Dom w Centrum Miasta – 258 m², Dwa Mieszkania Dwa Garaże

Opis

Dom w centrum miasta – 258 m², dwa mieszkania, dwa garaże Na sprzedaż dom położony w ścisłym centrum miasta całkowicie wyremontowany w 2020 roku. Nieruchomość składa się z dwóch mieszkań o powierzchni 68 m² i 115 m² oraz piwnicy o powierzchni około 75 m², w której znajdują się dwa garaże i kotłownia. To nieruchomość z dużym potencjałem – idealna zarówno dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak i dla inwestora, który szuka możliwości połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Najważniejsze informacje * Łączna powierzchnia domu wraz z piwnicą: ok. 258 m² * Dwa mieszkania: 68 m² i 115 m² * Piwnica o powierzchni ok. 75 m² z dwoma garażami i kotłownią * Dwa niezależne wejścia od strony ulic Paderewskiego i Turkowskiego * Balkon przy każdym mieszkaniu * Dwie elektryczne bramy garażowe oraz elektryczna brama wjazdowa * Podjazd i wjazd do garaży wyłożony kostką Polbruk * Kute ogrodzenie z bramą wjazdową wykonane w 2021 roku * Wydzielony teren rekreacyjny z miejscem na grilla * Ogrzewanie podłogowe w całym domu * Dwa niezależne kotły gazowe – ogrzewanie CO i ciepła woda * Dwa oddzielne liczniki gazowe i dwa liczniki prądu * Dom bezczynszowy Rozkład pomieszczeń Mniejsze mieszkanie – 68 m² * 3 pokoje * Kuchnia * Łazienka * Balkon Większe mieszkanie – 115 m² Na głównym poziomie: * Duży salon połączony z kuchnią * Dwa Pokoje * Łazienka * Balkon Na piętrze: * Dwa pokoje * Dodatkowa łazienka w stanie niewykończonym * Schowek Większe mieszkanie ma funkcjonalny, wielopoziomowy układ i daje sporo przestrzeni do życia. Możliwość wykończenia dodatkowej łazienki pozwala dostosować wnętrze do własnych potrzeb. Dużym atutem nieruchomości są dwa garaże, do których można zejść bezpośrednio z domu, bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. To szczególnie wygodne rozwiązanie zimą i podczas deszczu. Oba garaże mają elektrycznie otwierane bramy, a wjazd na posesję zabezpiecza elektryczna brama. Podjazd wyłożono kostką Polbruk. Kute ogrodzenie wykonane w 2021 roku oraz wydzielony teren rekreacyjny z miejscem na grilla dopełniają zagospodarowanie posesji. Ścisłe centrum i możliwość prowadzenia działalności Dom znajduje się w samym centrum miasta, w pobliżu sklepów, szkoły, przedszkola, poczty i innych punktów usługowych. Szczególnie istotnym atutem jest wejście od strony ruchliwej ulicy Paderewskiego. Dobra ekspozycja i położenie w centrum mogą być korzystne dla przedsiębiorcy, który szuka miejsca na biuro, gabinet, punkt usługowy lub inną działalność gospodarczą. Drugie wejście od strony ulicy Turkowskiego zapewnia dodatkową funkcjonalność budynku. Zgodnie z posiadanymi informacjami miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza prowadzenie działalności gospodarczej. Możliwości wykorzystania i podziału Dwa mieszkania z osobnymi wejściami dają wiele możliwości. Nieruchomość sprawdzi się jako dom dla jednej rodziny, miejsce zamieszkania dla dwóch pokoleń lub inwestycja pod wynajem. Teoretycznie możliwa jest również sprzedaż każdej części oddzielnie – mieszkania wraz z przypisanym do niego garażem – po przeprowadzeniu odpowiednich ustaleń i formalności. Docelowo można rozważyć wyodrębnienie dwóch samodzielnych lokali i założenie dla nich osobnych ksiąg wieczystych. Przy takim założeniu : Mieszkanie 115m2 - 625 tys zł Mieszkanie 68m2 - 375 tys zł Duży garaż na dwa auta 43m2 95 tys zł Mniejszy garaż 21m2 55 tys zł Kotłownia jako część wspólna Cena w ogloszeniu obejmuje całą nieruchomość: oba mieszkania, piwnicę, dwa garaże, kotłownię oraz działkę. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 220–300 m² · powiat bartoszycki

Ta oferta

4340 zł/m²

Mediana okolicy

3961 zł/m²

Połowa ofert

2,9–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości