Dom Autonomiczny - pod klucz

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI DOM AUTONOMICZNY - POD KLUCZ. PRZEDSPRZEDAŻ / FORMUŁA INWESTORA ZASTĘPCZEGO (IZ)-? KONTAKT TELEFONICZNY. Uruchamiamy przedsprzedaż nowoczesnych budynków parterowych Premium OptiHouses 80 w technologii Keramikplatte z serii „Ready for Autonomy”. Oferta dotyczy realizacji obiektów w konkretnych, wskazanych poniżej lokalizacjach. Szybkie procesy. ? KONKRETNE LOKALIZACJE INWESTYCJI (Trasa S8 / ok. 35 min do Warszawy):Inne lokalizacje również: Np. • Stare Budy Radziejowskie (gm. Radziejowice, pow. żyrardowski)• Budy Mszczonowskie (gm. Radziejowice / blisko Mszczonowa)• Kaleń (gm. Żabia Wola, pow. grodziski)? CENA: 1190000 zł BRUTTO ( Bartoszówka) STANDARD „POD KLUCZ” – CO WCHODZI INWESTYCYJNIE W CENĘ:• Działka 1200 m² – w pełni uzbrojona, ogrodzona, z gotowymi przyłączami.• Nowoczesny budynek parterowy OptiHouses 80 z serii „Ready for Autonomy”.• Wykończenie – standard „pod klucz” wraz z gotową łazienką. • Hiper-energooszczędność – ciężkie, mineralne przegrody Keramikplatte o unikalnej stateczności temperaturowej. Średnie roczne koszty prądu i ogrzewania pompą ciepła ok. 200 zł/mc - bez dopłat. • Zaprojektowana PEŁNA Autonomia Całoroczna – budynek podłączony na start do sieci (pod bezproblemowy kredyt bankowy), ale fabrycznie już przygotowany pod autorski system Off-Grid naszej grupy. To NIE JEST zwykły, marketowy off-grid, który przestaje działać zimą. Całość opiera się na unikalnej akumulacji ciepła ścian (trzymają temperaturę kilkadziesiąt godzin) połączonej z pionowymi panelami PV, magazynem energii 20 kWh oraz agregatem inwerterowym sprzężonym z podziemnym zbiornikiem LPG. Zapas energii w zbiorniku projektowany jest tak, że wystarcza na wiele sezonów zimowych bez konieczności tankowania. Pełne bezpieczeństwo i niezależność w każdych warunkach pogodowych.? BUDOWA W FORMULE IZ – CO ZAPEWNIAMY:1. Składamy cały proces od A do Z: Jako Inwestor Zastępczy bierzemy na siebie pełną odpowiedzialność techniczną, prawną i formalną za realizację projektu. 2. Pełna obsługa finansowa: Kompleksowo organizujemy bezpieczny proces kredytowy w trzech dedykowanych wariantach (Wkład własny: 20%):? PROGRAMY FINANSOWANIA I MODEL CASHFLOW:• WARIANT 1: Dla osób fizycznych (Eko Kredyt Hipoteczny)Dzięki zastosowaniu ciężkich przegród ceramicznych Keramikplatte o wybitnym współczynniku U = 0,09 – 0,12 W/(m²K), budynek osiąga parametry domu pasywnego. Pozwala to na uruchomienie preferencyjnych zielonych linii kredytowych (mBank, ING, PKO BP, PKO SA, Banki Spółdzielcze). Kwota kredytu: 952 000 zł (na okres 30 lat). Miesięczna rata wynosi ok. 5 200 zł – 5 400 zł/mc.• WARIANT 2: Dla Jednoosobowych Działalności Gospodarczych (JDG – Podatek liniowy)Finansowanie celowe na firmę zoptymalizowane pod kątem spłaty i nadpłat w 10 lat (współpraca z Bankami Spółdzielczymi). Przy wyborze funkcji hybrydowej (dom z wydzielonym biurem), budynek zachowuje stawkę 8% VAT na całość inwestycji, generując potężną tarczę podatkową. Wszystkie koszty odsetkowe stanowią koszt uzyskania przychodu (KUP). Przy stawce liniowej (19%) oraz składce zdrowotnej (4,9%), łączna redukcja obciążeń wynosi 23,9%. Realne, odczuwalne oprocentowanie kredytu dla JDG spada z nominalnych 5,4% do zaledwie ok. 4,11% netto. Majątek firmy staje się bezpośrednio majątkiem prywatnym właściciela bez podwójnego opodatkowania.• WARIANT 3: Dla Spółek z o.o. (Klasyczny CIT)Kredyt inwestycyjny na firmę rozłożony na 10 lat, pozwalający na bezpieczne budowanie trwałego majątku spółki z bieżących nadwyżek finansowych, bez zamrażania własnego kapitału obrotowego. 100% odsetek bankowych pomniejsza zysk spółki do opodatkowania. Realny koszt oprocentowania spada do poziomu 4,37% netto (przy 19% CIT) lub 4,91% netto (przy 9% CIT). Proporcjonalnie do powierzchni biurowej, spółka zyskuje pełne prawo do odliczenia 23% VAT od wszystkich bieżących faktur eksploatacyjnych.Reklama ta ma charakter poglądowy informacyjny. Oferta po ustaleniach indywidualnych jest wiążąca. Zapraszamy. ( Adam Kleczewski -696 578 147 )Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: domy 80–120 m² · Żabia Wola

Ta oferta

14 875 zł/m²

Mediana okolicy

9196 zł/m²

Połowa ofert

7,5–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  680 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bartoszówka Pogodna

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Kownackiej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żabia Wola

  5,3 km

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Okrężna

  13,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.