Dom 4 sypialnie I Bez PCC I stan deweloperski

Opis

Nowoczesny dom w stanie deweloperskim - Bieńkowice, gm. Dobczyce, powiat Powiat Dobczycki Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowego domu jednorodzinnego zlokalizowanego w urokliwych Bieńkowicach, w gminie Dobczyce — połączenie komfortu, spokoju i bardzo dobrego dostępu do infrastruktury oraz bliskość Krakowa. Pierwsze trzy zdjęcia przedstawiają wizualizację docelowego zagospodarowania terenu po zakończeniu prac. Aktualny stan realizacji inwestycji widoczny jest na pozostałych fotografiach Dom - stan techniczny i konstrukcja Budynek wybudowany zgodnie z projektem Dom w Fuksjach ver.2 dane projektowe: powierzchnia użytkowa ok. 118,7 m², całkowita ok. 136,84 m²) — budynek już wzniesiony i gotowy do wykończenia wnętrz. Dodatkowe elementy wykończeniowe i techniczne: Budynek ocieplony styropianem 20 cm — zapewnia wysoką izolację termiczną i niższe koszty eksploatacji. Poddasze ocieplone wełną mineralną 2 × 15 cm — dobry standard komfortu cieplnego w strefie sypialnej. W salonie przewidziane miejsce pod kominek — idealne rozwiązanie dla strefy wypoczynkowej, które pozwala stworzyć przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim — co pozwala nowemu właścicielowi na własną aranżację wykończenia wnętrz. Budynek posiada instalacje odgromową. Układ pomieszczeń Zgodnie z projektem: Parter: wiatrołap, hol, garderoba/pomieszczenie gospodarcze, łazienka, przestronny salon z jadalnią, kuchnia, garaż jednostanowiskowy. Poddasze: cztery sypialnie, łazienka, balkon dostępny z dwóch pokoi. Układ umożliwia komfortowe użytkowanie przez rodzinę — zarówno dla dzieci, jak i dla gości lub pracowni domowej. Działka i zagospodarowanie Działka o powierzchni 10 arów (1000 m²) — wystarczająco przestronna, by zapewnić komfortową odległość od sąsiadów, miejsce na ogród, taras czy plac zabaw dla dzieci. Otoczenie domu pozwala na spokojny tryb życia w otoczeniu zieleni. Zostało wykonane ogrodzenie panelowe dla posiadania pełnego komfortu prywatności oraz bezpieczeństwa. Lokalizacja i otoczenie Dom położony jest w malowniczej miejscowości Bieńkowice — idealnej dla osób, które szukają wyciszenia i kontaktu z naturą, a jednocześnie nie rezygnują z wygodnego dostępu do miasta. Spokojna okolica, z dala od intensywnego ruchu miejskiego, a jednocześnie dobrze skomunikowana z Dobczycami i Krakowem. W najbliższym otoczeniu znajduje się przedszkole i szkoła podstawowa, sklepy spożywcze i punkty usługowe — co czyni tę lokalizację bardzo przyjazną dla rodzin z dziećmi. Dojazd i komunikacja Samochodem: Dojazd z Bieńkowic do centrum Krakowa zajmuje około 30 minut w normalnym ruchu — komfortowe rozwiązanie dla osób pracujących w Krakowie lub często dojeżdżających do miasta. Transport publiczny: W gminie Dobczyce funkcjonują linie autobusowe i busowe, które obsługują trasę Bieńkowice - Dobczyce. Dzięki temu możliwy jest dojazd komunikacją zbiorową w kierunku Dobczyc, a stamtąd wygodne połączenia do większych ośrodków. Dlaczego warto? Idealna lokalizacja: spokojna wieś blisko Dobczyc, z bardzo dobrym dostępem do Krakowa - doskonałe połączenie życia poza miastem z możliwością szybkiego dojazdu do niego. Gotowy budynek: dom już stoi — kupujący nie czeka na budowę, może od razu zaplanować wykończenie i wprowadzenie. Wysoki standard izolacji: ocieplenie 20 cm styropianu + 2×15 cm wełny na poddaszu to duża przewaga w kwestii efektywności energetycznej i komfortu. Przestrzeń dla rodziny: cztery sypialnie, miejsce na kominek, duża działka - wartość dla rodziny z dziećmi lub osób pragnących spokojnego życia w otoczeniu natury. Sprzedaż przez firmę: brak podatku PCC - korzyść dla kupującego. Podsumowanie Jeśli szukasz nowoczesnego domu, który oferuje komfortowy, przemyślany układ, wysokie parametry izolacyjne, działkę o przyzwoitej wielkości i lokalizację łączącą życie w ciszy z dobrą komunikacją z Krakowem — ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Dom w stanie deweloperskim pozwala na realizację własnych pomysłów aranżacyjnych, a jego lokalizacja sprawia, że codzienne życie może być wygodne i spokojne. Zapraszam serdecznie do kontaktu — chętnie udzielę dodatkowych informacji, umówię prezentację na miejscu oraz przedstawię dokumentację techniczną domu. Polecam Gorąco ! Dawid OstaszSpecjalista ds. sprzedaży nieruchomościtelKom.512008021d.ostasz@teckrakow.comTECREAL ESTATEul. Armii Krajowej 25, KrakówModern house in developer's standard - Bieńkowice, Dobczyce commune, Dobczyce County. We invite you to familiarize yourself with this unique offer of a new single-family home located in charming Bieńkowice, Dobczyce commune – a combination of comfort, tranquility, very good access to infrastructure, and proximity to Krakow . The first three photos present a visualization of the final development of the area after completion. The current status of the investment can be seen in the remaining photos. House - technical condition and structure. The building was built according to the "House in Fuchsias" design, version 2 (design data: usable area approx. 