Błonie|dom 100M2|działka 731M2|potecjał pod wynajem rozbudowę

Opis

DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - BŁONIE, UL. PRZYBYSZA | 110 m² | DZIAŁKA 731 m²Na sprzedaż nieruchomość ok 150 m2 całkowitej powierzchni z dużym potencjałem, położona w Błoniu przy ul. Przybysza na działce 731m2 - w spokojnej, kameralnej lokalizacji, na zamkniętej ulicy, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i doskonałą komunikacją z Warszawą.Budynek został wybudowany w latach 70. i reprezentuje charakterystyczną dla tamtego okresu bryłę tzw. kostki. Dom jest piętrowy, posiada ganek, piwnicę oraz garaż.Nieruchomość wymaga generalnego remontu i modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni według własnej koncepcji i potrzeb.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - WARTO WYKORZYSTAĆ TĘ LOKALIZACJĘ!To nieruchomość, którą warto rozważyć nie tylko jako miejsce do zamieszkania, ale przede wszystkim jako inwestycję z perspektywą na przyszłość.Błonie to jeden z ważniejszych ośrodków logistycznych na Mazowszu. Liczne centra logistyczne, magazyny i zakłady pracy generują zapotrzebowanie na lokale mieszkalne dla pracowników.Dom może stanowić ciekawą propozycję pod wynajem, również z przeznaczeniem dla pracowników firm działających w okolicy.Dodatkowym atutem jest działka o powierzchni 731 m², która może oferować dalsze możliwości zagospodarowania - w zależności od zapisów planistycznych i warunków technicznych można rozważyć rozbudowę istniejącego budynku lub realizację dodatkowego domu.To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał nieruchomości i szukają możliwości stworzenia wartościowej inwestycji.MEDIA I STAN TECHNICZNYNieruchomość posiada:energię elektryczną,gaz,wodociąg miejski,kanalizację,dodatkowo studnię głębinową, obecnie nie używana.Ściany budynku są czyste, bez widocznych śladów grzyba i zawilgocenia.Dach, w związku z wcześniejszymi niewielkimi przeciekami, został zabezpieczony poprzez wykonanie nowego pokrycia papowego.Dom wymaga kompleksowego remontu, jednak jego układ, powierzchnia działki i lokalizacja dają szerokie możliwości adaptacyjne.LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓWNieruchomość położona jest przy ul. Przybysza w Błoniu, na zamkniętej ulicy, co zapewnia kameralny charakter i ograniczony ruch samochodowy.W najbliższej okolicy znajdują się:- Park Bajka - idealne miejsce na spacery, rekreację i odpoczynek,- stacja PKP - szybkie połączenie z Warszawą, około 30 minut podróży,- autostrada A2 - dogodny dojazd w kierunku Warszawy i Poznania,- liczne centra logistyczne i miejsca pracy,- szkoły, przedszkola i żłobki,- basen i obiekty sportowe,- restauracje, sklepy i punkty usługowe,- liczne wydarzenia kulturalne i atrakcje dla mieszkańców.Błonie to miejsce, które łączy wygodę codziennego życia z bliskością Warszawy, ale bez konieczności mieszkania w wielkomiejskim zgiełku.DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ? Dom piętrowy o powierzchni około 110 m² Działka o powierzchni 731 m² Garaż, piwnica i ganek Pełne media oraz dodatkowa studnia głębinowa Nowe pokrycie papowe dachu Możliwość własnej aranżacji i modernizacji Potencjał inwestycyjny pod wynajem Możliwość dalszego zagospodarowania działki - do weryfikacji w dokumentach planistycznych Zamknięta, kameralna ulica Blisko PKP, Parku Bajka i autostrady A2Jeśli szukasz miejsca pod inwestycję, domu do własnej aranżacji lub nieruchomości, której wartość możesz zwiększyć poprzez odpowiednie zagospodarowanie - ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji794 272 228

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Błonie

Ta oferta

9073 zł/m²

Mediana okolicy

8588 zł/m²

Połowa ofert

7,6–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Homelander

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Błonie Harcerska

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Kolumbus Junior

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1 im. Melchiora Wańkowicza

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Błonie

  520 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Na Rynku

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne w Błoniu

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  4,8 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.