Szybki dojazd do Krakowa, Bez podatku i prowizji

Opis

DOMY W BIBICACH PRZY UL. SPACEROWEJ.Nowoczesna architektura, funkcjonalne wnętrza i podwyższony standard deweloperskiZapraszamy do zapoznania się z kameralną inwestycją mieszkaniową zlokalizowaną w Bibicach przy ul. Spacerowej, obejmującą dom wolnostojący oraz dwa domy w zabudowie bliźniaczej. Projekt został przygotowany z myślą o osobach poszukujących komfortowego domu w spokojnym otoczeniu, z dogodnym dostępem do Krakowa oraz pełną funkcjonalnością odpowiadającą potrzebom współczesnej rodziny.Każdy budynek posiada zbliżony, starannie zaprojektowany układ pomieszczeń oraz 120 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach: parterze i poddaszu użytkowym.Domy będą przekazywane nabywcom w podwyższonym standardzie deweloperskim, obejmującym nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne, wysokiej jakości izolację termiczną, energooszczędne źródło ogrzewania oraz przygotowanie budynków do indywidualnego wykończenia wnętrz.PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃParter - 60,74 m² powierzchni użytkowejParter stanowi wygodną, dzienną część domu. Przestrzeń została zaprojektowana w sposób zapewniający komfort codziennego użytkowania oraz wygodne połączenie funkcji mieszkalnej z garażem.W skład parteru wchodzą:- wiatrołap 3,18 m², zapewniający wygodne wejście do domu,- komunikacja 4,40 m² powierzchni użytkowej,- łazienka 3,04 m² z możliwością aranżacji jako toaleta dla gości oraz dodatkowa łazienka na parterze,- kuchnia 6,59 m², z możliwością funkcjonalnej zabudowy,- przestronny salon z jadalnią 21,15 m², stanowiący centralną część domu i miejsce wspólnego spędzania czasu,- garaż 22,38 m², zapewniający komfortowe miejsce dla samochodu oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.Poddasze użytkowe - 59,26 m² powierzchni użytkowejPoddasze pełni funkcję prywatnej strefy domowników. Zaprojektowano tu komfortową sypialnię z własną garderobą, trzy dodatkowe pokoje oraz przestronną łazienkę.W skład poddasza wchodzą:- korytarz 6,04 m²- sypialnia 12,05 m²- garderoba 2,73 m²- pokój10,74 m²- pokój 10,74 m²- łazienka 6,71 m²- pokój 10,25 m² .Łączna powierzchnia podłóg poddasza wynosi **62,98 m²**, a powierzchnia użytkowa **59,26 m²**.ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DOMU- powierzchnia użytkowa parteru: 60,74 m²- powierzchnia użytkowa poddasza: 59,26 m²- łączna powierzchnia użytkowa: 120,00 m²- łączna powierzchnia podłóg: 126,74 m²NOWOCZESNA I PONADCZASOWA ARCHITEKTURABudynki zostały zaprojektowane jako dwukondygnacyjne domy jednorodzinne, obejmujące parter oraz poddasze użytkowe. Prosta, regularna bryła została uzupełniona symetrycznym dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 35Nowoczesny charakter inwestycji podkreślają:- grafitowe pokrycie dachowe,- grafitowa stolarka okienna,- elewacje w odcieniach bieli i szarości,- dekoracyjne elementy elewacyjne imitujące drewno,- grafitowa okładzina klinkierowa w strefie cokołowej,- harmonijne połączenie nowoczesnej estetyki z naturalnym otoczeniem.Dach wykonany zostanie w technologii tradycyjnej, z drewnianą konstrukcją zabezpieczoną przed działaniem grzybów, owadów oraz ognia. Pokrycie stanowi trwała, płaska blacha aluminiowa w kolorze grafitowym.SOLIDNA KONSTRUKCJA I WYSOKA JAKOŚĆ WYKONANIABudynki realizowane są w technologii tradycyjnej, murowanej. Konstrukcja została zaprojektowana z zastosowaniem trwałych materiałów oraz rozwiązań zapewniających stabilność, bezpieczeństwo i komfort użytkowania.Najważniejsze elementy