Bezkonkurencyjna Rezydencja z Basenem w Górach, Rozbudowany Smarthome

Opis

WYSOKI STANDARDWYKOŃCZENIAPowierzchnia netto: 298 m²Ilość kondygnacji: 3Powierzchnia użytkowa: 248 m²Powierzchnia działki:1550 m² wyjątkowa lokalizacja: ul.Stefana Batorego 1b, Biały Dunajec ZACZNIJMY OD PODSUMOWANIAOdpowiadając na Twoje potrzeby jesteśmy w stanie dopasować tę inwestycję pod bardzo wieloma względami, od zaprogramowania domu z myślą o wygodzie stałych lub krótkoterminowych lokatorów, po zagospodarowania terenu, wyposażenia pomieszczeń, oraz, co równie ważne, energooszczędności na potrzeby własne lub inwestycyjne.TEREN POD KOLEJNĄ VILLE Wielkość działki i jej odpowiednie zagospodarowanie pozwoli Ci na nowe możliwości, z łatwym i już przygotowanym połączeniem elektrycznym i kanalizacyjnym"TEMATYCZNY PLAC ZABAW​Wyjątkowy domek Santorini usytuowany na piaszczystym podłożu, ze zintegrowanym statkiem, zabierze Twoje dziecko w podróż pełną wakacyjnych przygód. Widokowa wieża z kręconą zjeżdżalnią dostarczy niezapomnianych emocji, a ścianka wspinaczkowa zadba o rozwój fizyczny poprzez wspaniałą zabawę. Takiej odsłony nie znajdziecie nigdzie indziej! STREFA ZEWNETRZNA​Przemyślana zewnętrzna strefa inwestycji, odpowiednie zagospodarowanie terenu i usytuowanie budynku na działce dają możliwość bezpiecznego, niezwykle komfortowego i pełnego atrakcji pobytu – również z dziećmi – w otoczeniu cudownej przyrody. Oddzielna, zamykana górna część ogrodu z dwoma dużymi tarasami (południowym i zachodnim) zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku i zabawy, niezależnie od pory roku. Z południowego tarasu roztacza się widok prosto na Tatry oraz pobliski wyciąg narciarski, który jest na wyciągnięcie ręki.Równie atrakcyjna i niepowtarzalna, z bezpośrednim dostępem do wewnętrznego basenu przez okno wykonane w technologii HST w zabudowie basenowej oraz parkingu i wejścia głównego. Oba ogrody mogą stanowić niepowtarzalną strefę relaksu i miejsce spotkań z rodziną lub znajomymi. Największy z tarasów, najbardziej nasłoneczniony i widokowy, dostępny jest również z ogromnego okna wykonanego w technologii HST oraz drugiego "szybkiego wyjścia" w standardowej wersji, z możliwością wysunięcia telewizora na specjalnie zaprojektowanym wysięgniku z salonu na taras.STREFAWEWNĘTRZNA Wymagająca jeszcze większego zaangażowania myśli projektowo-przestrzennej, technologicznej i estetycznej. Po otwarciu drzwi wejściowych na poziomie -1, ukazuje się nam przeszklona prywatna strefa wellness z sauna basenem i kabiną wrażeń. Po prawej stronie praktyczna wnęka z siedziskiem, wieszakami i miejscem na buty. Klatka schodowa z dostępem do najpiękniejszej, przeszklonej części obiektu z widokiem na tatry, z korytarza dostępny jest również duży garaż, przechodząc przez zaawansowane pomieszczenie techniczno-magazynowe z aneksem pralniczym, które prowadzi również do domowej siłowni z panoramiczny oknem. Ostatnie z pomieszczeń na poziomie -1 daje nieograniczone możliwości, które przyniosą korzyści zarówno w życiu codziennym, oraz przeznaczeniu komercyjnym.CUDOWNE WIDOKIPomieszczenie oznaczone na rzutach jako -1.8, o powierzchni ponad 17 m², z dużym oknem przesuwnym i automatyczną żaluzją, dostępne kilka kroków od wejścia głównego, można wykorzystać jako biuro, miejsce do pracy w ciszy, gabinet usługowy, siłownię dla Ciebie, Twojej rodziny lub gości, bądź dodatkową sypialnię. (Na tym poziomie na korytarzu do zagospodarowania jest również wnęka pod schodami oraz miejsce na