Komfortowy dom z działką, 1 ha + staw, k.Bartoszyc

Opis

Dom z własnym stawem na 1 ha działki - Szwaruny - 5 min od Bartoszyc - Pompa ciepła + fotowoltaika Wyobraź sobie poranek, kiedy zamiast sąsiadujących domów za oknem masz własny ogród, drzewa i staw. A jednocześnie do Bartoszyc dojeżdżasz w zaledwie kilka minut. Właśnie takie połączenie oferuje ta nieruchomość — komfortowy dom, aż 1 ha prywatnej przestrzeni i własny zarybiony staw, a do tego nowoczesne rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty utrzymania. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, mieć przestrzeń dla rodziny i cieszyć się spokojem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Dom, ogród i własny staw — wszystko w jednym miejscu Nieruchomość położona jest w Szwarunach, zaledwie 5 minut od Bartoszyc. Dom został wybudowany w 2007 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym — jest gotowy do zamieszkania. Największym atutem posesji jest ponad 1 ha prywatnego terenu z zarybionym stawem. To przestrzeń, którą możesz wykorzystać dokładnie tak, jak chcesz — na rodzinny ogród, rekreację, odpoczynek nad wodą, hobby czy po prostu spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku. Na działce znajdują się również drzewa owocowe — grusze, jabłonie i czereśnie, a wzdłuż granic posadzono tuje i świerki. Dom o przemyślanym układzie Powierzchnia użytkowa: 151,32 m² Powierzchnia całkowita: 235,64 m² Działka: 1 ha Dom posiada funkcjonalny układ parteru oraz poddasza użytkowego, dzięki czemu część dzienna i prywatna są naturalnie rozdzielone. Parter:przestronny salon z dużymi oknami i dużą ilością naturalnego światła, jadalnia, funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią, dodatkowy pokój — idealny jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia, łazienka z prysznicem. Poddasze:3 komfortowe pokoje, garderoba, duża łazienka połączona z pralnią. Łącznie daje to przestrzeń, która dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy czy przyjmowania gości. Komfort, który działa również na co dzień Dom został wyposażony w rozwiązania, które łączą komfort użytkowania z energooszczędnością:gruntowa pompa ciepła z odwiertami o głębokości 104 m i 106 m, instalacja fotowoltaiczna 10 kW, ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki, przydomowa oczyszczalnia ścieków, stacja uzdatniania wody, woda z sieci gminnej, kominek. Fotowoltaika jest rozliczana w systemie magazynowania nadwyżki energii. Przestrzeń, której nie da się porównać ze zwykłą działką 1 hektar własnego terenu daje coś, czego brakuje większości nieruchomości — poczucie przestrzeni. Nie jest to typowa działka przy domu. To miejsce, w którym możesz stworzyć własny kawałek świata. Zarybiony staw, drzewa owocowe, nasadzenia i duża ilość zieleni tworzą wyjątkowe otoczenie domu. Działka jest częściowo ogrodzona, ma nieregularny kształt, a do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa. Dodatkowym atutem jest przystanek busów oddalony o około 150 m od domu. Solidna konstrukcja i ponadczasowe wnętrze Dom został wybudowany według projektu Karmina G1. Zastosowano m.in.:pustak Ytong, ocieplenie styropianem 10 cm, dach pokryty dachówką ceramiczną, konstrukcję murowaną, strop żelbetowy, drewniane okna. Wnętrza utrzymane są w eleganckiej, ponadczasowej stylistyce. Na parterze znajdziemy dębową deskę oraz kamień, a dom uzupełniają drewniane schody i kominek. Do dyspozycji jest również garaż w bryle budynku oraz dodatkowy garaż blaszany na działce. Lokalizacja — spokojnie, ale blisko miasta Szwaruny - ok. 5 minut od Bartoszyc To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale jednocześnie mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Dom daje możliwość połączenia dwóch rzeczy, które rzadko występują razem: prywatności i przestrzeni z wygodnym dojazdem do miasta. Najważniejsze atuty nieruchomości: • 1 ha prywatnej działki • zarybiony staw • dom gotowy do zamieszkania • 151,32 m² powierzchni użytkowej • 4 pokoje na poddaszu/parterze + przestronna część dzienna • gruntowa pompa ciepła • fotowoltaika 10 kW • kominek • garaż w bryle + dodatkowy garaż na działce • przydomowa oczyszczalnia ścieków • stacja uzdatniania wody • drzewa owocowe i liczne nasadzenia • droga asfaltowa • przystanek busów ok. 150 m od domu • około 5 minut do Bartoszyc To nie jest tylko dom. To własna przestrzeń do życia — z ogrodem, wodą i naturą na wyciągnięcie ręki. Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz zwolnić, cieszyć się przestrzenią i jednocześnie mieć miasto w zasięgu kilku minut jazdy, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Dostępność: do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Oferta objęta programem Współpracuję — nieruchomość jest dostępna również dla klientów innych biur nieruchomości. KONTAKT Renata Zawadzka tel. 881 045 855 e-mail: r.zawadzka@freedom.pl Freedom Nieruchomości Olsztyn ul. Kopernika 10/101

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

53,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 220–300 m² · powiat bartoszycki

Ta oferta

5513 zł/m²

Mediana okolicy

3582 zł/m²

Połowa ofert

2,7–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Bartoszycach

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Stokrotka"

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Żeromskiego

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Rodzina

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.