konstrukcyjne:- żelbetowe, monolityczne ławy fundamentowe,- żelbetowe ściany fundamentowe o grubości 24 cm,- ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne wykonane z bloczków betonu komórkowego o grubości 24 cm,- ściany działowe z bloczków betonu komórkowego o grubości 12 cm,- monolityczny strop żelbetowy o grubości 16 cm,- tradycyjna drewniana konstrukcja dachu,- pełne deskowanie połaci dachowej,- trwałe pokrycie z płaskiej blachy aluminiowej.W budynku bliźniaczym każdy segment posiada odrębną konstrukcję oraz własne fundamenty. Segmenty oddzielone są zdylatowanymi, niezależnymi ścianami wykonanymi z bloczków betonu komórkowego, z warstwą wełny mineralnej pomiędzy nimi. Rozwiązanie to wspiera ograniczenie przenoszenia dźwięków oraz zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego.ENERGOOSZCZĘDNE OGRZEWANIEKażdy dom wyposażony zostanie w nowoczesne ogrzewanie oparte na pompie ciepła. Rozwiązanie to zapewnia komfort cieplny, wysoką efektywność energetyczną oraz możliwość ograniczenia kosztów eksploatacyjnych w porównaniu z tradycyjnymi źródłami ogrzewania.Projekt obejmuje również instalacje:- elektryczne,- wodno-kanalizacyjne,- centralnego ogrzewania,- wentylacji mechanicznej.ZAGOSPODAROWANIE TERENUW ramach inwestycji wykonane zostaną:- utwardzone dojścia do budynków,- utwardzone dojazdy,- podesty wejściowe wykończone kostką brukową,- niezbędne elementy zagospodarowania terenu,- mury oporowe zgodnie z projektem,- niezależne systemy odprowadzania wód opadowych,- zbiorniki przeznaczone do gromadzenia wód deszczowych.Każdy budynek będzie posiadał własny, niezależny system kanalizacji deszczowej ze zbiornikiem na wody opadowe.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI- kameralna inwestycja obejmująca dom wolnostojący oraz domy w zabudowie bliźniaczej,- funkcjonalny układ obejmujący salon z jadalnią, kuchnię, cztery pokoje oraz dwie łazienki,- sypialnia główna z garderobą,- garaż w bryle każdego budynku,- podwyższony standard deweloperski,- ogrzewanie oparte na pompie ciepła,- nowoczesna grafitowa stolarka okienna,- niezależna konstrukcja każdego segmentu bliźniaka,- nowoczesna, elegancka elewacja w kolorach bieli, szarości, grafitu i drewna,- spokojna lokalizacja w Bibicach, w pobliżu Krakowa.TWÓJ DOM BLISKO KRAKOWAInwestycja przy ul. Spokojnej w Bibicach łączy komfort domu jednorodzinnego, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz funkcjonalny układ wnętrz. Kameralny charakter zabudowy, przemyślana architektura i podwyższony standard wykonania tworzą przestrzeń zaprojektowaną z myślą o wygodnym życiu całej rodziny.To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowoczesnym domu, korzystając jednocześnie z bliskości Krakowa oraz spokojniejszego, bardziej kameralnego otoczenia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Zielonki

Ta oferta

11 732 zł/m²

Mediana okolicy

9914 zł/m²

Połowa ofert

8,9–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PHINANCE S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Węgrzce Starostwo Powiatowe

  12 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Bibicach

  6 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Leśny Witkowice

  840 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Górka Narodowa P+R 01

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kubisiowy Ogród

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Medycyny Komplementarnej - 3mmedical

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Batowice

  2,7 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.