153 m² jak dom | garaż | ogród 210 m² | cały parter wysoki standard

Parametry i stan nieruchomości

Opis

153 m² komfortu na jednym poziomie - garaż, ogród i niezależne wejścieNa sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny o powierzchni 153,20 m², zajmujący cały parter kameralnego budynku w Boguszowie-Gorcach.To nieruchomość, która pod względem powierzchni, funkcjonalności i prywatności stanowi realną alternatywę dla domu jednorodzinnego. Posiada całkowicie niezależne wejście, niepowiązane z wejściami prowadzącymi do trzech pozostałych lokali znajdujących się w budynku.Do nieruchomości należą również:duży garaż jednostanowiskowy,elektryczna brama garażowa Wiśniowski,Możliwość dokupienia prywatnego ogródu o powierzchni około 210 m²,Z odrębna księga wieczysta dla działki ogrodowejprzygotowany projekt dodatkowego garażu dwustanowiskowego.Realizacja dodatkowego garażu będzie wymagała spełnienia aktualnych warunków formalnych i technicznych.Wnętrze zaprojektowane od podstawUkład mieszkania został przygotowany indywidualnie przez cenioną projektantkę wnętrz. Każde pomieszczenie ma konkretne przeznaczenie, a komunikacja pomiędzy poszczególnymi strefami jest logiczna i wygodna.W skład nieruchomości wchodzą:duży salon,otwarta kuchnia wykonana na wymiar,sypialnia główna,pokój dziecięcy,domowe biuro,bawialnia połączona z przestrzenią treningową,dwie łazienki,osobna pralnia,przestronna garderoba,spiżarnia,liczne zabudowy gospodarcze i miejsca do przechowywania,bezpośrednie przejście z części mieszkalnej do garażu.Całość znajduje się na jednym poziomie, bez schodów i bez konieczności korzystania ze wspólnej klatki schodowej.Mikrocement w całym mieszkaniuJednym z najważniejszych i najbardziej kosztownych elementów wykończenia jest mikrocement.Zastosowano go:na podłogach w całym mieszkaniu,na ścianach w łazienkach,na wybranych ścianach w pokojach,na elementach zabudowy meblowej.Dzięki temu wnętrze jest spójne, nowoczesne i pozbawione przypadkowych podziałów. Bezfugowe powierzchnie optycznie powiększają pomieszczenia, są łatwe w utrzymaniu i doskonale współpracują z ogrzewaniem podłogowym.Obecnie wykonanie wysokiej jakości mikrocementu wraz z przygotowaniem podłoża, materiałem i profesjonalną aplikacją kosztuje kilkaset złotych za metr kwadratowy. W tej nieruchomości był to jeden z największych wydatków poniesionych podczas wykańczania wnętrza.Kuchnia klasy premiumKuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie i wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD.Na szczególną uwagę zasługują:pełna zabudowa meblowa,blaty i elementy wykończone spiekiem kwarcowym,duża powierzchnia robocza,nowoczesna armatura,zintegrowane oświetlenie,bezpośredni dostęp do zabudowanej spiżarni.Kuchnia łączy się funkcjonalnie z dużym salonem, tworząc wygodną strefę dzienną dla całej rodziny.Dwie łazienki i osobna pralniaPrzy sypialni głównej znajduje się prywatna łazienka z kabiną prysznicową. Z łazienki można przejść do pralni wyposażonej w miejsce na pralkę, suszarkę oraz regały gospodarcze.Druga łazienka, dostępna z głównej części mieszkania, została wyposażona w wannę.Obie łazienki wykończono mikrocementem i wysokiej jakości armaturą, zachowując spójny styl całego wnętrza.Garderoba, biuro i przestrzeń rekreacyjnaDuża garderoba została w całości zabudowana szafami z oświetleniem LED. Dzięki przemyślanemu układowi pomieści odzież, obuwie oraz rzeczy sezonowe całej rodziny.Domowe biuro może służyć jako miejsce do pracy, dodatkowy pokój albo strefa gospodarcza. Znajduje się w nim również gazowy kocioł dwufunkcyjny De Dietrich oraz obszerna zabudowa przeznaczona między innymi na obuwie.Bawialnia pełni obecnie również funkcję domowej sali treningowej. Wyposażono ją w szarfę akrobatyczną, drabinki i konstrukcje ruchowe dla dzieci. Z pomieszczenia prowadzi bezpośrednie przejście do garażu.Garaż większy niż standardowyGaraż posiada elektryczną bramę Wiśniowski i zapewnia miejsce nie tylko na samochód.Układ i powierzchnia umożliwiają dodatkowo przechowywanie:quada,motocykla,skutera wodnego,rowerów,sprzętu sportowego,regałów magazynowych.Bezpośrednie wejście z części mieszkalnej pozwala korzystać z garażu niezależnie od pogody..Komfort i niskie koszty użytkowaniaW całym mieszkaniu zastosowano gazowe ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem dwufunkcyjnym De Dietrich.Dobra izolacja cieplna budynku sprawia, że wnętrze zimą długo utrzymuje ciepło, a latem pozostaje przyjemnie chłodne.Dodatkowe wyposażenie techniczne obejmuje:elektryczne rolety antywłamaniowe,ogrzewanie podłogowe,oświetlenie LED,zabudowy wykonywane na wymiar,liczne miejsca do przechowywania,elektryczną bramę garażową.WyposażenieW cenie pozostają elementy trwale związane z nieruchomością, w szczególności zabudowy wykonywane na wymiar, kuchnia oraz elementy stałego wyposażenia.Nie całe wyposażenie widoczne na zdjęciach jest objęte ceną sprzedaży. Meble wolnostojące, sprzęty, dekoracje i pozostałe elementy ruchome podlegają indywidualnym ustaleniom i negocjacjom.Dokładny zakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości zostanie przedstawiony osobie zainteresowanej zakupem.Najważniejsze informacjepowierzchnia mieszkania: 153,20 m²,cały parter budynku,całkowicie niezależne wejście,ogród: około 210 m²,garaż z elektryczną bramą,dwie łazienki,osobna pralnia,duża garderoba,spiżarnia,biuro,bawialnia i domowa siłownia,ogrzewanie gazowe podłogowe,kocioł De Dietrich,elektryczne rolety antywłamaniowe,kuchnia na wymiar,spieki kwarcowe,mikrocement na podłogach, ścianach i elementach zabudowy.Cena: 650 000 złTo propozycja dla osób, które potrzebują przestrzeni typowej dla domu, ale chcą mieć wszystko wygodnie rozmieszczone na jednym poziomie.Nieruchomość jest obecnie zamieszkała. W trosce o prywatność właścicieli prezentacje odbywają się wyłącznie po wcześniejszej rozmowie telefonicznej oraz zapoznaniu się z pełnym opisem, zdjęciami i rzutem mieszkania.Przed umówieniem spotkania prosimy o informację dotyczącą planowanego terminu zakupu oraz sposobu finansowania. Prezentacje prowadzone są w ustalonych blokach godzinowych. Dokładny adres nieruchomości przekazywany jest osobom realnie zainteresowanym zakupem.Nieruchomość prezentowana przez biuro nieruchomości prowizja jedynie 1%