Dom z widokiem na Kraków – Jura Krakowska, Bębło

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

MB Estates ma przyjemność zaprezentować dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w Bęble, gmina Wielka Wieś — w otulinie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej.Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 0,0524 ha (524 m²). To propozycja dla osób, które marzą o spokojnym życiu blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do Krakowa.Dlaczego warto?Spokojna, zielona lokalizacja w Bęble z wygodnym dojazdem do KrakowaWysoki standard wykonania — energooszczędna konstrukcja, ogrzewanie podłogowe, rekuperacjaInstalacje przygotowane pod fotowoltaikę oraz klimatyzacjęFunkcjonalny układ pomieszczeń z gabinetem na parterze i trzema sypialniami na piętrzeTaras i ogród od strony południowo-zachodniejLokalizacjaNieruchomość położona jest w Bęble, w gminie Wielka Wieś — bezpośrednio w otulinie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, w otoczeniu pól, lasów i nowej zabudowy jednorodzinnej.Przystanek autobusowy oddalony o 300 m — linia 310 dojeżdża bezpośrednio pod JubilatSzkoła podstawowa w odległości 950 mSklep w odległości ok. 3 minut jazdy samochodemW tej samej części Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie znajduje się Jaskinia Wierzchowska Górna — jedna z najdłuższych tras jaskiniowych w PolsceW okolicy wszystkie znane Dolinki Podkrakowskie (m.in. Dolina Będkowska, Kobylańska, Szklarki) oraz bliskość Ojcowskiego Parku NarodowegoWygodny dojazd samochodem do Krakowa — kilkanaście minutTo idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni do życia, z jednoczesnym dostępem do niezbędnej infrastruktury i dogodnej komunikacji z Krakowem.Najważniejsze parametry:Powierzchnia całkowita: 121,33 m²Powierzchnia użytkowa: 110 m² Powierzchnia działki: 5,24ar (524 m²)5 pokoi (w tym gabinet) | 2 łazienkiWysokość pomieszczeń: 275 cmMiejsce na garaż przed budynkiem — przygotowana konstrukcja drewniana, możliwość łatwej zabudowyOgrzewanie podłogowe, zasilane kotłem gazowym marki BrötjeInstalacja przygotowana pod pompę ciepłaRekuperacja marki Mitsubishi w każdym pomieszczeniuŚciany ocieplone 18 cm styropianu grafitowego, strop i dach — dwuwarstwowa wełna mineralna (20 cm na stropie + dodatkowa warstwa w połaci dachowej)Ściana między segmentami o izolacyjności akustycznej 52 dBOkna trzyszybowe z ciepłym montażem i 5-letnią rękojmią, 3 okna dachowe marki VELUXDrewniane drzwi wejściowe klasy premium (Wiatrak) z zamkiem samozatrzaskowym i montażem ciepłymInstalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji oraz fotowoltaiki Zbiornik retencyjny na wody opadoweWodociąg i kanalizacja miejskaŚwiatłowód w budynkuOgrodzenie panelowe z bramą przesuwną, instalacja przygotowana pod domofonWysoki standard wykonania — tynki gotowe pod malowanie, dom gotowy do aranżacji wnętrz według własnych potrzebNieruchomość:Parter:gabinet,łazienka,pomieszczenie gospodarcze,przestronny salon z kuchnią, z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej.Piętro:sypialnia główna z garderobą,dwie kolejne sypialnie,łazienka.Oferta na wyłączność w naszym biurzeZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!MB Estates is pleased to present a single-family semi-detached house in Bębło, Wielka Wieś municipality — located directly within the buffer zone of the Kraków Valleys Landscape Park, in the Kraków-Częstochowa Upland (Jura).The property sits on a plot of 0.0524 ha (524 m²). This is an opportunity for those who dream of a peaceful life close to nature, without giving up convenient access to Kraków.Why it's worth itA quiet, green location in Bębło with convenient access to KrakówHigh-standard finish — energy-efficient construction, underfloor heating, mechanical ventilation with heat recoveryInstallations prepared for photovoltaics and air conditioningFunctional layout with a study on the ground floor and three bedrooms upstairsTerrace and garden on the south-west sideLocationThe property is located in Bębło, in the Wielka Wieś municipality — directly within the buffer zone of the Kraków Valleys Landscape Park, surrounded by fields, forests, and new single-family developments.Bus stop just 300 m away — line 310 goes directly to JubilatPrimary school 950 m awayShop about a 3-minute drive awayWierzchowska Górna Cave — one of the longest cave routes in Poland — is located in the same part of the Kraków Valleys Landscape ParkThe area includes all the well-known Kraków Valleys (Dolinki Podkrakowskie), including Będkowska Valley, Kobylańska Valley, and Szklarki Valley, as well as proximity to Ojców National ParkConvenient drive to Kraków — around fifteen minutes by carThis is an ideal place for those looking for peaceful living space, while still having access to essential infrastructure and convenient transport links to Kraków.Key parameters:Total area: 121.33 m²Usable area: 110 m²Plot area: 5.24 ares (524 m²)5 rooms (including a study) | 2 bathroomsCeiling height: 275 cmSpace for a garage in front of the building — wooden structure already prepared, easy to completeUnderfloor water heating throughout the house, powered by a Brötje gas boiler — installation prepared for a heat pumpMitsubishi mechanical ventilation with heat recovery in every roomExterior walls insulated with 18 cm of graphite EPS; roof and ceiling insulated with a two-layer mineral wool system (20 cm at ceiling level plus an additional layer within the roof slope)Party wall between units with 52 dB acoustic insulationTriple-glazed windows with warm installation and a 5-year warranty; 3 VELUX roof windowsPremium wooden front door (Wiatrak) with a self-locking mechanism and warm installationInstallation prepared for air conditioning and photovoltaicsRainwater retention tankMunicipal water and sewage connectionFiber-optic connection already installed in the buildingPanel fencing with a sliding gate, wiring prepared for an intercomHigh standard of finish — plastered walls ready for painting, house ready for interior design according to individual needsProperty layout:Ground floor:study,bathroom,utility room,spacious living room with kitchen, with access to the terrace on the south-west side.First floor:master bedroom with walk-in closet,two additional bedrooms,bathroom.Exclusive listing with our agencyFeel free to get in touch to arrange a viewing!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)