SprzedażDomRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Ul. Piłsudskiego, Będzin - dochodowa kamienica

Będzin, śląskie

Powierzchnia: 1220 m²
Pokoje: 16
Cena za metr: 2951 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 951 zł/m²
Mediana okolicy: 3 290 zł/m²; ta oferta: −10,3%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Będzin
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Dom 16-pokojowy, 1 220 m² (Będzin) kosztuje 2 951 zł za m² — 10,3% mniej niż mediana 3 290 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Będzin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiamy ofertę sprzedaży atrakcyjnego budynku mieszkaniowo-usługowego przy ul. Piłsudskiego w ścisłym centrum Będzina. Nieruchomość obejmuje 5 kondygnacji użytkowych:parter: 4 lokale handlowo-usługowe z witrynami od strony deptaka ulicznego piętra 1-4: łącznie 12 mieszkań o zróżnicowanym metrażu, po 3 na każdej kondygnacji. Ponadto do użytku pozostaje kondygnacja z piwnicami oraz poddasze, które pozwala na dowolną adaptację w przyszłości (np. na dodatkowe mieszkania). Jest to propozycja dla osoby poszukującej inwestycji z funkcjonującym najmem i dużym potencjałem do zwiększenia przychodów przy niewielkim zaangażowaniu. Budynek jest obecnie w znacznej części wynajęty i generuje około 30 000 zł miesięcznego przychodu z najmu. Cztery lokale pozostają niewynajęte, co daje możliwość zwiększenia wpływów zaraz po zakupie.Powierzchnia działki: 520 m². Dodatkowy budynek gospodarczo-techniczny na podwórzu: około 41 m². Podwórze utwardzone kostką Ogrzewanie całego budynku z sieci miejskiej Budynek murowany, dach w konstrukcji drewnianej pokryty papą Mieszkania są w zróżnicowanym stanie jednak wszystkie w ciągu ostatnich lat były remontowane lub odświeżane. Umowy najmu zawarte są z każdym najemcą na czas określony. Centralna lokalizacja w skali miasta oraz połączenie funkcji mieszkalnej wraz z usługową dywersyfikują przychody oraz sprawiają, że oferta spełni oczekiwania osób poszukujących nieruchomości do długoterminowego i dochodowego ulokowania kapitału. W zarządzaniu budynkiem biorą udział zaufani od lat podwykonawcy, którzy chętnie będą kontynuować współpracę w porozumieniu z nowym właścicielem. Sprzedaż przez osoby fizyczne, bez podatku VAT. Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeConcretePavers

lotFormRectangle

lotShapeFlat

origo_asari_listing_id18562/3685/ODS

roofTypeAsphaltRoofing

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Będzin

Ta oferta: 2951 zł/m²
Mediana okolicy: 3290 zł/m²
Połowa ofert: 2,1–3,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
NZOZ Poradnia Okulistyczna
11 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Centrum
10 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
19 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Będzin Hala Targowa
46 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Żak
13 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Będzin Miasto
370 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Będzin Małachowskiego
17 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Bawialnia Będzin
6 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wyższej Szkoły Biznesu
590 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Sosnowiec Porąbka
7,1 km