Dom wolnostojący na działce 12 lub 22a

Opis

Szukasz energooszczędnego wolnostojącego domu z garażem w okolicach Krakowa? Polecamy wykończony dom wolnostojący zlokalizowany w Bolechowicach – w odległości 9, 5 km od Ronda Ofiar Katynia i Galerii Bronowice w Krakowie DLACZEGO WARTO? - dom jest ciepły i energooszczędny, a do tego świetnie skomunikowany z Krakowem, - wyposażony jest w nowoczesne instalacje: fotowoltaikę z magazynem energii, rekuperacje, klimatyzację, odkurzacz centralny, - posiada sypialnię/gabinet na parterze oraz łazienkę, - dwie duże sypialnie z garderobami oraz wygodna łazienka z wanną oraz prysznicem na piętrze stanowią strefę prywatną (nocną) domu, - przedłużeniem strefy dziennej na parterze jest duży 21 m2 taras, - garaż jest duży (blisko 30 m2), a dodatkowo na działce jest zabudowana wiata (ok 34 m2), - dojazd drogą asfaltową, - do końca 2027 roku zakończona zostanie budowa obwodnicy Zabierzowa, która usprawni dojazd do Krakowa, - przystanek MPK tylko 300m, przestanek kolejowy oraz basen 2,5 km, - w Bolechowicach znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek, - dom możesz kupić na działce 12a lub 22a. POWIERZCHNIE - Powierzchnia zabudowy: 111,11 m2 + taras 21 m2, - Powierzchnia użytkowa budynku z garażem: 133,76 m2, - Powierzchnia użytkowa budynku: 103,80 m2 + 29,96 m2 (garaż), - Powierzchnia całkowita budynku: 189,25 m2, - Kubatura: 654,5 m3, - Działka: ok 12 a (działka w trakcie wydzielania z działki 22a) BUDYNEK Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem wg projektu Pchełka z garażem (po modyfikacjach). Dom z 2014 roku. Technologia prefabrykowana (produkcja w kontrolowanych warunkach fabrycznych). Ściany zewnętrzne prefabrykowane wykonane w drewnianej konstrukcji ramowej z drewna pełnego o przekrojach 6 x 16 cm i 8 x 16 cm oraz płyty OSB z dwóch stron, ściany wewnętrzne prefabrykowane wykonane w drewnianej konstrukcji ramowej z drewna pełnego o przekrojach 6 x16 cm i 8 x16 cm i 6 x12 cm, i 8 x12 cm oraz płyty OSB z dwóch stron. Strop prefabrykowany (belki drewniane 70/200 mm). Ocieplenie ścian – wypełnienie ściany 16 cm wełna mineralna (garaż 12 cm) oraz styropian 20 cm (garaż 5 cm). Ocieplenie dachu – wełna 40 cm. Dachówka ceramiczna. Okna PCV. Centralne ogrzewanie z piecem gazowym. Rekuperacja. Panele fotowoltaiczne z magazynem energii. Odkurzacz centralny. Klimatyzacja w salonie oraz wszystkich pokojach. Na działce znajduje się zabudowana wiata o pow. ok 34 m2. INSTALACJE: - panele fotowoltaiczne: 9,8 kW, falownik hybrydowy o mocy 10 kW z magazynem energii o łącznej pojemności 9,3 kWh (3 moduły), który pozwala gromadzić nadwyżki prądu i wykorzystywać je wieczorem, w nocy lub podczas awarii zasilania na ok 12h (instalacja przygotowana do zamontowania takiego przekaźnika), obecnie właściciele mają nadprodukcję prądu. Umowa z Tauron jest na starych zasadach. - centralny odkurzacz (BEAM) z silnikiem w pomieszczeniu gospodarczym/garażu, który zapewnia ciche i wygodne sprzątanie bez hałasu oraz wydmuchu kurzu w pokojach (wpina się lekki wąż do gniazda), - klimatyzacja na parterze w salonie i pokoju oraz w pokojach na piętrze, - rekuperacja – czyli wentylacja mechaniczna zapewnia stały dopływ świeżego, przefiltrowanego powietrza do domu bez otwierania okien. Jednocześnie odzyskuje ciepło ze zużytego powietrza, co obniża rachunki za ogrzewanie, MEDIA - prąd, - gaz, - wodociąg gminny, - kanalizacja gminna, - światłowód. POMIESZCZENIA Parter (58,95 m2 + garaż 29,96m2): - wiatrołap (3,10 m2), - pom. gospodarcze- pralnia (3,15 m2), - kuchnia (9,51 m2), - pokój dzienny+ hol (21,05 m2 + 6,5 m2) z wyjściem na taras (21 m2), - łazienka wc z prysznicem (4,33 m2), - pokój (11,31 m2), - garaż (29,96 m2), Poddasze (pow. użytkowa 44,85 m2, pow. po podłodze 56,76 m2): - duży pokój z garderobą (pow. użytkowa 18,32 m2, pow. po podłodze 23,25 m2), - duży pokój z garderobą (pow. użytkowa 16,98 m2, pow. po podłodze 22,42 m2), - łazienka z wanną wolnostojącą i prysznicem (pow. użytkowa 6,35 m2, pow. po podłodze 7,89 m2), - hol (3,20 n2) WYPOSAŻENIE, MEBLE Zostają meble i urządzenia w stałej zabudowie, pozostałe wyposażenie jest do uzgodnienia. DZIAŁKA Wyrównana i ładnie zagospodarowania działka o powierzchni ok 12a (wydzielana z większej działki 22a). Możliwość zakupu domu na działce 12a lub 22a. DOJAZD Droga asfaltowa gminna oraz dodatkowa droga utwardzona (po części działki 10a). KOMUNIKACJA - autobus MPK linii 278 (kierunek Bronowice) – ok 300 m, - autobus MPK linii 248, 268 (kierunek Bronowice) – ok 1,3 km, - stacja kolejowa PKP Zabierzów – ok 2,5 km, - szybki dojazd do obwodnicy Zabierzowa (planowane zakończenie prac w 2027 roku) – węzeł ok 1,8 km oraz obwodnicy Krakowa w Modlniczce – ok 5 km. INFRASTRUKTURA W Bolechowicach znajduje się rozbudowana infrastruktura: - Szkoła podstawowa, - Przedszkole, - Prywatne przedszkole, żłobek oraz szkoła – Montessori, - Duży sklep Lewiatan, - Kościół, - Boisko sportowe, - Ośrodek zdrowia, W Zelkowie znajduje się szkoła o profilu sportowym, a w Zabierzowie basen. OKOLICA W odległości ok 2,8 km od działki znajduje się Brama Bolechowicka zamykająca wylot Doliny Bolechowickiej, stanowiąca wizytówkę gminy Zabierzów i Dolinek Podkrakowskich z licznymi szklakami turystycznymi. Odległość do Doliny Kobylańskiej – ok 3,5 km. SPRZEDAŻ: - dom oferowany jest na działce o powierzchni ok 12a (w trakcie podziału) w cenie 1.650.000 zł, - możliwość zakupu domu na działce 22a. [więcej zdjęć domu (bardzo duża galeria) znajdziesz na stronie geo-consulting_pl - wpisz w google GEO CONSULTING] ─────────────────────────────────────── KONTAKT I PREZENTACJA DOMU Maciej Trela Tel.: (użyj formularza kontaktowego) Prezentacje: pon.–sob., po wcześniejszym umówieniu ─────────────────────────────────────────── Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 74.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 84.35; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 68.29; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 26.40; Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: domy 120–160 m² · Zabierzów

Ta oferta

12 317 zł/m²

Mediana okolicy

9053 zł/m²

Połowa ofert

7,9–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka Jurajska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe z Oddziałami Integracyjnymi

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.