Twój dom i Twoja firma pod jednym adresem – 576 m², Skorupy

Opis

Mam do sprzedania dom, który trudno porównać z czymkolwiek innym na Skorupach. To nie jest zwykły dom jednorodzinny. Są tu dwa osobne mieszkania, a na dole warsztat z dodatkowymi pomieszczeniami, w którym spokojnie można prowadzić firmę. Budynek stoi przy ul. Korzeniowskiego, na działce 831 m². Łącznie ma 576 m². Mieszkania Na pierwszym piętrze jest mieszkanie z czterema pokojami, kuchnią, 2 łazienkami, balkonem i tarasem. Na drugim piętrze drugie mieszkanie, również dwie łazienki oraz z dwoma naprawdę dużymi pokojami. Jeden ma prawie 60 m², więc można go zostawić jako ogromny salon albo podzielić, jak komu wygodnie. Do budynku prowadzą dwa wejścia, a klatka schodowa jest szeroka. W praktyce oznacza to, że każdy może żyć po swojemu: rodzice na jednym piętrze, dzieci na drugim, albo właściciel u siebie, a najemca u siebie. Przy wnoszeniu mebli też docenicie tę szerokość. Warsztat i garaże Dla wielu osób to będzie najważniejsza część domu. Na parterze jest duży warsztat z zapleczem: biurem, szatnią i łazienką. W piwnicy jest jeszcze jeden garaż. W garażu jest 4,60 m wysokości, więc zmieści się podnośnik czy wysokie regały. Na działkę są dwa wjazdy i bez problemu wjedzie tu auto dostawcze. Garaż, kotłownia i piwnica mają osobne wejścia z zewnątrz, więc nikt obcy nie musi chodzić przez część mieszkalną. Plan miasta dopuszcza w tym miejscu usługi. Mechanik, stolarz, mała firma, magazyn - to wszystko da się tu legalnie prowadzić. Jest możliwość rozbudowy budynku według własnych potrzeb, planu. Koszty Wiem, że przy takim metrażu pierwsze pytanie dotyczy ogrzewania. Kocioł gazowy jest nowy, kondensacyjny, a elewacja docieplona 15 cm styropianu grafitowego. Ogrzanie części mieszkalnej to ok. 1 000 zł miesięcznie, czyli mniej więcej po 500 zł na kondygnację. Najemca od razu Obecny właściciel chce po sprzedaży wynająć garaż za 3 000 zł miesięcznie. Kupujący ma więc od pierwszego dnia stały przychód. Jeśli do tego wynajmie jedno z mieszkań, dom w dużej mierze sam na siebie zarabia. Najważniejsze informacje: 576 m², działka 831 m² 2 niezależne mieszkania warsztat, biuro i 2 garaże w budynku 2 wejścia, szeroka klatka schodowa osobne wejścia do garażu, kotłowni i piwnicy 2 wjazdy, dojazd dla aut dostawczych wysokość garażu do 4,60 m nowy kocioł gazowy, docieplona elewacja Cena: 1 350 000 zł W przypadku pytań proszę dzwonić. Prezentację umawiamy najczęściej na 2-3 dzień  Kontakt Sylwester Kozicki Property Investment Consultant MODERNHOUSE Group ul. Ogrodowa 37 lok. 11, 00-873 Warszawa tel. (użyj formularza kontaktowego) Masz podobną nieruchomość i myślisz o sprzedaży? Chętnie pomogę. Zajmuję się przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży, wyceną, marketingiem, docieraniem do kupujących i bezpiecznym przeprowadzeniem całej transakcji. Więcej o mnie i o tym, jak pracuję, znajdziesz na stronach: Sprzedaj Bezpiecznie: / MODERNHOUSE Group: / Miłego dnia! Sylwester Kozicki Masz pytania dzwoń! (użyj formularza kontaktowego) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: domy powyżej 300 m² · Białystok

Ta oferta

2344 zł/m²

Mediana okolicy

3690 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 39 dni

1. 26 października 2026

   Wróciła po 39 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Baranowicka/Wczasowa NŻ

  23 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  9 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Twoja Apteka Na Sowlańskiej

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Klub Przyjaciół Reksia

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20 im. gen. Władysława Sikorskiego

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Lubomirskich

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Zintegrowanej Opieki Medycznej

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Białystok Fabryczny

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.