118.7 m² , total area approx. 136.84 m² ) – the building has already been erected and is ready for interior finishing. Additional finishing and technical elements: The building is insulated with 20 cm polystyrene – ensuring high thermal insulation and lower operating costs. The attic is insulated with 2 × 15 cm mineral wool – a good standard of thermal comfort in the sleeping area. The living room features a fireplace —an ideal solution for a relaxation area, creating a cozy atmosphere on cooler days. The house is being sold in developer's condition, allowing the new owner to design their own interior finishes. The building is equipped with a lightning protection system. Room layout : According to the design: Ground floor : vestibule, hall, wardrobe/utility room, bathroom, spacious living room with dining area, kitchen, and single-car garage. Attic : four bedrooms, bathroom, and balcony accessible from two rooms. The layout allows for comfortable family use—both for children and guests or a home studio. Plot and development: The 10-are (1000 m²) plot is spacious enough to provide a comfortable distance from neighbors, with room for a garden, terrace, or children's playground. The house's surroundings allow for a peaceful lifestyle surrounded by greenery. A panel fence has been installed for complete privacy and security. Location and Surroundings: The house is located in the picturesque village of Bieńkowice—ideal for those seeking tranquility and contact with nature, while still enjoying convenient access to the city. It's a quiet neighborhood, away from intense city traffic, yet well-connected to Dobczyce and Krakow. A kindergarten and primary school, grocery stores, and services are located nearby, making this location very family-friendly. Access and Transportation By Car: The drive from Bieńkowice to Krakow city center takes approximately 30 minutes in normal traffic—a convenient solution for those working in Krakow or frequently commuting to the city. Public Transportation: The Dobczyce commune offers bus and minibus lines that serve the Bieńkowice-Dobczyce route. This allows for public transportation to Dobczyce, and from there, convenient connections to larger cities. Why choose this property? Ideal location: a quiet village near Dobczyce, with excellent access to Krakow—a perfect combination of life outside the city and the possibility of a quick commute. Ready-made: the house is already standing—the buyer doesn't have to wait for construction; they can immediately plan the finishing and move-in process. High-quality insulation: 20 cm of polystyrene insulation + 2 x 15 cm of mineral wool in the attic provides a significant advantage in terms of energy efficiency and comfort. Family space : four bedrooms, space for a fireplace, and a large plot—a valuable asset for families with children or those seeking a peaceful life surrounded by nature. Sale through a company: no PCC tax—a benefit for the buyer. If you're looking for a modern home with a comfortable, well-thought-out layout, high insulation parameters, a decent-sized plot, and a location that combines quiet living with good transport links to Krakow, this offer is perfect for you. The house, in developer's standard, allows you to implement your own design ideas, and its location makes everyday life comfortable and peaceful. Please feel free to contact me—I'll be happy to provide additional information, arrange an on-site viewing, and provide technical documentation. Highly recommended! Dawid Ostasz, Real Estate Sales Specialist, telKom.512008021d.ostasz@teckrakow.comTECREAL ESTATEul. Armii Krajowej 25, Krakow

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

127,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Dobczyce

Ta oferta

8916 zł/m²

Mediana okolicy

3917 zł/m²

Połowa ofert

3,9–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego w Gorzkowie

  960 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy U Moniki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Magda

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.