Dom dla tych, którzy potrzebują więcej przestrzeni do życia, pracy i odpoczynku

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY | 121,50 m² + PODDASZE + SUTERENA | DZIAŁKA 1996 m² | GARAŻ 2-STANOWISKOWYBorek Strzeliński, ul. Czereśniowa, gmina BorówKupujący nie płaci prowizji.Dostępność: od zarazJeśli szukasz domu, który daje rodzinie przestrzeń, komfort i prywatność, a jednocześnie pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne z prowadzeniem własnej działalności – ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż wolnostojący dom wybudowany w 2011 roku, położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1996 m², przy ul. Czereśniowej w Borku Strzelińskim.Dom oferuje 121,52 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowo do dyspozycji pozostają poddasze oraz funkcjonalna, ogrzewana suterena.PRZEMYŚLANY UKŁAD DLA RODZINYSUTERENA- część gospodarcza / biurowa,- kotłownia,- przestrzeń przygotowana z myślą o pracowni lub prowadzeniu działalności gospodarczej.PARTER- wiatrołap,- przestronny salon z kominkiem i aneksem kuchennym,- pokój,- łazienka z prysznicem,- garderoba,- wyjście na taras.PIĘTRO- 3 pokoje,- łazienka z wanną,- garderoba,- przedpokój,- balkon.PODDASZEDodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z potrzebami mieszkańców – jako miejsce do przechowywania lub stworzyć tam kolejną funkcjonalną strefę.Łącznie dom zapewnia 5 pokoi, 2 łazienki, 2 garderoby, przestrzeń dzienną, zaplecze gospodarcze i dodatkowe powierzchnie, dzięki czemu dobrze odpowiada potrzebom rodziny 2+2, a także rodziny prowadzącej działalność gospodarczą.DOM GOTOWY DO ŻYCIANieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania:- ogrzewanie olejowe z automatycznym sterownikiem, 4 zbiorniki na olej po 1000 litrów każdy,- kominek w salonie,- zbiornik na ciepłą wodę De Dietrich,- prąd, w tym tzw. siła,- wodociąg,- kanalizacja,- dodatkowo studnia wiercona,- sieć komputerowa rozprowadzona w całym domu,- linia telefoniczna,- okna PCV 2-szybowe,- rolety zewnętrzne na wszystkich oknach,- dach dwuspadowy pokryty dachówką,- ocieplona wełną podłoga poddasza,- pompa odwadniająca fundamenty,- kontrolna studzienka odprowadzania wody do kanalizacji.Dom jest częściowo umeblowany i może być dostępny od zaraz.OGRÓD, KTÓRY POTRZEBOWAŁ LATDuża działka daje poczucie przestrzeni i prywatności, a ogród został już zagospodarowany licznymi, wieloletnimi nasadzeniami.Znajdują się tu m.in. azalie, magnolie, rododendrony, pigwa, orzech, czereśnia, wiśnia, śliwy, jabłonie, grusze, róże i wiele innych roślin.To ogród, który nie wymaga rozpoczynania wszystkiego od zera – dojrzała roślinność tworzy wyjątkowy klimat i pozwala cieszyć się zielenią od pierwszego dnia.Dodatkowo posesja jest ogrodzona, a na terenie ogrodu zamontowano czujnik ruchu oraz kamery.DUŻO WIĘCEJ NIŻ SAM DOMNa posesji znajdują się również:- GARAŻ DWUSTANOWISKOWY – 45 m²Murowany, wolnostojący garaż na dwa samochody, dodatkowo wyposażony w stryszek.- ZIEMIANKA – 21,93 m²Praktyczna, dodatkowa przestrzeń do przechowywania przetworów, warzyw, owoców czy innych produktów.- WĘDZARNIADodatkowy element dla osób, które cenią tradycyjne, domowe rozwiązania i lubią korzystać z własnego ogrodu.LOKALIZACJABorek Strzeliński to miejscowość, która zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień.W miejscowości znajdują się m.in.:- sklepy, w tym DINO,- szkoła podstawowa,- ośrodek zdrowia,- bank i bankomat,- biblioteka,- fryzjer,- plac zabaw,- boisko,- przystanek autobusowy,- kościół,- cmentarz,- pałac.Nieruchomość położona jest w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 395, co zapewnia wygodną komunikację z okolicznymi miejscowościami.Orientacyjne odległości:Wrocław – ok. 28 kmBielany Wrocławskie – ok. 21 kmOława – ok. 28 kmStrzelin – ok. 12 kmDZIAŁKADziałki nr 80/13 i 80/14 mają łączną powierzchnię 1996 m².Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 2MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.DLA KOGO?To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w domu oferującym dużą przestrzeń, własny ogród i prywatność, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrej komunikacji z Wrocławiem.Szczególnie dobrze nieruchomość sprawdzi się dla:- rodziny 2+2,- rodziny potrzebującej dodatkowej przestrzeni do pracy,- osób prowadzących własną działalność gospodarczą,- osób, które marzą o dużym ogrodzie i własnej przestrzeni,- osób szukających domu z zapleczem gospodarczym, garażem i dodatkowymi pomieszczeniami.Zapraszam na prezentację nieruchomości – warto zobaczyć ją na żywo, aby poczuć przestrzeń domu, ogrodu i całej posesji.Gwarantujemy Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę nad całym procesem zakupu nieruchomości.Potrzebujesz finansowania?Oferujemy bezpłatną konsultację z doradcą kredytowym, który pomoże dobrać rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji.Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości, informacji oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi on oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 75.81 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 94.80 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 104.30 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0261 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %