SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom z dużą działką i potencjałem inwestycyjnym

Blachownia, śląskie

Powierzchnia: 157 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 5096 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 096 zł/m²
Mediana okolicy: 4 795 zł/m²; ta oferta: +6,3%
Podobne oferty: 100; domy 120–160 m² · powiat częstochowski
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 157 m² (Blachownia) kosztuje 5 096 zł za m² — 6,3% więcej niż mediana 4 795 zł za m² dla 100 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat częstochowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż przestronny dom położony na dużej działce w Blachowni przy ul. 1 Maja. Nieruchomość z potencjałem – zarówno jako wygodny dom, jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycja pod wynajem. Dzięki dwóm pełnym kondygnacjom mieszkalnym oraz niezależnemu układowi pomieszczeń budynek stwarza wiele możliwości aranżacyjnych. Może pełnić funkcję domu dwurodzinnego, siedziby firmy z częścią mieszkalną, gabinetów, biur, kancelarii, pracowni, a także zostać przystosowany pod wynajem pokoi lub mieszkań (po dostosowaniu do potrzeb przyszłego właściciela). Powierzchnia zabudowy 115,18m2 Powierzchnia całkowita ok.341m2 Powierzchnia użytkowa ok. 157m2 Układ domu: 1) Parter 3 pokoje, kuchnia, łazienka, 2) Piętro 3 pokoje, kuchnia, łazienka Dodatkowo: piwnica z garażem, przestronny strych, duża działka dająca wiele możliwości zagospodarowania. Stan techniczny: Dom nadaje się do zamieszkani. Parter daje możliwość odświeżenia i aranżacji według własnych preferencji. Piętro zostało wyremontowane kilka lat temu – wykonano remont kuchni i łazienki oraz odświeżono pokoje. W 2024 roku wykonano nową instalację gazową. Gaz wykorzystywany jest do: ogrzewania budynku, przygotowania ciepłej wody użytkowej, gotowania. Dodatkowym atutem jest pozostawiony sprawny piec na ekogroszek, dzięki czemu przyszły właściciel może sam zdecydować, z którego źródła ogrzewania chce korzystać. Budynek nie posiada wykonanej elewacji, co daje możliwość wykończenia zewnętrznego wyglądu domu zgodnie z własnym gustem i aktualnymi trendami. Atuty nieruchomości: *duża działka z możliwością dalszego zagospodarowania, * dwa pełne piętra mieszkalne, * 6 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki, * możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, * idealny do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu, * piwnica z garażem oraz przestronny strych, * ogrzewanie gazowe (instalacja z 2024 r.) oraz dodatkowy piec na ekogroszek, *spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do Częstochowy, * blisko terenów zielonych, lasów oraz zalewu w Blachowni. Zapraszam do kontaktu