Działka z domem przy Zakopiance, BIAŁY DUNAJEC

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA KOMERCYJNA 1066 m² / GEOTERMIA / BIAŁY DUNAJEC / UL. JANA PAWŁA II (ZAKOPIANKA)PRZESTRZEŃ, EKSPREZYCJA BIZNESOWA I POTENCJAŁ BEZ MPZPNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 47 (Zakopianka) w miejscowości Biały Dunajec, przy ul. Jana Pawła II. Nieruchomość z rynku wtórnego, która dzięki swojemu strategicznemu położeniu generuje gigantyczny ruch turystyczny i handlowy przez cały rok.To unikalna propozycja dla inwestorów szukających miejsca na dochodowy biznes o maksymalnej widoczności lub osób pragnących połączyć działalność komercyjną z funkcjonalnym domem w stylu regionalnym.PODSTAWOWE INFORMACJE (NA START)Lokalizacja: Biały Dunajec, ul. Jana Pawła II (bezpośrednio przy DK47)Numer ewidencyjny działki: 12720Powierzchnia działki: 1066 m² (ok. 11 arów)Wymiary działki: szerokość 20 m, długość 52 m (regularny kształt)Dostęp do drogi: Bezpośredni zjazd i dostęp do drogi publicznej (Zakopianka)Stan prawny / Planowanie: Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) inwestycja realizowana na podstawie decyzji o Warunkach Zadudowy (WZ).Łączna powierzchnia zabudowy (wszystkie obiekty): 247 m²Liczba kondygnacji domu: 3Rynek: wtórnyStan: budynek drewniany do adaptacji / odświeżeniaDZIAŁKA PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ KOMERCYJNY1066 m² powierzchni o bardzo ustawnych, regularnych wymiarach.Maksymalna ekspozycja biznesowa na jednej z najpopularniejszych tras krajowych w Polsce.Brak sztywnego planu miejscowego (MPZP) to ogromny atut daje pełną swobodę w ubieganiu się o Warunki Zabudowy pod konkretny profil działalności.Nieruchomość idealnie nadaje się pod: myjnię samochodową, salon samochodowy / komis, obiekt usługowo-handlowy, gastronomię lub pensjonat.    DOM I ZABUDOWANIA REGIONALNY STYL Z POTENCJAŁEMNa działce znajduje się kompleks budynków w tradycyjnym, podhalańskim stylu regionalnym o łącznym śladzie zabudowy wynoszącym 247 m²;1. Budynek Mieszkalny (ok. 320 m² powierzchni wewnętrznej, zabudowa 158 m²):Piwnica (ok. 50 m²) - dawna piwnica składająca się z 4 pomieszczeń idealne pomieszczenie na zaplecze magazynowe.Parter (ok. 140 m²): Otwarta, przestrzeń pod biuro, obsługę klienta lub cele prywatne. Izby drewniane w dobrym stanie. I Piętro (ok. 130 m²): 6 pokoi drewnianych, które można przeznaczyć pod wynajem dla turystów z oddzielnym wejściem.2. Budynki Gospodarcze (zaplecze magazynowe, warsztatowe lub garażowe):Stajnia: 39 m² powierzchni zabudowy.Boisko / Garaż: 50 m² powierzchni zabudowy.MEDIA I INFRASTRUKTURAOgrzewanie: doprowadzona do budynku geotermia czyli unikalne, ekologiczne, bezobsługowe źródło ciepła.Prąd: W budynku.Woda i kanalizacja: Przy budynku (pełne uzbrojenie terenu ułatwia szybki start inwestycji).LOKALIZACJABiały Dunajec to podhalańska gmina o ogromnym natężeniu ruchu turystycznego.Doskonała komunikacja: Szybkie połączenie z Nowym Targiem i Zakopanem.Atrakcje w zasięgu ręki: Zaledwie 2 km do kompleksów basenów geotermalnych (Gorący Potok oraz Termy Szaflary).Otoczenie natury połączone z pełnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej.DLA KOGO?Dla inwestora komercyjnego: Szukającego działki z idealnym zjazdem pod myjnię, salon lub punkt handlowy.Dla przedsiębiorcy: Który chce prowadzić biznes na parterze, a piętro przeznaczyć na prywatne mieszkanie lub wynajem turystyczny.Dla dewelopera / firmy: Szukającej doskonale wyeksponowanej siedziby oddziału na Podhalu.PODSUMOWANIENieruchomość w Białym Dunajcu to unikalne połączenie:Strategicznej lokalizacji przy samej Zakopiance z bezpośrednim zjazdem.Dużej elastyczności inwestycyjnej (brak MPZP, decyzja o WZ).Dostępu do taniej, ekologicznej energii z sieci geotermalnej.Dużej powierzchni budynków z ogromnym potencjałem adaptacyjnym.Odpowiednia modernizacja i zagospodarowanie tego terenu pozwoli stworzyć tu wyjątkowo dochodowy punkt na komercyjnej mapie Podhala.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-32-DS-DUO001/21/14