SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom Elbląg/Bielnik II, nad Nogatem Cegła, mur pruski, wiele elementów

Bielnik Drugi, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 147,1 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 2
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 12 169 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 169 zł/m²
Mediana okolicy: 6 504 zł/m²; ta oferta: +87,1%
Podobne oferty: 11; domy 120–160 m² · Elbląg
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 8-pokojowy, 147,1 m² (Bielnik Drugi) kosztuje 12 169 zł za m² — 87,1% więcej niż mediana 6 504 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Elbląg). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom z duszą nad Nogatem – wyjątkowa nieruchomość na Pętli ŻuławskiejSą nieruchomości, które trudno porównać z innymi. Ten dom zachwyca charakterem, historią i atmosferą, której nie da się stworzyć wyłącznie za pomocą nowoczesnych materiałów. To miejsce, w którym tradycyjna architektura dawnych Prus Wschodnich spotyka się z komfortem współczesnego życia.Dom o powierzchni użytkowej 147 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 2200 m², będzie doskonałą propozycją zarówno dla rodziny poszukującej wyjątkowego miejsca do życia, jak i dla osób myślących o prowadzeniu działalności agroturystycznej, pracowni czy kameralnego miejsca wypoczynku.Dom, który ma własną historięNajwiększym atutem nieruchomości jest jej niepowtarzalny styl. Oryginalna XIX-wieczna cegła, mur pruski, naturalne drewno, kamień oraz historyczne belki konstrukcyjne pochodzące z dawnej stodoły tworzą wnętrza pełne ciepła i autentyczności.Całość została zaprojektowana z ogromną dbałością o detale. Charakter domu podkreślają między innymi:elewacja wykonana z oryginalnej cegły z XIX wieku,zabytkowe belki konstrukcyjne,stylowa stolarka drewniana,dekoracyjne witraże,kamienne elementy wykończenia,ogrzewanie podłogowe,zadaszony taras pozwalający korzystać z przestrzeni wypoczynkowej niezależnie od pogody.To wnętrze dla osób, które cenią naturalne materiały, ponadczasową architekturę i miejsca z prawdziwą duszą.Przestrzeń dla rodziny i gościUkład domu został zaplanowany tak, aby zapewnić mieszkańcom wygodę i prywatność.Parter stanowi komfortową część dzienną z bezpośrednim wyjściem na taras – idealną do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych spotkań i odpoczynku.Piętro może pełnić funkcję prywatnej części domu, przestrzeni dla dzieci lub niezależnej strefy gościnnej.Powierzchnia domu daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala dostosować wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.Wyjątkowa lokalizacja – tuż przy rzece NogatNieruchomość położona jest w malowniczym otoczeniu, bezpośrednio przy rzece Nogat i na trasie Pętli Żuławskiej.To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość wody, natury, rekreacji i spokojniejszego rytmu życia.Jednocześnie lokalizacja pozwala zachować wygodny dostęp do miasta. Bliskość Elbląga oraz nowo wybudowanego mostu w Kępkach zapewnia sprawną komunikację zarówno z Elblągiem, jak i w kierunku Mierzei Wiślanej.Można więc mieszkać w otoczeniu zieleni i natury, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury.Ogród stworzony do odpoczynkuDziałka o powierzchni 2200 m² została starannie zagospodarowana.Znajdują się tu ozdobne nasadzenia, drzewa owocowe, ogród warzywny oraz elementy małej architektury, które tworzą kameralny, sielski klimat.To przestrzeń, w której można odpocząć, urządzić miejsce zabaw dla dzieci, rozwijać własny ogród lub po prostu cieszyć się spokojem i otaczającą zielenią.Dodatkowym atutem jest altana z kominkiem i kuchnią – wyjątkowe miejsce na letnie wieczory, rodzinne obiady i spotkania z przyjaciółmi.Na posesji znajdują się również wiata oraz garaż, zapewniające wygodne miejsca do parkowania i przechowywania.Nieruchomość z potencjałemUkład domu oraz jego lokalizacja dają również możliwość wykorzystania nieruchomości w celach inwestycyjnych.Po odpowiedniej aranżacji może stać się doskonałą bazą pod:agroturystykę,kameralne miejsce noclegowe,pracownię artystyczną lub rzemieślniczą,przestrzeń do prowadzenia własnej działalności,dom wakacyjny lub całoroczne miejsce wypoczynku.Bliskość Nogatu, Pętli Żuławskiej, Elbląga i Mierzei Wiślanej dodatkowo zwiększa atrakcyjność takiego rozwiązania.Dla kogo jest ten dom?To propozycja dla osób, które marzą o:życiu bliżej natury,domu z historią i niepowtarzalnym charakterem,dużej działce zapewniającej prywatność i swobodę,połączeniu tradycyjnej architektury z nowoczesnym komfortem,miejscu odpowiednim zarówno do życia, jak i realizacji własnych pomysłów biznesowych.To nieruchomość, którą najlepiej zobaczyć osobiście. Zdjęcia mogą pokazać jej architekturę, ale dopiero na miejscu można w pełni poczuć atmosferę tego domu i jego otoczenia.Zapraszam na prezentację.Katarzyna SzarPrzy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji w wysokości 1,5%.Zapraszam również do naszego biura w Elblągu przy Al. Grunwaldzkiej 31.Jeżeli planują Państwo finansowanie zakupu kredytem, nasz doradca finansowy bezpłatnie porówna dostępne oferty banków i pomoże znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie.