SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Przestronny BLIŹNIAK z fotowoltaiką

Leśna, Poznanski, Bolechowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 120,7 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 6089 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 089 zł/m²
Mediana okolicy: 7 852 zł/m²; ta oferta: −22,4%
Podobne oferty: 83; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 120,7 m² (Poznanski, Bolechowo) kosztuje 6 089 zł za m² — 22,4% mniej niż mediana 7 852 zł za m² dla 83 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat poznański

Ta oferta: 6089 zł/m²
Mediana okolicy: 7852 zł/m²
Połowa ofert: 6,3–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 735 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 588 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bolechowo / Kręta
5 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przedszkole
Akademia Odkrywców
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół imienia Generała Dezyderego Chłapowskiego
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Terapii Dziecka "Koralik"
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Dr. Max
2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2025-10-23

Forma własnościWłasność

GminaCzerwonak

Liczba sypialni4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyDrewno

OgrodzenieSiatka

OgrzewanieKominkowe

OgródTak

Pow. całkowita120,70 m²

Pow. działki2 213 m²

Pow. użytkowa86,43 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasTak

Typ domuPółbliźniak

Opis

Blisko Puszczy Zielonki! - BolechowoOferuję na sprzedaż prawą część nowoczesnego bliźniaka (Kanadyjka) o powierzchni całkowitej 120,7 m² oraz użytkowej 86,43 m², zlokalizowaną w cichym i zielonym Bolechowie (gmina Czerwonak). To świetna propozycja dla dużej rodziny lub inwestora z potencjałem na wynajem.NAJWIĘKSZE ZALETYGotowy na przyjęcie rodziny: Aż 5 pokoi w funkcjonalnym układzie, z dodatkową garderobą.Wysoka energooszczędność Budynek z 2014 roku (technologia szkieletowa drewniana) z wydajną izolacją, ogrzewany piecem na drewno. Niskie koszty utrzymania dzięki panelom fotowoltaicznym!Działka i relaksWspólna, pięknie zagospodarowana przestrzeń rekreacyjna o powierzchni ok. 1988 m² (udział w działce 3975 m²). Znajdziesz tu kawałek sadu, duży warzywniak, liczne nasadzenia, miejsce na grilla i domek narzędziowy.Natura na wyciągnięcie rękiTylko 200 m do wejścia do Puszczy Zielonki i krótki spacer do Jeziora Bolechowskiego.UKŁAD POMIESZCZEŃ - 86,43 m²- 5 pokoi - dużo przestrzeni dla każdego.- 1 duża łazienka- Garderoba - praktyczne rozwiązanie.- Pomieszczenie gospodarcze.- Własny balkon i taras - idealne do wypoczynku.INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJADojazd: Stacja PKP (2 km, ok. 30 min. do Poznania), szybka trasa (DW 196) do centrum Poznania (ok. 20 minut).Edukacja: Przedszkole (1 km), szkoła podstawowa (2 km).Zakupy: Bliskość dużych sklepów (Lidl 2,5 km, Murowana Goślina 2 km).Rekreacja: Idealne warunki dla rowerzystów i spacerowiczów (Puszcza, Jezioro).Dla kogo? Dla inwestora szukającego atrakcyjnej nieruchomości na wynajem lub dla rodziny, która potrzebuje dużej liczby pokoi i ceni sobie życie w harmonii z naturą, jednocześnie blisko miasta.Nie przegap tej unikalnej okazji! Zapraszam na prezentację!Paweł KasprzakT:530 290 760pawel.kasprzak@kwpoland.comKeller Williams Partnersul. Bednarska 6, 60-571 PoznańDane nieruchomości ze świadectwa charakterystyki energetycznej:Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 69.000 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 106.000 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 124.000 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.005 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 15.00 %.