Siedlisko blisko Łodzi- działka 6 544 m 2 domy garaż rzeka

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJIDo sprzedania siedlisko w miejscowości Bedoń - Wieś. Miejscowość należy do powiatu łódzkiego - wschodniego i przylega bezpośrednio administracyjnie do miasta Łódź. Okolica mimo bliskości miasta jest typowo cicha i wiejska. Jest to idealna oferta dla ludzi szukających spokoju i ucieczki od zgiełkui złego sąsiedztwa przy zachowaniu możliwości komunikacyjnych i korzystania z udogodnień oferowanych w Łodzi. W skład oferty wchodzą dwie działki – pierwsza z nicho powierzchni 6 544 m²- budowlano rolna z dostępem do rzeki , a druga o powierzchni 1 176 m² położona jest po drugiej stronie rzeki Miazgi i posiada dostęp do drogi gruntowej. Posesja posiada bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej – ulicy Słowiańskiej. Na terenie znajduje się funkcjonalny domo powierzchni użytkowej około 109 metrów- w jednym poziomie na planie kwadratu . W domu znajduje się duża kuchnia z wyjściem na taras, salon z wyjściem na taras , trzy sypialnie a także funkcjonalna łazienka z dużym prysznicem toaletą , oraz pomieszczenie techniczne , gdzie dodatkowo umieszczono dodatkową ubikację z umywalką. Duży taras ma powierzchnię około 38 metrów kwadratowych.Po zakupie nieruchomości w 2011 roku dokonano dużego remontu w trakcie którego wymieniono :wszystkie okna na trzykomorowe plastikoweinstalację elektryczną- nowa rozdzielnia i wszystkie nowe przewody miedziane , nowy osprzęt elektrycznynową instalację wodną i CO - położono nowe tynki , wykonano sufity podwieszane wykonano nowe posadzki usprawniono układ pomieszczeń wewnętrznych . Instalacja grzewcza mieszana – zastosowano nowe grzejniki w każdym pomieszczeniu a dodatkowo ogrzewanie podłogowe w kuchni łazience oraz przedpokoju.Doprowadzono światłowód od lokalnego dostawcy Internetu. Od tamtego czasu dom jest w pełni funkcjonalny. Podstawowym źródłem ogrzewania był piec na ekogroszek, ale w czasach Covidui problemów z dostępnością ekogroszku uzupełniono go o ekologiczny kocioł elektryczny, więc w chwili obecnej są dwa niezależne źródła ogrzewania domu. Woda bieżąca sieciowa – dostarczana jest przez ZGK w Wiśniowej Górze. Na posesji znajduje się także własne ujęcie wody – studnia , która w chwili obecnej wykorzystywana jest do odprowadzenia i magazynowania wody deszczowej . ścieki odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni ścieków , która znajduje sie się w dalszej części posesji . Dom nie ma żadnych pęknięć czy nieprzyjemnych zapachów. Od zewnątrz ocieplony jest 12 cm styropianui zaciągnięty klejem. Dom posiada strych , który w najwyższym miejscu ma ponad 250 cm i przy wymianie poszycia dachowego i zmianie konstrukcji dachu z kopertowego może być bez problemu zaadoptowany na kolejne pomieszczenia . Ciekawym pomysłem również może być połaczenie kuchniz salonem. Piec na ekogroszek znajduje się w kotłowni zewnętrznej więc nie ma wpływu na czystośćw domu. Na terenie poza pomieszczeniami kotłowni znajduje się pomieszczenie gospodarcze – komórka a także garaż.Garaż- dwustanowiskowy w przylegającym do niego warsztacikiem o łącznej powierzchni około 100 metrów kwadratowych. Garaż został ocieplony od wewnątrz, żeby w razie konieczności wykonania napraw szybko się nagrzewał. Poszycie dachowe wymienione nad całością pomieszczeń garażowo – technicznych. Nad połową z nich znajduje się strych z dużą powierzchniądo przechowywania. Jedno stanowisko w garażu przygotowano pod możliwość montażu podnośnika samochodowego. Do garażu doprowadzone jest ogrzewanie w kotłowni a także bieżąca wodai odprowadzanie ścieków .Obok garażu znajduje się 3 stanowiskowa zadaszona duża wiata.Na terenie posesji rozpoczęto również budowę drugiego domu – uzyskano pozwolenie na budowę, zarejestrowano dziennik budowy. Budowa jest w chwili obecnej na etapie stanu surowego. Budynek ma prąd podłączenie do oczyszczalni i jest przygotowany do podłączenia wody bieżącej.Na terenie działki znajdują się owocujące drzewa i krzewy. W tylnej części działki zainstalowano bramę i furtkę umożliwiającą komunikację z pozostałym terenem. W części niezamieszkałej posadzono topolę energetyczną – jako pozyskanie paliwa do kominka. Położenie, duży obszar i właściwości lokalizacji umożliwiają zaplanowanie na terenie wielu możliwości zagospodarowana jak chociażby stworzenie bazy transportowej dla własnej działalności, hodowlę koni , zbudowanie toru dla quadów , hodowlę borówki amerykańskiej, malin itp. W końcowej części działki znajduje się koryto rzeki Miazgi.W tej części posesji można zaprojektować budowę stawów ( znajdują się w okolicy ) czy chociażby zrobienie kąpieliska na własne potrzeby. Posesja posiada tylko jednego sąsiada – z prawej strony ,z lewej strony graniczy z ogrodem w którym znajdują się stare drzewa owocowe.Niezaprzeczalną zaletą tej lokalizacji poza ciszą i spokojem są również niskie podatki , a także bardzo niskie składki na ubezpieczenie OC. Łódzka komunikacja miejska znajduje się w odległości około 1 kilometra od domu , tak samo jak stacja PKP Bedoń, jest też niedaleko do stacji PKP Andrzejów. Z obu tych stacji ŁKA można w mniej niż 15 minut dojechać do centrum Łodzi . Położenie nieruchomości umożliwia szybki dojazd do węzła autostradowego Łódź- Bałuty a także Łódź- Widzew. Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą . Wszystkie opłaty są regulowane na bieżąco. Do Łodzi: ok. 30 min samochodem do centrum / ManufakturyKomunikacja: 1 km do przystanku MPK, 2 km do stacji PKP, dobry dojazd do autostradyNa miejscu: szkoła, przedszkole, sklep spożywczyOkolica: zabudowa jednorodzinna, łąki, pola, lasek, dostęp do rzeki. Cicho i spokojnie.ZDJĘCIA AKTUALNE , WYKONANE BEZ SPECJALNEGO OBIEKTYWU POWIĘKSZAJĄCEGO OPTYCZNIE POMIESZCZENIA Sprzedaż nieruchomości z powodu podziału majątku po rozwodzieOgłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

79,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 80–120 m² · Andrespol

Ta oferta

13 761 zł/m²

Mediana okolicy

7674 zł/m²

Połowa ofert

4,5–13,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Jana Pawła II w Bedoniu-Wsi

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Blanka

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ogrodowa - Magdalenki NŻ

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bedoń

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole w Andrespolu

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pracownia Psychologiczna Trefl

  2 km

• Park

  Park im. Elżbiety Ciesielskiej

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.