SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

4 pokoje | 109,78 m2 | Ogród | Garaż

Świerkowa, Bielany Wrocławskie, dolnośląskie

Powierzchnia: 109,78 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 813 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 813 zł/m²
Mediana okolicy: 8 527 zł/m²; ta oferta: +26,8%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Kobierzyce
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Dom 5-pokojowy, 109,8 m² (Bielany Wrocławskie) kosztuje 10 813 zł za m² — 26,8% więcej niż mediana 8 527 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Kobierzyce). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Gethome); najniższa cena to 1 187 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty:Maciej Suwała602 101 602Nr. licencji PFRN 28424 Zapraszam do zapoznania się z ofertą 4-pokojowego domu o powierzchni 109,78 m2, położonego przy ul. Świerkowej w Bielanach Wrocławskich. Nieruchomość została rozplanowana na dwóch kondygnacjach i stanowi propozycję dla osób, które szukają komfortu domu, własnego ogrodu oraz dodatkowej przestrzeni, pozostając w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni 67 m2, garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe. Otoczenie nieruchomości:Inwestycja znajduje się w Bielanach Wrocławskich, w lokalizacji pozwalającej połączyć spokojne otoczenie z łatwym dostępem do infrastruktury południowej części Wrocławia. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, restauracje oraz Aleja Bielany. Niedaleko dostępne są również tereny rekreacyjne i sportowe w Ślęzie oraz Zamek Topacz. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych tras prowadzących do Wrocławia.Układ pomieszczeń:Parter:- Pokój dzienny - 25,80 m2- Kuchnia - 8,41 m2- Wiatrołap - 3,56 m2 - Przedpokój - 4,05 m2 - Toaleta - 3,11 m2 - Garaż - 17,24 m2Piętro:- Pokój I - 10,67 m2 - Pokój II - 10,00 m2 - Pokój III - 8,04 m2 - Łazienka - 5,41 I m2 - Łazienka - 3,62 II m2 - Korytarz - 9,87 m2- Balkon - 5,96 m2- Balkon - 5,96 m2Najważniejsze informacje: - Powierzchnia - 109,78 m2 - Stan - do wykończenia- Pompa ciepła- Możliwość ładowania samochodu elektrycznego- Duże przeszklenia- Funkcjonalny, rodzinny układ - Podwyższone parametry akustyczne pomiędzy lokalami - Nowoczesna zabudowa szeregowa - Planowane oddanie - III kwartał 2026- Garaż w bryle oraz dodatkowe miejsce przed domem- Prywatny ogród - 67 m2Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Nieruchomość polecam szczególnie rodzinom oraz parom, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom, nie rezygnując z wygodnego dostępu do Wrocławia. Metraż niespełna 110 m2 pozwala zachować komfortową przestrzeń, jednocześnie pozostając łatwym w codziennym utrzymaniu. Własny ogród, garaż i dodatkowe miejsce postojowe to zdecydowane atuty tej nieruchomości, a 4-pokojowy układ daje możliwość stworzenia trzech sypialni lub przeznaczenia jednego z pomieszczeń na domowy gabinet.Zapraszam na prezentację! Maciej Suwała602 101 602Nr. licencji PFRN 28424

Parametry i stan nieruchomości

DachDwuspadowy

Dostęp do drogikostka

Forma własnościWłasność

GminaKobierzyce

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyżelbeton

Miejsce postojowew bryle

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita109,78 m²

Pow. działki67 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

Typ domuBliźniak

Typ kuchniOddzielna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Domofon

Cena na tle rynku

26,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Kobierzyce

Ta oferta: 10 813 zł/m²
Mediana okolicy: 8527 zł/m²
Połowa ofert: 8,5–8,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 187 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 950 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
SDP Nieruchomości
1 187 000 zł
Zobacz
Gratka
SDP Nieruchomości
1 187 000 zł
Zobacz
Gethome
1 187 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bielany Wrocławskie – Zimowa
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Montessori
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Żyrafka
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Bielany Wrocławskie
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Domowa
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Twój Lekarz"
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kobierzyce
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego
7,1 km