15 minut do Krakowa | Bibice | gotowy do odbioru!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - Bibice ul. Spacerowa  To propozycja dla osób, które nie chcą tracić czasu i pieniędzy na duże prace remontowe oraz szukają domu, w którym zastosowano nowoczesne rozwiązania technologiczne. Nieruchomość została przygotowana tak, aby nowi właściciele mogli skupić się przede wszystkim na wykończeniu i aranżacji wnętrz według własnych potrzeb. Dużym atutem nieruchomości jest również dogodny dojazd do Krakowa - zaledwie 15 minut samochodem do centrum miasta. PODSTAWOWE INFORMACJE: powierzchnia użytkowa: 161,77 m2 liczba pokoi: 4 + użytkowe poddasze 26,63 m2 powierzchnia działki: 3,85 ara zabudowa: bliźniacza garaż w bryle budynku 2 miejsca postojowe przed budynkiem rok budowy: 2026 ekspozycja: salon od strony południowej brak PCC 2% rękojmia 5 lat STANDARD I TECHNOLOGIA: Dom został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań, które zapewniają komfort użytkowania i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji. pompa ciepła Haier 8 kW ogrzewanie podłogowe na każdym poziomie, również na poddaszu rekuperacja Thessla Green AirPack4 bufor instalacja przygotowana pod Smart Home instalacja przygotowana pod klimatyzację, również na poddaszu instalacja alarmowa instalacja pod światłowód energooszczędne okna 3-szybowe Rehau Synego duże przesuwne przeszklenia w systemie HS automatyczna brama garażowa Wiśniowski instalacja elektryczna przygotowana pod ładowarkę samochodu elektrycznego ocieplenie elewacji 20 cm styropianem ocieplenie poddasza wełną mineralną dom został wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm  ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER - 71.06 m2 przestronny salon z aneksem kuchennym (32,88 m2) wc (1,15 m2), przedpokój (2,51 m2), wiatrołap (4,91 m2), spiżarka (5,68 m2), garaż (19,12 m2) PIĘTRO - 64,08 m2 sypialnia MASTER z łazienką i garderobą (22,28 m2), sypialnia I (15,23 m2), sypialnia II (15,22 m2), łazienka (6,62 m2), przedpokój (4,73 m2). PODDASZE: Dodatkowa przestrzeń o powierzchni użytkowej około 25 m2, którą można wykorzystać jako gabinet, pokój hobby, dodatkową sypialnię, garderobę lub strefę rekreacyjną. DZIAŁKA I OTOCZENIE: działka o powierzchni 3,85 ara, kostka brukowa wokół budynku, mur oporowy, przygotowane tereny zielone, czarnoziem w części przeznaczonej pod nasadzenia, studnie chłonne / zbiorniki retencyjne o pojemności 3 m3, wygodny system obsługi szamba - punkt odbioru znajduje się przy ogrodzeniu, dzięki czemu opróżnianie odbywa się bez konieczności wjazdu na działkę, udział w drodze dojazdowej. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Spacerowej w Bibicach - w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Krakowa - około 15 minut do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: Szkoła Podstawowa - ok. 500 m sklep spożywczy - ok. 700 m Atut - ok. 700 m przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe, tereny zielone i spacerowe. ORIENTACYJNE KOSZTY UTRZYMANIA: prąd: ok. 500-600 zł/mies. (przy panelach fotowoltaicznych 200/300 zł/mies.) woda: ok. 100 zł/mies. szambo: ok. 150 zł/mies. śmieci: według zużycia / liczby osób. CENA: 1.550.000 złotych Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferta tylko w naszej agencji! Julia Nowak Ekspert ds. nieruchomości (użyj formularza kontaktowego)