Renoma. Lokalizacja. Potencjał. Olszówka 22A.

Cena na tle rynku

40% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

11 471 zł/m²

Mediana okolicy

8193 zł/m²

Połowa ofert

6,3–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Opis

KATARZYNA DZIUK Agent prowadzący Prestiżowa lokalizacja. Ponadprzeciętny potencjał inwestycyjny. Niepowtarzalna okazja. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w samym sercu usługowej części Olszówki w Bielsku-Białej, 50 m od głównego wejścia do Parku w Cygańskim Lesie jednej z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych lokalizacji miasta. Olszówka od lat uznawana jest za prestiżową dzielnicę Bielska-Białej. Bliskość Cygańskiego Lasu, Dębowca i Szyndzielni, reprezentacyjna zabudowa oraz sąsiedztwo cenionych restauracji i kawiarni sprawiają, że jest to miejsce wybierane zarówno przez mieszkańców, jak i osoby odwiedzające miasto. Nieruchomości o podobnym położeniu pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. *Najważniejsze informacje * - powierzchnia budynku: 136 m² - powierzchnia działki: 632 m² - przeznaczenie terenu: MPZP jednostka U-02 (teren zabudowy usługowej) - własny teren z możliwością urządzenia parkingu - zadaszony taras (24,5m2) od strony ulicy - możliwość stworzenia kameralnego ogródka dla klientów lub gości - bardzo dobra ekspozycja budynku * Lokalizacja * - 300m od wejścia na liczne szlaki Beskidu Śląskiego - 4 km od centrum Bielska-Białej - 12 km od Szczyrku * Media * - prąd - woda - gaz - kanalizacja Położenie nieruchomości zapewnia naturalny ruch pieszy przez cały rok. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, lokali gastronomicznych oraz popularnych tras spacerowych sprawia, że jest to lokalizacja o wysokiej rozpoznawalności i silnym potencjale biznesowym. To miejsce, które od lat kojarzy się z rekreacją, spotkaniami i aktywnym stylem życia. Dla wielu mieszkańców Bielska-Białej Olszówka stanowi jedną z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych części miasta. * Potencjał inwestycyjny * Połączenie własnej działki, reprezentacyjnego budynku oraz możliwości zagospodarowania przestrzeni zewnętrznej daje szerokie możliwości prowadzenia działalności zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. * Nieruchomość może stanowić doskonałe miejsce dla: - restauracji - butikowego obiektu noclegowego, - apartamentów, - działalności usługowej, - reprezentacyjnej siedziby firmy, - działalności administracyjnej, - usług edukacyjnych - dwóch osobnych mieszkań * Atuty, które wyróżniają tę ofertę * - prestiżowa lokalizacja w centrum Olszówki - 50m od wejścia do Parku w Cygańskim Lesie - jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Bielska-Białej - własny parking na terenie nieruchomości - możliwość urządzenia ogródka - zadaszony taras zwiększający funkcjonalność obiektu - teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - nieruchomość o charakterze, który rzadko pojawia się na rynku * Dlaczego warto? * Wartość tej nieruchomości nie wynika wyłącznie z powierzchni budynku czy wielkości działki. Tworzy ją przede wszystkim lokalizacja, rozpoznawalny adres w jednej z najbardziej cenionych części Bielska-Białej, gdzie prestiż otoczenia spotyka się z realnym potencjałem biznesowym. To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka nieruchomości oferującej coś więcej niż standardową przestrzeń usługową miejsca o ugruntowanej renomie, z możliwością stworzenia projektu wyróżniającego się na lokalnym rynku. To lokalizacja, która pracuje na Twój biznes, Zapraszam na prezentację. REMAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-372-DS-INVEST/4/10