Dom mieszkalny z bud. usługowym Bibice Zielonki

Opis

Do sprzedaży dom mieszkalny z budynkiem handlowo-usługowym Bibice, gmina Zielonki. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Budynek położony w Bibicach, gmina Zielonki, 4,8 km od granicy Krakowa przy drodze prywatnej, asfaltowej (współudział w drodze) na działce 15,37 ar. Powierzchnia budynku 414,15 m.kw., l okal usługowy 136,80, powierzchnia do budynku mieszkalnego 277,35 w tym 65,03 m. powierzchni gospodarczej na parterze, przynależące do mieszkania. Powierzchnia mieszkalna 212,30. Budynek składa się z: części mieszkalnej na piętrze : - przestronny otwarty salon z kominkiem 46,93m (liczony z korytarzem); - oddzielna kuchnia ze spiżarnią 26,52m+ 7,52m.; - duża łazienka z WC 10,07m.; - 4 sypialnie: 39,42m (pokój z garderobą); 20,23m.;18,23m.+garderoba 8,89m; 10,37m.; oraz z pomieszczeń na parterze - wejście z garderobą i pomieszczeniem gospodarczym; - WC; - garaż; - kotłownia z dwoma piecami Vaillant; Lokal usługowy na parterze 136,80 m: - oddzielne wejście z parkingiem na kilka samochodów, oddzielne liczniki na gaz, prąd, woda sublicznik. Budynek monitorowany, alarm, klimatyzacja, wysokość 3,05 m. Metraż: - sala główna, open space- 112,12 m.kw. - magazyn 9,5 m.kw; - pomieszczenie socjalne/kuchnia 4 m.kw.; - łazienka i WC 3,84 m.kw.; - holl 7,1 m.kw.; Lokal jest nieprzerwanie wynajmowany od kilku lat. Dom budowany od 2007 roku, pozwolenie na użytkowanie 2014, wzniesiony z pustaka ceramicznego 25 cm, ocieplenie styropianem 12 cm, tynk silikatowo- silikonowy, okna PCV 2 szybowe, pokrycie dachu blachą, ogrzewanie gazowe, w budynku 2 piece Vaillant dla budynku mieszkalnego i lokalu. Ocieplenie poddasza wełną mineralną 30 cm po podłodze plus 15 cm na szczytach. Dodatkowo stacja uzdatniania wody. Strych wysoki, ok 1,65m, 2 wyłazy na dach. Ogrzewanie podłogowe w łazience, kuchni, wiatrołapie. Działka zagospodarowana, obsadzona tujami, ogrodzona, na terenie działki dodatkowe miejsca parkingowe, wędzarnia. Na posesji działki obok domu niezabudowany teren około 5,6 ar o wymiarach 20/28m, możliwość dowolnego zagospodarowania działki lub wybudowania drugiego domu. W planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MNU - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Blisko przystanek MPK, tereny zielone, tereny spacerowe. Istnieje możliwość zamiany na bliźniak/dom wolnostojący w okolicy, na większej działce z dopłatą. Dodatkowe informacje: Joanna Ptak- Jabłońska Specjalista ds. nieruchomości, nr. lic. zawodowej 16958 690 111 994Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Ptak-Jabłońska (licencja nr: 16958)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Zielonki

Ta oferta

7002 zł/m²

Mediana okolicy

7002 zł/m²

Połowa ofert

3,2–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HSH Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc po sąsiedzku

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Medycyny Komplementarnej - 3mmedical

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Bibicach

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Przystań Maluszka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.