Duża działka 7794 m² + bliźniak 167 m² | Inwestycj

Opis

Duża działka inwestycyjna 7794 m² + dom bliźniaczy 167 m² – położenie w małej wiosce przy granicy miasta w północno wschodniej części gminy Błonie.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca potencjał inwestycyjny z możliwością zamieszkania dla dwóch rodzin. Oferta obejmuje dużą działkę o powierzchni 7794 m² oraz budynek bliźniaczy o łącznej powierzchni 167 m² w stanie surowym otwartym. Co ważne – cena obejmuje obie połówki bliźniaka.Nieruchomość położona jest w Wawrzyszewie, gmina Błonie, w bardzo spokojnej i kameralnej okolicy z niewielką liczbą domów w sąsiedztwie. To miejsce idealne dla osób, które szukają ciszy i przestrzeni, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja Wawrzyszew – gmina Błoniedo centrum Błonia tylko 2,5 km w Błoniu znajdują się:szkołyprzedszkolasklepystacja kolejowapełna infrastruktura usługowa Dojazd do działki odbywa się drogą szutrową od strony zachodniej.Parametry nieruchomości powierzchnia działki: 7794 m² powierzchnia domu: 167 m² budynek:bliźniak – dwie połówkistan: surowy otwartywjazd na działkę: od zachoduwydane warunki zabudowyw przyszłych planach ogólnych teren oznaczony jako zabudowa mieszkaniowaPotencjał dla kupującego prywatnego Ta nieruchomość daje wyjątkową możliwość połączenia zakupu rodzinnego z inwestycją. Kupujący może: zamieszkać w jednej połówce bliźniaka drugą przeznaczyć dla rodziny (np. rodziców lub dorosłych dzieci) podzielić dużą działkę na mniejsze parcele sprzedać część gruntu z zyskiemDzięki temu można znacząco obniżyć realny koszt zakupu domu.Potencjał inwestycyjny Nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał dla inwestora. Możliwe scenariusze: Scenariusz 1 – szybki obrót wykończenie bliźniaka do stanu deweloperskiegosprzedaż dwóch lokali z zyskiem Scenariusz 2– inwestycja deweloperskawykorzystanie pozostałego terenubudowa kolejnych:bliźniakówsegmentówdomów jednorodzinnych Duża powierzchnia działki oraz wydane warunki zabudowy pozwalają na elastyczne planowanie inwestycji. Ważna informacja Sprzedaż dotyczy wyłącznie całej nieruchomości – domu wraz z całą działką.Nie ma możliwości sprzedaży częściowej.Oferta dostępna jest wyłącznie w naszym biurze oraz w agencjach współpracujących.Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy spokojną lokalizację, duży teren i realny potencjał inwestycyjny, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Błonie

Ta oferta

4438 zł/m²

Mediana okolicy

7879 zł/m²

Połowa ofert

4,4–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NETTDOM NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  NETTDOM NIERUCHOMOŚCI

  1 145 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  NETTDOM NIERUCHOMOŚCI

  1 145 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Błonie Narutowicza

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Towarzystwa Przyjaciół Ziemi Błońskiej

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 z Oddziałami Integracyjnymi

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne w Błoniu

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 2 Promyczek

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Błonie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.