SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Biealny Wroc. - ul. Wrocławska - działka z domem

Bielany Wrocławskie, dolnośląskie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 8495 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 495 zł/m²
Mediana okolicy: 8 926 zł/m²; ta oferta: −4,8%
Podobne oferty: 30; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kobierzyce
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 200 m² (Bielany Wrocławskie) kosztuje 8 495 zł za m² — 4,8% mniej niż mediana 8 926 zł za m² dla 30 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kobierzyce). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość z potencjałem. Do sprzedaży duża działka zabudowana domem jednorodzinnym wolnostojącym. W MPZP - budowlana - mieszkaniowo - usługowa położona w pierwszej linii zabudowy przy ul. Wrocławskiej. Droga krajowa nr 8. Działka o pow. 899 m2. Dom o pow. ok. 200 m2 (pow. zabudowy 105m2). Dom z lat 80-tych, do remontu (10 x 10m, 2 kondygnacje - przyziemie h =2,2m + piętro 2,58m). Można zrobić 2 niezależne mieszkania - 2 osobne wejścia. Możliwość przearanżowania przestrzeni na parterze. Na parterze duży, przestronny pokój dzienny z wyjściem na taras, kuchnia z oknem, łazienka z oknem, niewielki pokój, kotłownia (wejście z zewnątrz), na piętrze - 3 pokoje (w tym dwa duże kwadratowe z wyjściami na balkon), kuchnia ze spiżarką, łazienka (w budowie). Na działce garaż - blaszak. Media przyłączone: woda, prąd, kanalizacja, linia telefoniczna. Budynek ogrzewany kotłem na ekogroszek. Gaz jest w drodze ale nie bezpośrednio przy granicy działki. Wymiary 40 x 22m (front działki - 22m), linia zabudowy - tak jak istniejący budynek, Działka objęta MPZP . (uchwała nr XLVIII/943/2023 z 22.06.2023; obręb planu A170, przeznaczenie 16MN/U) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna i usługowa (szeroki zakres usług: finanse, gastronomia, handel detaliczny do pow. sprzedaży 150m2, niepubliczne usługi oświaty, obsługa firm i klienta, usługi drobne, niepubliczne usługi zdrowia i opieki społecznej, sport, rekreacja, kultura (z wyłączenie sprzedaży paliw, usług związanych z obsługą i naprawami mechanicznymi, blacharskimi, lakierniczymi, wulkanizacyjnymi.) Komunikacja: *transport prywatny - bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 8; w pobliżu węzeł autostradowy Wrocław Południe; *transport publiczny: autobus linii 612 (200 m do przystanku 3min. piechotą). stacja PKP Bielany - 13 min. piechotą. Bielany Wrocławskie - południowy wylot z Wrocławia, gm. Kobierzyce jedna z lepiej rozwiniętych i najzamożniejszych gmin w Polsce; sąsiedztwo CH Bielany i Parki Przemysłowe. CENA: 1 699 000 zł Oferta na wyłączność. Jola Bochowicz Nieruchomości 606 917 800jola@bochowicz.comPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jola Bochowicz (licencja nr: 18544)

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachPapa

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaKobierzyce

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

Ogrodzeniemieszane

OgrzewanieEkogroszek

Pow. całkowita200 m²

Pow. działki899 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Stolarka okiennaPCV

Szerokość działki22 m

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza258 cm

dwupoziomowetrue

widna kuchniatrue

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Piwnica

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kobierzyce

Ta oferta: 8495 zł/m²
Mediana okolicy: 8926 zł/m²
Połowa ofert: 8–9,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 359 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · BOCHOWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Market Bielański
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bielany Wrocławskie – Boczna
14 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. UNICEF
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny Lingua Junior
4 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Domowa
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Twój Lekarz"
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Bielany Wrocławskie
580 m
7 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego
6,3 km