3 w 1: Lokal, Biuro i Mieszkanie | Bełchatów, ul

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny o dużym potencjale inwestycyjnym, położony przy samym parku Olszewskim w Bełchatowie przy ul. Łąkowej na działce o powierzchni 252 m².Powierzchnia całkowita: 346,92 m²Część usługowa: 97,79 m² na parterze oraz 90,09 m² na piętrzeCzęść mieszkalna na poddaszu: 69,09 m² Piętro z niezależnym wejściem oraz wydzielona część mieszkalna to idealna propozycja dla osób szukających miejsca do prowadzenia własnego biznesu z możliwością oddzielenia części prywatnej i zamieszkania lub inwestycji pod wynajem.Budynek z 1999 roku wykonany z cegły pełny ceramicznej posiada funkcjonalny podział przestrzeni i jest gotowy do użytkowania. To ogromna zaleta dla osób, które chcą od razu rozpocząć działalność. Dach został pokryty papą ( wymieniona w 2022 r.). Nieruchomość wyposażona została m.in. w:• ogrzewanie miejskie gazowe• kanalizacja oraz wodociąg• prąd wraz z doprowadzoną siłą• rozprowadzenie wody w pomieszczeniach usługowychW części usługowej ze względu na swoją dużą wytrzymałość, twardość i odporność na uszkodzenia mechaniczne wyłożono płytki. W większości pomieszczeń na poddaszu znajduję się podłoga z desek sosnowych.Bezpośrednie sąsiedztwo parku pozwala na chwilę wytchnienia i spacer w ciągu dnia, podczas gdy bliskość dużych osiedli mieszkaniowych oraz intensywny ruch pieszy gwarantują stały napływ klientów „z ulicy”. Prowadzona tu działalność będzie doskonale widoczna.Sama działka o powierzchni 252 m² mieści się przy drodze asfaltowej. Choć z pozoru wydaje się niewielka, to harmonijnie łączy funkcjonalność z bujną, wieloletnią roślinnością. Nieruchomość jest ostatnią działką na ślepej ulicy, dzięki czemu zapewnia naturalną barierę od ruchu samochodowego i sąsiadów. Tworzy to wyjątkowo przytulną, prywatną strefę do wypoczynku, idealne miejsce na poranną kawę lub rodzinnego grilla.Aktualnie prowadzona jest działalność o profilu kosmetycznym. Świetnie sprawdzi się również jako:• biura ( np. księgowość, placówka edukacyjna, językowa )• gabinety ( np. lekarskie, kosmetyczne, medycyna estetyczna)• siedziba firmy handlowo-usługowej• inwestycja pod wynajemTo doskonałe miejsce na prowadzenie działalności, widoczność, dostępność i lokalna społeczność zapewniają stały przepływ potencjalnych klientów.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.Paulina SerafinEkspert Rynku Nieruchomości+48665 240 504p.serafin@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Jana Pawła II 3, 98-200 SieradzZastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!