SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom dla wymagającego klienta | KAMIENICA / OLSZÓWKA | DZIAŁKA 916 m²

ul. Głogowska, Bielsko-Biała, śląskie

Powierzchnia: 224 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 3
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 10 714 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 714 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 8-pokojowy, 224 m² (Bielsko-Biała) kosztuje 10 714 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż wyjątkowy, zadbany dom położony w poszukiwanej lokalizacji Bielska-Białej, na pograniczu dzielnic Kamienicy i Olszówki. Nieruchomość łączy komfort przestronnego domu jednorodzinnego z funkcjonalnością dwóch niezależnych mieszkań.To propozycja dla osób, które szukają miejsca dla całej rodziny, chcą zapewnić niezależność kilku pokoleniom lub połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności. Nieruchomość może zainteresować również inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale użytkowym w atrakcyjnej części miasta.Dom wolnostojący o łącznej powierzchni 226 m², usytuowany jest na płaskiej, nasłonecznionej działce o powierzchni 916 m², został wybudowany w 2012 roku metodą tradycyjną z wysokiej jakości materiałów budowlanych.Budynek obejmuje dwa niezależne mieszkania o powierzchniach:164 m² – przestronne mieszkanie na parterze,62 m² (po podłodze 90 m²)– mieszkanie na użytkowym poddaszu, z osobnym wejściem od strony ogrodu.Więcej zdjęć nieruchomości można zobaczyć bezpośrednio na stronie internetowej Freedom Nieruchomości.MIESZKANIE NA PARTERZE – 164 m²Przestronne, funkcjonalne wnętrze zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia.W jego skład wchodzą:- hol,- gabinet,- kotłownia,- salon z częścią jadalnianą o powierzchni około 45 m²,- otwarta kuchnia o powierzchni około 10 m²,- dwie duże sypialnie,- dwie łazienki – jedna z prysznicem, druga z wanną.Strefa dzienna została skierowana na południe, dzięki czemu wnętrze jest dobrze nasłonecznione. Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca około 275 cm, a w salonie aż 345 cm, co podkreśla przestronny charakter tej części domu.W salonie znajduje się marmurowy kominek z systemem rozprowadzania ciepła do pozostałych pomieszczeń.W wykończeniu zastosowano płytki oraz podłogi bambusowe. W strefie wyłożonej płytkami wykonano ogrzewanie podłogowe, natomiast w pokojach zastosowano drewniane podłogi i ogrzewanie grzejnikowe.W bryle budynku znajduje się garaż z bramą wjazdową od strony ulicy.DRUGIE MIESZKANIE – 62 m²Na użytkowym poddaszu znajduje się drugie, niezależne mieszkanie z osobnym wejściem z tyłu budynku.Jego powierzchnia wynosi 62 m², a funkcjonalny układ obejmuje:- hol,- salon z kuchnią,- dwie sypialnie,- łazienkę z prysznicem,- antresolę (możliwość wydzielenia trzeciego pokoju),- pomieszczenie techniczne.Dzięki zastosowaniu okien połaciowych oraz świetlika tunelowego poddasze jest dobrze doświetlone.JAKOŚĆ WYKONANIA I TECHNOLOGIABudynek i obejście utrzymane są w bardzo dobrym stanie technicznym. Dom został wybudowany na własne potrzeby właścicieli, w technologii tradycyjnej, z pustaka ceramicznego. Ściany i dach ocieplono wełną mineralną, elewację pokryto tynkiem mineralnym. Użyte materiały umożliwiają “oddychanie” ścian oraz tworzą korzystny mikroklimat we wnętrzu. Zastosowano strop monolityczny, dachówkę betonową Braas oraz drewnianą stolarkę drzwiową i okienną.Dodatkowe rozwiązania techniczne i wyposażenie:- ogrzewanie gazowe piecem gazowym dwufunkcyjnym szwajcarskiej firmy Hoval,- kominek z systemem rozprowadzania ciepła,- ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń,- drewniana stolarka okienna,- drewniane drzwi,- centralny odkurzacz,- zabudowy meblowe na wymiar,- wanna z hydromasażem,- dostęp do internetu,- system alarmowy.DZIAŁKA I OTOCZENIEDom znajduje się na płaskiej, słonecznej działce o powierzchni 916 m², ogrodzonej z czterech stron metalowym ogrodzeniem i siatką. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny charakter okolicy.Dużym atutem jest położenie na pograniczu Kamienicy i Olszówki – w części Bielska-Białej cenionej za połączenie spokojnego otoczenia, bliskości natury i dostępu do miejskiej infrastruktury.W niedalekim otoczeniu znajdują się:- Cygański Las – idealny na spacery i aktywny wypoczynek,- stok narciarski Dębowiec,- kolej linowa na Szyndzielnię,- trasy rowerowe i szlaki turystyczne,- centrum handlowe Gemini Park,- szpital i apteki.To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków górskiego otoczenia, nie rezygnując z wygody życia w mieście.DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?To dom, który daje wiele możliwości i może odpowiadać na różne potrzeby:- dla dużej rodziny, która potrzebuje przestrzeni i niezależności;- dla rodziny wielopokoleniowej, w której każde pokolenie chce zachować własną przestrzeń;- dla osób prowadzących działalność gospodarczą, które potrzebują dodatkowego miejsca na gabinet, biuro lub pracownię;- dla inwestora poszukującego nieruchomości z dwoma niezależnymi przestrzeniami mieszkalnymi.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIEBielsko-Biała – pogranicze Kamienicy i Olszówki.Dom wolnostojący o powierzchni 226 m².Dwa niezależne mieszkania: 164 m² i 62 m².Działka o powierzchni 916 m².Garaż w bryle budynku.Budynek z 2012 roku.Bardzo dobry stan techniczny i wysoki standard wykończenia.Osobne wejście do mieszkania na poddaszu.Ogrzewanie gazowe i kominek z rozprowadzeniem ciepła.Bliskość terenów rekreacyjnych i górskich szlaków.Nieruchomość, która daje wybór – komfortowy dom rodzinny, przestrzeń do życia i pracy lub inwestycję z możliwością niezależnego wykorzystania dwóch mieszkań.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji pod numerem telefonu511 890 904!