Działka z domem przy Zakopiance, BIAŁY DUNAJEC

Opis

DZIAŁKA KOMERCYJNA 1066 m² / GEOTERMIA / BIAŁY DUNAJEC / UL. JANA PAWŁA II (ZAKOPIANKA)PRZESTRZEŃ, EKSPREZYCJA BIZNESOWA I POTENCJAŁ BEZ MPZPNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 47 (Zakopianka) w miejscowości Biały Dunajec, przy ul. Jana Pawła II. Nieruchomość z rynku wtórnego, która dzięki swojemu strategicznemu położeniu generuje gigantyczny ruch turystyczny i handlowy przez cały rok.To unikalna propozycja dla inwestorów szukających miejsca na dochodowy biznes o maksymalnej widoczności lub osób pragnących połączyć działalność komercyjną z funkcjonalnym domem w stylu regionalnym.PODSTAWOWE INFORMACJE (NA START)Lokalizacja: Biały Dunajec, ul. Jana Pawła II (bezpośrednio przy DK47)Numer ewidencyjny działki: 12720Powierzchnia działki: 1066 m² (ok. 11 arów)Wymiary działki: szerokość 20 m, długość 52 m (regularny kształt)Dostęp do drogi: Bezpośredni zjazd i dostęp do drogi publicznej (Zakopianka)Stan prawny / Planowanie: Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) inwestycja realizowana na podstawie decyzji o Warunkach Zadudowy (WZ).Łączna powierzchnia zabudowy (wszystkie obiekty): 247 m²Liczba kondygnacji domu: 3Rynek: wtórnyStan: budynek drewniany do adaptacji / odświeżeniaDZIAŁKA PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ KOMERCYJNY1066 m² powierzchni o bardzo ustawnych, regularnych wymiarach.Maksymalna ekspozycja biznesowa na jednej z najpopularniejszych tras krajowych w Polsce.Brak sztywnego planu miejscowego (MPZP) to ogromny atut daje pełną swobodę w ubieganiu się o Warunki Zabudowy pod konkretny profil działalności.Nieruchomość idealnie nadaje się pod: myjnię samochodową, salon samochodowy / komis, obiekt usługowo-handlowy, gastronomię lub pensjonat.    DOM I ZABUDOWANIA REGIONALNY STYL Z POTENCJAŁEMNa działce znajduje się kompleks budynków w tradycyjnym, podhalańskim stylu regionalnym o łącznym śladzie zabudowy wynoszącym 247 m²;1. Budynek Mieszkalny (ok. 320 m² powierzchni wewnętrznej, zabudowa 158 m²):Piwnica (ok. 50 m²) - dawna piwnica składająca się z 4 pomieszczeń idealne pomieszczenie na zaplecze magazynowe.Parter (ok. 140 m²): Otwarta, przestrzeń pod biuro, obsługę klienta lub cele prywatne. Izby drewniane w dobrym stanie. I Piętro (ok. 130 m²): 6 pokoi drewnianych, które można przeznaczyć pod wynajem dla turystów z oddzielnym wejściem.2. Budynki Gospodarcze (zaplecze magazynowe, warsztatowe lub garażowe):Stajnia: 39 m² powierzchni zabudowy.Boisko / Garaż: 50 m² powierzchni zabudowy.MEDIA I INFRASTRUKTURAOgrzewanie: doprowadzona do budynku geotermia czyli unikalne, ekologiczne, bezobsługowe źródło ciepła.Prąd: W budynku.Woda i kanalizacja: Przy budynku (pełne uzbrojenie terenu ułatwia szybki start inwestycji).LOKALIZACJABiały Dunajec to podhalańska gmina o ogromnym natężeniu ruchu turystycznego.Doskonała komunikacja: Szybkie połączenie z Nowym Targiem i Zakopanem.Atrakcje w zasięgu ręki: Zaledwie 2 km do kompleksów basenów geotermalnych (Gorący Potok oraz Termy Szaflary).Otoczenie natury połączone z pełnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej.DLA KOGO?Dla inwestora komercyjnego: Szukającego działki z idealnym zjazdem pod myjnię, salon lub punkt handlowy.Dla przedsiębiorcy: Który chce prowadzić biznes na parterze, a piętro przeznaczyć na prywatne mieszkanie lub wynajem turystyczny.Dla dewelopera / firmy: Szukającej doskonale wyeksponowanej siedziby oddziału na Podhalu.PODSUMOWANIENieruchomość w Białym Dunajcu to unikalne połączenie:Strategicznej lokalizacji przy samej Zakopiance z bezpośrednim zjazdem.Dużej elastyczności inwestycyjnej (brak MPZP, decyzja o WZ).Dostępu do taniej, ekologicznej energii z sieci geotermalnej.Dużej powierzchni budynków z ogromnym potencjałem adaptacyjnym.Odpowiednia modernizacja i zagospodarowanie tego terenu pozwoli stworzyć tu wyjątkowo dochodowy punkt na komercyjnej mapie Podhala.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-32-DS-DUO001/21/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  u Zosi

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bańska Niżna

  970 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prywatna S.C

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Świętego Kazimierza Jagiellończyka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.