15 minut do Krakowa | Bibice | gotowy do odbioru

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - Bibice ul. Spacerowa To propozycja dla osób, które nie chcą tracić czasu i pieniędzy na duże prace remontowe oraz szukają domu, w którym zastosowano nowoczesne rozwiązania technologiczne. Nieruchomość została przygotowana tak, aby nowi właściciele mogli skupić się przede wszystkim na wykończeniu i aranżacji wnętrz według własnych potrzeb.Dużym atutem nieruchomości jest również dogodny dojazd do Krakowa - zaledwie 15 minut samochodem do centrum miasta.PODSTAWOWE INFORMACJE:powierzchnia użytkowa: 161,77 m2liczba pokoi: 4 + użytkowe poddasze 26,63 m2powierzchnia działki: 3,85 arazabudowa: bliźniaczagaraż w bryle budynku2 miejsca postojowe przed budynkiemrok budowy: 2026ekspozycja: salon od strony południowejbrak PCC 2%rękojmia 5 latSTANDARD I TECHNOLOGIA:Dom został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań, które zapewniają komfort użytkowania i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji.pompa ciepła Haier 8 kWogrzewanie podłogowe na każdym poziomie, również na poddaszurekuperacja Thessla Green AirPack4buforinstalacja przygotowana pod Smart Homeinstalacja przygotowana pod klimatyzację, również na poddaszuinstalacja alarmowainstalacja pod światłowódenergooszczędne okna 3-szybowe Rehau Synegoduże przesuwne przeszklenia w systemie HSautomatyczna brama garażowa Wiśniowskiinstalacja elektryczna przygotowana pod ładowarkę samochodu elektrycznegoocieplenie elewacji 20 cm styropianemocieplenie poddasza wełną mineralnądom został wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER - 71.06 m2przestronny salon z aneksem kuchennym (32,88 m2)wc (1,15 m2),przedpokój (2,51 m2),wiatrołap (4,91 m2),spiżarka (5,68 m2),garaż (19,12 m2)PIĘTRO - 64,08 m2sypialnia MASTER z łazienką i garderobą (22,28 m2),sypialnia I (15,23 m2),sypialnia II (15,22 m2),łazienka (6,62 m2),przedpokój (4,73 m2).PODDASZE:Dodatkowa przestrzeń o powierzchni użytkowej około 25 m2, którą można wykorzystać jako gabinet, pokój hobby, dodatkową sypialnię, garderobę lub strefę rekreacyjną.DZIAŁKA I OTOCZENIE:działka o powierzchni 3,85 ara,kostka brukowa wokół budynku,mur oporowy,przygotowane tereny zielone,czarnoziem w części przeznaczonej pod nasadzenia,studnie chłonne / zbiorniki retencyjne o pojemności 3 m3,wygodny system obsługi szamba - punkt odbioru znajduje się przy ogrodzeniu, dzięki czemu opróżnianie odbywa się bez konieczności wjazdu na działkę,udział w drodze dojazdowej.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się przy ul. Spacerowej w Bibicach - w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Krakowa - około 15 minut do centrum miasta.W najbliższej okolicy znajdują się:Szkoła Podstawowa - ok. 500 msklep spożywczy - ok. 700 mAtut - ok. 700 mprzystanki komunikacji miejskiej,punkty usługowe,tereny zielone i spacerowe.ORIENTACYJNE KOSZTY UTRZYMANIA:prąd: ok. 500-600 zł/mies. (przy panelach fotowoltaicznych 200/300 zł/mies.)woda: ok. 100 zł/mies.szambo: ok. 150 zł/mies.śmieci: według zużycia / liczby osób.CENA:1.550.000 złotychZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Oferta tylko w naszej agencji!Julia NowakEkspert ds. nieruchomości+48733 980 521