Oferta inwestycyjna - 6 mieszkań lub agroturystyka

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna na Warmii potencjał na 6 mieszkań, agroturystykę lub bazę noclegową!Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem dochodowym w urokliwym i dynamicznie rozwijającym się turystycznie regionie? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż przestronny, wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 365 m, położony na rozległej, w pełni zagospodarowanej działce o łącznej powierzchni 7 910 m (79,1 ara) w miejscowości Bisztynek (woj. warmińsko-mazurskie), przy ul. Kolejowej. Budynek mieszkalny Stwórz dochodowy kompleks mieszkaniowy lub pensjonatDom charakteryzuje się świetnym układem(klasyczna klatka schodowa), który z łatwością pozwala na wydzielenie aż 6 niezależnych mieszkań, co czyni go doskonałą bazą pod wynajem długoterminowy, pracowniczy lub pokoje gościnne:- Parter 143m2: Przestrzeń do własnej aranżacji i remontu idealna na stworzenie 2 komfortowych apartamentów lub przestronnej strefy wspólnej dla gości (np. recepcja, jadalnia, sala rekreacyjna).- Pierwsze piętro: Dwa w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania/wynajęcia mieszkania:Mieszkanie 1 81m2: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, przedpokój oraz balkon.Mieszkanie 2 111m2: Dwupoziomowe, przestronne wnętrze oferujące 4 pokoje, kuchnię, łazienkę oraz 2 WC. - Strych: możliwość adaptacji na kolejne mieszkanie (kawalerka), istnieje również możliwość oddzielenia części górnej do mieszkania dwupoziomowego i stworzenia kolejnej kawalerki,Eko-technologie i niskie koszty utrzymania:- Budynek ogrzewany jest nowoczesnym piecem na pelet. - Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez wydajną pompę ciepła.- Na dachu budynku gospodarczego zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,75 kW, która zasila całą posesję, drastycznie obniżając rachunki za prąd. Działka z potencjałem do podziału na mniejsze działki. Infrastruktura gospodarcza (Idealna pod agroturystykę):Na terenie posesji znajduje się duży budynek gospodarczy z zapleczem, które można zaadaptować pod klimatyczną salę biesiadną, stajnię, wypożyczalnię rowerów lub pozostawić do celów rolniczo-magazynowych:- Magazyn zbożowy (6 zbiorników po 30 t łącznie 180 ton).- Suszarnia zasypowa oraz czyszczalnia z koszem zasypowym.- Dwa niezależne garaże blaszane.Całość otacza pięknie zagospodarowany ogród obsadzony drzewami ozdobnymi i owocowymi, gwarantujący prywatność i kameralny klimat. Lokalizacja i potencjał turystyczny WarmiiBisztynek, zwany Miastem Diabelskiego Kamienia, (który nota bene znajduje się przy działce) to urokliwe miasteczko na Warmii, które przyciąga turystów szukających ciszy, natury i historii. Dlaczego to doskonałe miejsce na biznes noclegowy? Warmia i Mazury w zasięgu ręki: - Świetna baza wypadowa do znanych mazurskich i warmińskich kurortów (bliskość Reszla, Świętej Lipki, Kętrzyna czy Lidzbarka Warmińskiego z Termami Warmińskimi).- Lokalne atrakcje: W samym Bisztynku znajduje się m.in. słynny Diabelski Kamień (jeden z największych głazów narzutowych w Polsce), zabytkowa Brama Lidzbarska oraz XIV-wieczny kościół farny. Okoliczne lasy i jeziora oferują doskonałe warunki do uprawiania turystyki pieszej, rowerowej oraz spływów kajakowych.Pełna infrastruktura na miejscu: W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości goście lub lokatorzy mają dostęp do sklepów (Biedronka, Dino, Lewiatan), szkoły, przedszkola, żłobka oraz kompleksu sportowego Orlik. Podsumowanie oferty:Cena: 999 000 złPowierzchnia domu: 365 m (cena za m: ok. 2 735 zł ogromny potencjał wzrostu wartości!)Powierzchnia działki: 7 910 mForma własności: Pełna własnośćInwestorze! Takie nieruchomości łączące funkcję mieszkalną, ogromną działkę usługową, infrastrukturę eco (fotowoltaika + pompa ciepła) oraz turystyczną lokalizację rzadko pojawiają się na rynku. Przekuj ten potencjał w zyskowny pensjonat lub bezpieczną lokatę kapitału z najmu!Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat bartoszycki

Ta oferta

2737 zł/m²

Mediana okolicy

1995 zł/m²

Połowa ofert

1–3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Idea Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Słoneczna

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczna Przychodnia Lekarska "Sanitas"

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ziemi Warmińskiej w Bisztynku

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Bisztynku

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sątopy-Samulewo

  8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biskupiec

  26,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.