Dom w świetnej lokalizacji

Opis

Chcesz zamieszkać w nowym domu w świetnej lokalizacji?Ta oferta powinna Cię zainteresować.OTOCZENIENieruchomość znajduje się w Bartągu, przy ul. Jodłowej 32, gm. Stawiguda.Z domu do granic Olsztyna jest zaledwie niecałe 600 m.W okolicy znajdziemy m. in. szkołę podstawową, przedszkole, przychodnię lekarską, liczne sklepy, w tym Intermarche, Biedronkę, czy Decathlon, restaurację, rzekę Łynę i Jezioro Bartąg z zagospodarowaną plażą.DZIAŁKAPowierzchnia działki wynosi około 585 m2. Działka z trzech stron otoczona jest płotem panelowym i siatką.Dojście do budynku oraz podjazd wyłożone są kostką brukową. Na podjeździe zmieszczą się 2 samochody.Dojazd do działki prowadzi drogą asfaltową, a następnie około 300 m drogą utwardzoną.BUDYNEK MIESZKALNYNa działce znajduje się budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący, dwulokalowy wybudowany w 2024 r. Na sprzedaż dostępny jest lokal lewy.Dom składa się z parteru, poddasza oraz strychu.Powierzchnia po podłodze wynosi 101,29 m2, a użytkowa 92,54 m2.Parter składa się z wiatrołapu, przedpokoju, schowka, łazienki, kuchni, pokoju oraz salonu z miejscem na kominek i wyjściem na działkę.Na poddaszu znajdziemy przedpokój, łazienkę oraz 3 pokoje, z czego jeden z nich posiada prywatną garderobę.SPECYFIKACJA TECHNICZNA- ławy fundamentowe, fundament z bloczków betonowych- hydroizolacja:wewnętrzna dwie warstwy DYSPERBIDzewnętrzna dwie warstwy DYSPERBID i dwie warstwy STYRBID masa asfaltowo-kauczukowa- izolacja termiczna fundamentów wysokiej jakości styropian NEOAQUA 15 cm i folia kubełkowa- konstrukcja budynku z gazobetonu SOLBET 24 cm- ścianki działowe z gazobetonu SOLBET 12 cm- ocieplenie budynku styropian grafitowy 20 cm- strop żelbetowy wylewany- schody wylewane- kominy systemowe LEIER- więźba dachowa pełne deskowanie i membrana- dachówka BRAAS- okna PCV 3-szybowe JOCZ U 0,7- drzwi wejściowe antywłamaniowe Delta Perfect o wysokiej izolacji termicznej i dźwiękowej- ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy z zasobnikiem- dodatkowe listwy wykończeniowe APU- izolacja przeciwwilgociowa podłóg- ocieplenie podłóg styropianem EPS parter 15 cm, poddasze 5 cm- ocieplenie stropu celulozą pod ciśnieniem w celu eliminacji mostków termicznych 30 cmMEDIAWoda: z sieciKanalizacja: z sieciGaz: z sieciŚwiatłowód: doprowadzony do budynkuKupujący nie płaci podatku PCC.Prezentowany dom jest idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi, które doceniają ciszę, spokój, bliskość natury oraz szybki dostęp do miejskich udogodnień.Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Oferta domu dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Opiekun oferty:Tomasz Sztyburski604 290 920e-mail: t.sztyburski@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: domy 80–120 m² · Stawiguda

Ta oferta

11 837 zł/m²

Mediana okolicy

11 837 zł/m²

Połowa ofert

7,7–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TreeHouse Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 100 000 zł (8,3%).

• Gratka

  TreeHouse Nieruchomości

  najtaniej

  1 099 000 zł

  −100 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  TreeHouse Nieruchomości

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-16

  Tomasz Sztyburski

  1 199 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bartąg Przyrodnicza

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Stokrotka

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Sana

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Jarocka 86

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa 101 w Olsztynie

  870 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.