Dom Parterowy Wolnostojący pow. 155,81mkw LUX

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom Parterowy Wolnostojący o pow. 155,81mkw. położony na dużej działce o pow. 1.100mkw /nie musisz chodzić po schodach / piękny duży salon / piękny rozkład / doskonała cena / Projekt bardzo przemyślany i niezwykle funkcjonalny. Charakteryzuje się doskonałym rozplanowaniem pomieszczeń oraz dużym i doskonale doświetlonym salonem pow. 47,91mkwDom sprzedawany w stanie deweloperskim, rozkład pomieszczeń bardzo przemyślany. Podzielony na strefę dzienną i prywatną.Powierzchnia całkowita domu to 155mkw natomiast użytkowa 125,12 (bez garażu, kotłowni i pralni)Zapraszam do środka: PARTERstrefa dzienna: wiatrołap (6,43), hall (7,38), pokój dzienny z jadalnią i kuchnią (47,92), spiżarnia (0,69) toaleta (1,41)strefa prywatna: pralnia (1,48), przedpokój (4,50), łazienka (6,86), sypialnia (21,28), pokój (15,70), pokój (12,96)strefa użytkowa: pomieszczenie techniczne (3,55) garaż (25,65)Poddasze - nieużytkowe (schody na poddasze przegubowe)Wyposażenie:ogrzewanie podłogowe w całym domu ( również garaż i pomieszczenie techniczne)okna panoramiczne w Salonieinfrastruktura pod kominekwyprowadzenia pod TVinfrastruktura pod domofoninfrastruktura pod światłowód infrastruktura pod fotowoltaikę działka ogrodzona z bramą wjazdową i furtkąpodjazd do garażu i wejście do domu wyłożone kostkąszambo z szybkozłączką - szambiarka nie wjeżdża na teren posesji ATUTY:nie musisz chodzić po schodach (dom partrerowy)piękny duży salonnietuzinkowy projekt domudoskonałe rozplanowanie pomieszczeń (podział na strefę dzienną i prywatną)kuchnia doświetlona z narożnym oknemduża działka ekspozycja salonu i ogrodu południowa dom położony w doskonałej lokalizacji (doskonała infrastruktura)mieszkasz na osiedlu nowych domów jednorodzinnychszybki dojazd do Warszawy (trasa S2) Media: prąd, woda miejska, szambo 10m3 Lokalizacja:Inwestycja położona ok. 500m od parku krajobrazowego rzeki świder w miejscowości Bolesławów, gmina Wiązowna , powiat Otwocki ul. Szlachecka / Inwestycja przy głównej ulicy asfaltowej prowadzącej do Centrum miastaDoskonałe położenie / szybki dojazd do Warszawy poprzez trasę S17 i A2 / bezpośredni autobus 720 do Warszawy Rondo Wiatraczna / dojazd w 25 minut do Warszawy - Wilanów oraz Wawer Infrastruktura: W odległości 1 km znajduje się Szkoła Podstawowa im. Wincentego Witosa w Gliniance oraz Przedszkole - Zabawny Kącik Przedszkole Niepubliczne oraz Gminny Żłobek Wiązusie w GlinianceSklepy spożywcze, apteka, kościół w odległości 1 km w miejscowości Glinianki Przystanek Autobusowy linia 720 (linia miejska bezpośrednia do Warszawy Rondo Wiatraczna) Jest to wspaniałe miejsce dla rodzin ceniących spokój i ciszę a jednocześnie lubiących szybko znaleźć się w Warszawie. Zapraszam na Prezentacje / Kupujący nie płaci PROWIZJI Agencji / Kupujesz Bezpośrednio od Inwestora /Zakończenie budowy do końca 2026r. Dzwoń 7 dni w tygodniu (9-21)r. English description:A single-story detached house with an area of 155.81 sq. m., situated on a large lot of 1,100 sq. m. /no stairs to climb/ beautiful, spacious living room /great floor plan/ excellent price/ A very well-thought-out and extremely functional design. It features an excellent room layout and a large, well-lit living room with an area of 47.91 sq. m.The house is being sold in a developer's finish, with a very well-thought-out floor plan. It is divided into a living area and a private area.The total area of the house is 155 sq. m., while the usable area is 125.12 sq. m. (excluding the garage, boiler room, and laundry room)Please come inside: GROUND FLOORLiving area: entryway (6.43), hall (7.38), living room with dining area and kitchen (47.92), pantry (0.69), restroom (1.41)private area: laundry room (1.48), hallway (4.50), bathroom (6.86), bedroom (21.28), room (15.70), room (12.96)Utility area: utility room (3.55), garage (25.65)Attic - non-habitable (folding stairs to the attic)Amenities:underfloor heating throughout the house (including the garage and utility room)panoramic windows in the living roominfrastructure for a fireplaceTV outletsinfrastructure for an intercominfrastructure for fiber optics infrastructure for solar panels fenced lot with an entrance gate and a side gatedriveway to the garage and entrance to the house paved with cobblestonesseptic tank with quick-connect fitting-the septic truck does not enter the property ADVANTAGES:no stairs to climb (single-story house)beautiful, spacious living roomunique house designexcellent room layout (separated into living and private areas)kitchen with plenty of light from a corner windowlarge lot living room and garden face south The house is in a prime location (excellent infrastructure)you live in a neighborhood of new single-family homesquick access to Warsaw (S2 route) Utilities: electricity, municipal water, 10 m3 septic tank Location:The development is located approx. 500 m from the Świder River Landscape Park in the town of Bolesławów, Wiązowna municipality, Otwock County, on Szlachecka Street / The development is situated on the main paved road leading to the city centerExcellent location / quick access to Warsaw via the S17 and A2 routes / direct bus 720 to Warsaw's Wiatraczna Roundabout / 25-minute commute to Warsaw's Wilanów and Wawer districts Infrastructure:  Within 1 km are the Wincenty Witos Elementary School in Glinianka, the "Zabawny Kącik" private preschool, and the Wiązusie municipal nursery in GliniankaGrocery stores, a pharmacy, and a church are located 1 km away in Glinianki Bus stop for line 720 (direct city bus to Warsaw's Rondo Wiatraczna) This is a wonderful place for families who value peace and quiet yet enjoy being able to quickly reach Warsaw. Join us for a tour / No agency commission for buyers / Buy directly from the developer /Construction to be completed by the end of 2026 Call 7 days a week (9 AM-9 PM) Podstawowe Rok budowy : 2026 Powierzchnia użytkowa : 125 mkw. Stan budynku : Stan deweloperski Liczba kondygnacji : 1 Materiał : Pustak ceramicznyPomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 48 mkw. Powierzchnia kuchni : 19 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : NieMedia Gaz : Nie Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Piec, Pompa ciepła, Ciepła woda : Inne, Piec gazowy, Pompa ciepła, Kanalizacja : SzamboBezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : NieMiejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Przy budynkuDziałka Ogrodzenie : Panele ogrodzeniowe Droga dojazdowa : AsfaltowaNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność