Willa w stylu współczesnego modernizmu

Opis

Dom dla osób, które rozumieją styl, proporcje i światło, oczekują ponadczasowości, spójności, przestrzeni o realnej wartości materialnej i estetycznej na wiele pokoleń a także potrafią odróżnić architekturę od budownictwa a jakość od marketingu.Projekt powstał na bazie wieloletniego doświadczenia oraz współpracy z renomowanym architektem – każda decyzja ma swoje uzasadnienie – od układu pomieszczeń po detal elewacji. To indywidualnie przemyślany dom, bez kompromisów typowych dla seryjnej zabudowy deweloperskiej.Powierzchnia i układ - 138 m²powierzchni użytkowej obliczonej zgodnie z obowiązującymi normami, bez zawyżania metrażu i uwzględniania potencjalnej adaptacji strychu czy innych dodatkowych przestrzeni. Podawana powierzchnia jest rzeczywista i dokładnie taka wpisywana jest do aktu notarialnego.Na parterze - 50m² przestrzeni dziennej z łazienką o wielkości 6m²Garaż o powierzchni 18,55m²Na piętrze 3 duże sypialnie, garderoba oraz pokój kąpielowy o powierzchni 10,35m².Tradycyjna technologia wykonania – ściany fundamentowe na ławie, ściany konstrukcyjne i działowe z pustaka szlifowanego, stropy betonowe.Stosowane obecnie masowo płyty fundamentowe, prefabrykaty, płyta OSB i stropy typu filigran wykorzystuje się ze względu na szybkość wykonania – my wybieramy tradycyjne rozwiązania, które gwarantują solidność na wiele pokoleń.Energooszczędność, która przekłada się na realne oszczędności – trzyszybowe okna i elektryczne rolety to standard a nie argument za wyjątkowością. Współczynnik przenikania ciepła na poziomie U=0,17W/(m2k), odpowiednio dobrana pompa ciepła o mocy 8kW to połączenie, które zapewnia wysoką efektywność energetyczną i gwarantuje niskie rachunki za ogrzewanie.Wyjątkowa lokalizacja – prawdziwy adres w mieście, a nie na wsi. Otoczenie wyłącznie domów jednorodzinnych, nowa ulica i nowoczesna infrastruktura, bez gęstej zabudowy wszechobecnych "czworaków", blokowisk czy ciasno stłoczonych mikrodomków.Standard wykonania – fasada wykończona tynkiem silikonowym z elementami elewacji wentylowanej – płyty HPL nitowane do aluminiowej podkonstrukcji - rozwiązanie premium, które wyróżnia willę na tle standardowego budownictwa.Ukryty system rynnowy GALECO – minimalistyczna forma, czysta linia dachu i perfekcyjnie podkreślona bryła budynku. Technologia, która jest niewidoczna, ale pozwala wybrzmieć nowoczesnej architekturze.Odpowiedzialne rozwiązanie odprowadzania wód opadowych bezpośrednio do kanalizacji burzowej - bez zalewania własnej posesji i przerzucania problemu na sąsiadów.Pełny zakres utwardzeń: podjazd (miejsca dla 3 aut), opaska wokół budynku oraz taras. Solidne, efektowne ogrodzenie z betonu wibrowanego z bramą przesuwną z płyty HPL.Ponadnormatywna wysokość pomieszczeń – 275 cm potęgująca poczucie przestrzeni.Rozbudowana instalacja elektryczna, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu i garażu, drzwi Gerda z doświetleniem otwierane do wewnątrz, brama garażowa Hormann o szerokości 270cm wraz z napędem.Na odpowiednim etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia zmian aranżacyjnych dostosowując wnętrze do indywidualnych preferencji.Zdjęcia przedstawiają ukończony dom przy ul. Ptasiej 40 – dom został sprzedany.Oferta dotyczy przedsprzedaży budynku nr 42, którego oddanie zaplanowane jest na II kwartał 2027 roku.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy 120–160 m² · Bolesławiec

Ta oferta

9348 zł/m²

Mediana okolicy

7562 zł/m²

Połowa ofert

6,2–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Mali Odkrywcy

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Klonami +

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  30 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Karola Miarki Urząd Miasta

  46 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  26 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Orła Białego

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Fons Vitae

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bolesławiec

  400 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolesławiec

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.