Nowoczesny Budynek Wolnostojący • Idealny na Biuro lub Siedzibę Firmy

Opis

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość komercyjną do wynajęcia, zlokalizowaną na prestiżowym pograniczu Warszawy-Bemowa oraz Latchorzewa (gmina Stare Babice). Budynek usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie zachodniej granicy stolicy, co zapewnia idealny balans pomiędzy doskonałą widocznością biznesową a komfortem pracy i prywatnością.Strategiczne położenie: Zaledwie kilka minut od węzła drogi ekspresowej S8 (tzw. węzeł Bemowo / Lazurowa), co gwarantuje błyskawiczny dojazd do dowolnej dzielnicy Warszawy oraz autostrady A2.Komunikacja miejska: Bliskość przystanków autobusowych bezpośrednio łączących lokalizację ze stacją Metra Bemowo.Prestiż i otoczenie: Reprezentacyjna okolica z nowoczesną zabudową o charakterze rezydencjonalnym i biznesowym. Przybliżony adres zapewnia dyskrecję, a jednocześnie ułatwia szybką nawigację kontrahentów.Specyfikacja NieruchomościBudynek o nowoczesnej bryle architektonicznej, wykończony w standardzie deweloperskim premium zczęściowo gotowymi elementami (wysokiej klasy gresy, podłogi o strukturze drewna, stolarka drzwiowawewnętrzna, w pełni wyposażona, nowoczesna toaleta). Obiekt charakteryzuje się doskonałym doświetleniem naturalnym dzięki dużym przeszkleniom pionowym oraz licznym oknom połaciowym.* Typ obiektu: Budynek komercyjny / biurowy (wolnostojący)* Stan wykończenia: Nowy, wysoki standard (gotowy do adaptacji/aranżacji)* Liczba poziomów: Parter, Piętro I, Poddasze użytkowe typu Open Space* Powierzchnia użytkowa: ok. 225,5 m²Miejsca parkingowe: Własne miejsca na ogrodzonym terenie (wybrukowany podjazd)Media Ogrzewanie gazowe (nowoczesne grzejniki), pełna infrastruktura ITRozkład Pomieszczeń i Potencjał AdaptacyjnyParterStrefa wejściowa/recepcyjna oraz reprezentacyjna strefa obsługiOpen-space z aneksem kuchennym: Przestronny salon połączony z podłączeniami do aneksu kuchennego (łącznie ok. 21,55 m²), oferujący doskonałe doświetlenie i bezpośrednie wyjście na taras oraz przynależny teren zielony. Przestrzeń ta idealnie sprawdzi się jako główna strefa obsługi klienta, showroom lub reprezentacyjny sekretariat.Niezależne gabinety: 4 komfortowe, osobne pokoje zlokalizowane w głębi kondygnacji, gwarantujący ciszę i prywatność – idealne na gabinety dyrektorskie lub pokój spotkań rekrutacyjnych. Jeden z pokoi ma połączenie z garażem.Dodatkowe zaplecze: Funkcjonalny wiatrołap z korytarzem (ok. 6,69 m²), podręczna garderoba/schowek (ok. 3,61 m²) oraz w pełni wykończona, elegancka łazienka (ok. 3,58 m²).Garaż i zaplecze gospodarcze: Bezpośrednio z bryły budynku dostępny jest przestronny garaż (ok. 18,65 m²) wraz z osobnym pomieszczeniem gospodarczym (ok. 5,10 m²), co zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową na dokumentację lub towar.Piętro I - w trakcie wykończenia Prywatna strefa biurowa i gabinetowaPięć niezależnych gabinetów: Kondygnacja oferuje pięć ustawnych, doskonale doświetlonych pokoi. Pomieszczenia te świetnie zdadzą egzamin jako autonomiczne pokoje menedżerskie, biura dla mniejszych zespołów projektowych lub kameralne sale spotkań. Największy z gabinetów posiada dodatkową "garderobę".Komfortowa łazienka: przestronna łazienka (ok. 5,23 m²).Komunikacja: Jasny korytarz (ok. 12,26 m²) zapewniający swobodny dostęp do każdego z pomieszczeń bez zakłócania pracy pozostałych osób.Poddasze użytkoweKreatywna strefa Open-SpaceGigantyczna przestrzeń biurowa: Wyjątkowa, niezwykle przestronna i otwarta powierzchnia (ok. 72,30 m² powierzchni podłogi), która dzięki licznym oknom połaciowym jest wręcz zalana naturalnym światłem.Wszechstronność aranżacji: Idealne miejsce na dynamiczne biuro typu open-space dla dużego zespołu, nowoczesną salę konferencyjną, pracownię projektową lub interaktywną strefę chillout dla pracowników.Autonomia: Przestrzeń posiada przygotowane przyłącza instalacyjne, co daje możliwość zaaranżowania niezależnego aneksu kuchennego lub punktu socjalnego, podnosząc komfort pracy bez konieczności schodzenia na niższe kondygnacje.Osobny gabinet: na drugim końcu poddasza jest samodzielny duży gabinet (24m2 podłogi).Budynek ma wydzielona klatkę schodowa.Zielona przestrzeńZielone przestrzeń na wewnętrznym podwórku domu - cicha i spokojna. Na tym etapie jest jeszcze możliwość dostosowania do własnych potrzeb.PrzeznaczenieUniwersalny rozkład, nowoczesny design i świetną lokalizację, budynek idealnie wpisuje się wpotrzeby takich działalności jak:* Siedziba firmy IT, agencji marketingowej lub interaktywnej.* Kancelaria prawna, notarialna lub biuro rachunkowe.* Prywatna placówka medyczna, gabinety medycyny estetycznej lub kosmetycznej.* Biuro projektowe, architektoniczne lub showroom produktowy premium.Sugerowana Cena: 14 999 PLN brutto / miesiącdodatkowo opłaty eksploatacyjne wg zużycia (media). Do negocjacji w zależności od okresu trwania umowy.Warunki najmu: Dostępne od zaraz. Wymagana dwu miesięczna kaucja zabezpieczająca. Istnieje możliwość dostosowania i brandingu zewnętrznego elewacji.Możliwość wynajmu częściowo na biuro i częściowo na cele mieszkaniowe.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

81,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 220–300 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta

67 zł/m²

Mediana okolicy

37 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

wracała 2 razy · poza rynkiem łącznie 33 dni

1. 21 października 2026

   Wróciła po 10 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 10 października 2026

   Wróciła po 23 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 10 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

5. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  14 999 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-10

  14 999 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Blizne Jasińskiego 02

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Bliznem Jasińskiego

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Bonis Farma

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FM Clinic

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Fort Blizne 04

  2,1 km

• Uczelnia

  2,1 km

• Stacja metra

  Bemowo

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.