dużą szafę którą wykonamy na specjalne życzenie i potrzeby). Udając się po schodach na górę, ukaże Ci się wyjątkowa otwarta przestrzeń wypoczynkowa – salon, jadalnią i dużą, praktyczną kuchnią we wnęce tej części. Cała przestrzeń jest przeszklona, tak aby cieszyć się cudownymi widokami podczas wypoczynku, pracy i codziennych czynności. Na tym poziomie znajduje się również duża łazienka i kolejne pomieszczenie, oznaczone na rzutach jako 0.5, o powierzchni ponad 12 m², z dostępem na taras, które można zagospodarować jako sypialnię, biuro lub pokój zabaw. Mając na oku swoje dzieci, zapewniasz im wygodną i bezpieczną przestrzeń do zabawy, korzystając z dostępu do tarasów i ogroduGWARANCJA WIDOKUNa najbardziej widokowej kondygnacji znajduje się, duża sypialnia z miejscem na garderobę, wanną obok łóżka oraz prywatną łazienką z miejscem na pralkę i suszarkę, co ułatwi pobyt na stałe. Z dużej, przeszklonej sypialni z widokiem na Tatry, trasę narciarską i otaczającą zieleń dostępny jest duży balkon, na którym zmieszczą się leżaki oraz stolik z fotelami. Wyjście na balkon wykonane jest również w technologii HSTWSZĘDZIE MODRZEW- Widoczna konstrukcja dachowa z modrzewia: strugane krokwie, kleszcze, płatwie- Boazeria modrzewiowa na poddaszu- Listwy przypodłogowe z modrzewia- Duże listwy przysufitowe (45 mm x 290 mm) i elementy wykończeniowe z modrzewia- Ozdobne, lite belki modrzewiowe pod żelbetowym stropem- Fronty kuchenne z modrzewia- Fasada 3D z modrzewia- Podbitki modrzewiowe- Ozdobne elementy podbitki (rysie) z modrzewia- Unikatowe ogrodzenie z modrzewia- Ściany w łazienkach z modrzewia- Góralska ściana z modrzewia w salonie z elementem "wełnionki"- Stolik kawowy z plastra modrzewiowego- Góralski stół modrzewiowy w jadalni- Drewniane schody- Drewniana podłoga w salonieZALETY I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ- Aluminiowa stolarka okienna, trzyszybowa- Aluminiowa, trzyszybowa zabudowa basenowa (w tym dach)- Aluminiowe, solidne i bezpieczne drzwi wejściowe (potrójny elektrozaczep)- Grubsza brama garażowa- Pompy ciepła- Klimatyzacja- Rekuperacja- Centrala basenowa z użyciem pompy ciepła- Stacja uzdatniania wody z analizą- Ogrzewanie podłogowe- Smarthome – zaawansowana instalacja z logiką rozproszoną (niezawodna, przewodowa)- Izolacja ścian zewnętrznych z wełny skalnej (oddychające, świetna izolacja termiczna, materiał niepalny)- Izolacja poddasza z PIR (bez mostków termicznych, trudnopalna, odporna na szkodniki)- Keramzyt w ścianach (akumulacyjność, dobra izolacja termiczna, niska nasiąkliwość, skuteczne tłumienie dźwięków)- Trwałe i efektowne pokrycie dachowe, nawiązujące do góralskich tradycji (kąt nachylenia: 47°)- Solidne stropy żelbetowe- Około 200 m² szkła zespolonego = 500 m² tafli szkła (w tym grafitowe)- Trwałe tarasy z deski kompozytowej (długi okres gwarancyjny)-system nawadniania trawników sterowany za pomocą ampio Cena ofertowa jest ceną brutto zawierającą 8%vat, możliwość sprzedaży z podatkiem VAT 23%, które należy doliczyć .Kupujący zwolniony z podatku PCC. ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

139,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: domy 220–300 m² · powiat tatrzański

Ta oferta

25 500 zł/m²

Mediana okolicy

10 647 zł/m²

Połowa ofert

8,8–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Orlen

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Rehabilitacyjny im. dr. S. Jasińskiego w Zakopanem

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.