Dom + działka przy Krakowskiej - centrum

Parametry i stan nieruchomości

Opis

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIKAgent prowadzący501 345 068 Na sprzedaż: Dom z działką inwestycyjną przy jednej z głównych ulic Bielska-BiałejSzukasz nieruchomości, która łączy komfort zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej? Ta oferta jest dla Ciebie!Lokalizacja:Dom znajduje się w Bielsku-Białej przy ul. Krakowskiej 292, w dzielnicy Lipnik, w drugiej linii zabudowy od ruchliwej drogi, co zapewnia spokój, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.Kluczowe cechy nieruchomości:Powierzchnia użytkowa: 215,31 m² (dwie kondygnacje + kotłownia w piwnicy o pow. ok. 20 m²)Działka nr 6836 o pow. 2869 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MNU – zabudowa jednorodzinna i usługowa)Teren w całości ogrodzony, z utwardzonym parkingiem ok. 300 m² od strony ul. Krakowskiej – idealnym pod działalność gospodarcząCzęść działki (ok. 700 m²) przygotowana pod zabudowę hali magazynowejSpadek terenu (ok. 15% w kierunku południowym) zapewnia piękny widok na góryRozkład pomieszczeń:Parter: salon z wyjściem na taras, kuchnia, łazienka, 2 pokoje, przedpokój i miejsca na garderobę,Poddasze: 3 sypialnie, możliwość zrobienia drugiej kuchni, łazienka, miejsce na garderoby i składziki, duży taras z widokiem na góryPiwnica: kotłownia o pow ok.20 m2Standard i wykończenie:Rok budowy: 1994, remont w 2021 (ocieplenie, elewacja, okna drewniane 3-szybowe, dach)Stan wnętrza: dobry, do zamieszkania lub odświeżeniaMateriał budowy: cegła pełna 12 cm – pustka 1 cm – pustak ceramiczny Max 19 cmDach: konstrukcja drewniana, pokrycie blachąMedia: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, InternetOgrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) oraz kominekZalety dla rodziny:Dom idealny dla rodziny wielopokoleniowej, z przestronną działką i możliwością inwestycji.Doskonałe miejsce na działalność gospodarczą:Widoczność od głównej drogi zapewnia świetne warunki do prowadzenia biznesuMożliwość budowy lokalu usługowego od strony ul. KrakowskiejIdealne miejsce na biuro, kawiarnię, salon kosmetyczny, gabinet lekarski czy pizzerięDuży parking dla klientów i łatwy dostęp do nieruchomościDodatkowe atuty:Działka w pełni ogrodzona, co zwiększa bezpieczeństwo i prywatnośćDobra komunikacja: 500 m do zjazdu na S1, 100 m do przystanku autobusowego, 3 km do centrum miastaJeśli szukasz nieruchomości, która łączy komfort życia z potencjałem inwestycyjnym, zapraszamy do kontaktu!CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-3858/3123/ODS/13/14