Dom w zabudowie bliźniaczej | 145 M² | 5 POKOI

Udogodnienia

Opis

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | BOJANO | 145 M² | 5 POKOI | DUŻA DZIAŁKA | GARAŻ Na sprzedaż nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej położony przy w Bojanie, w gminie Szemud. Nieruchomość wyróżnia się przestronnym i przemyślanym układem, dużym ogrodem, garażem w bryle budynku oraz możliwością dostosowania części pomieszczeń do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • powierzchnia domu ok. 145 m² • 5 pokoi • przestronny salon z aneksem kuchennym 42 m² • 4 ustawne pokoje na piętrze • duża działka i przestronny ogród • garaż jednostanowiskowy w bryle budynku • dodatkowy strych o powierzchni ok. 35 m² • możliwość uzyskania łącznie ok. 180 m² przestrzeni po zagospodarowaniu strychu • ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z garażem • piec gazowy w standardzie lub możliwość zastosowania pompy ciepła za dopłatą • energooszczędne okna • duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz • instalacja CCTV oraz alarmowa w standardzie • możliwość indywidualnej aranżacji ścian działowych, instalacji elektrycznej oraz punktów hydraulicznych • wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd i gaz • rynek pierwotny LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Bojanie, gmina Szemud, w spokojnej części miejscowości. Lokalizacja zapewnia połączenie bliskości natury z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się tereny leśne, a jednocześnie można sprawnie dotrzeć do centrum Bojana, gdzie dostępne są m.in. szkoła, przedszkola oraz sklepy. Dodatkowym atutem jest położenie z dala od bezpośredniego sąsiedztwa trasy S6. Dojazd do inwestycji odbywa się drogą utwardzoną. BUDYNEK Nowoczesna i prosta bryła budynku została uzupełniona dużymi przeszkleniami oraz elegancką elewacją utrzymaną w bieli i graficie z elementami imitującymi drewno. W standardzie przewidziano m.in.: • energooszczędne okna w kolorze antracytowym na profilu VEKA • ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, również w garażu • piec gazowy Vaillant z zasobnikiem i automatyką pogodową • możliwość zastosowania pompy ciepła Saunier Duval 7 kW za dopłatą • ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm • silikonowy tynk elewacyjny Caparol • elementy elewacyjne imitujące drewno • płaską dachówkę w kolorze antracytowym • bramę garażową sterowaną pilotem • instalację CCTV • instalację alarmową Działka zostanie wyrównana, pokryta czarnoziemem oraz przygotowana pod zasianie trawy. LOKAL Dom posiada dwie pełne kondygnacje o łącznej powierzchni według rzutów 144,81 m². PARTER - 69,56 m² • wiatrołap 5,36 m² • salon z aneksem kuchennym 42,00 m² • łazienka 3,60 m² • garaż 18,60 m² Parter domu tworzy komfortową i dobrze doświetloną strefę dzienną. Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 42 m² daje możliwość wydzielenia wygodnej części wypoczynkowej, dużej jadalni oraz funkcjonalnej kuchni. Duże przesuwne przeszklenie łączy strefę dzienną z tarasem i ogrodem, zapewniając wnętrzu dużą ilość naturalnego światła. Na parterze znajduje się również łazienka, wiatrołap z miejscem na zabudowę oraz jednostanowiskowy garaż o powierzchni 18,60 m². PIĘTRO - 75,25 m² • hall - 11,55 m² • pokój - 14,90 m² • pokój - 12,10 m² • łazienka - 6,00 m² • pralnia - 4,20 m² • pokój - 15,00 m² • pokój - 11,50 m² Piętro stanowi prywatną część domu i oferuje aż 4 niezależne pokoje, przestronną łazienkę oraz osobną pralnię. Układ pomieszczeń pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni dla rodziny, a poszczególne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dodatkowym atutem nieruchomości jest strych o powierzchni ok. 35 m². Istnieje możliwość wykonania pełnowymiarowych schodów i zagospodarowania tej przestrzeni np. na gabinet, pokój gościnny, przestrzeń rekreacyjną lub dodatkowe miejsce do przechowywania. Po wykorzystaniu strychu dom może oferować łącznie około 180 m² przestrzeni. DODATKOWE INFORMACJE Cena nieruchomości: 919 000 zł Do ceny należy doliczyć 5 000 zł za udział w drodze dojazdowej. Termin realizacji: II kwartał 2027 r. Stan: do wykończenia. Rynek: pierwotny. Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz. Na etapie realizacji istnieje możliwość uzgodnienia aranżacji ścian działowych oraz rozmieszczenia instalacji elektrycznej i punktów hydraulicznych. Zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji dotyczących inwestycji. ELŻBIETA RAJ tel.