Dom na sprzedaż Borówiec

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący 260 m2 wysoki standard wykończenia, Borówiec Przedstawiamy ofertę sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego o powierzchni 260 m2, położonego w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się części Borówca, w gminie Kórnik. Nieruchomość usytuowana jest na zadbanej działce o powierzchni około 1100 m2, otoczonej zielenią zapewniającej spokój. Bliskość natury, cisza oraz komfortowe warunki do życia idą tu w parze z łatwym dostępem do lokalnej infrastruktury i szybkim dojazdem do Poznania. To idealna propozycja dla osób poszukujących równowagi między wygodą codziennego życia a odpoczynkiem w otoczeniu przyrody. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Rok budowy: 2007 rok Powierzchnia domu: ok 260 m2 Powierzchnia działki: ok. 1100 m2 (obecna powierzchnia działki wynosi ok 2800m2, nieruchomość gruntowa jest w trakcie podziału, poglądowe granice zaznaczone zostały na zdjęciu, ogrodzenie oraz modernizacja bramy wjazdowej wykona obecny właściciel) Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz światłowód Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym Dom wyposażony jest w: instalacje alarmową oraz monitoring system uzdatniania wody dwa kominki przestronny, dwustanowiskowy garaż LOKALIZACJA Borówiec to urokliwa miejscowość położona w otoczeniu lasów, zaledwie kilkanaście minut od centrum Poznania. Łączy w sobie ciszę i spokój życia blisko natury z wygodą codziennego funkcjonowania ? mieszkańcy mają tu dostęp do sklepów, szkół i usług. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób szukających balansu między relaksem, a szybkim dojazdem do miasta. Borówiec doceniają Ci, którzy chcą cieszyć się przestrzenią, zielenią i przyjazną atmosferą, nie rezygnując z miejskich udogodnień. Najważniejsze punkty lokalizacyjne: -Biedronka - 1,2 km -Netto - 3,4 km -przedszkole - 3 km -Szkoła Podstawowa w Kamionkach - 5,3 km -przystanek autobusowy - 600 m (ok 8 min. pieszo) -droga ekspresowa S11 - 3,5 km -autostrada A2 - 9 km (8 min.) -rondo rataje - 18 km (20 min.) -centrum Poznania - 21 km (25 min.) OPIS DOMU Ten imponujący, klasyczny dom o powierzchni 260 m2 zachwyca przestrzenią i wysokiej jakości wykończeniem. Na parterze znajduje się przestronny wiatrołap, salon, kuchnia, gabinet, łazienka, kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Na piętrze mieszczą się trzy sypialnie, salon kominkowy (z którego jesteśmy w stanie wydzielić dwie dodatkowe, niezależne i przestronne sypialnie, łazienka (do wykończenia) oraz elegancki przedpokój z barem, który również wyłożony jest marmurem. Wnętrza wykończone są materiałami najwyższej klasy: marmurowe schody i kominek, granitowe i marmurowe parapety, dębowe podłogi i solidne drewniane drzwi, a także rolety zewnętrzne. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze, które daje jeszcze więcej możliwości aranżacyjnych. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, klasyczną elegancję i dużą, funkcjonalną przestrzeń. PARAMETRY TECHNICZNE -ława fundamentowa wylana na płycie, następnie z betonu zbrojonego, -ściany zewnętrzne porotherm ocieplany wełną, -ściany wewnętrzne cegła, -dach deskowany, obłożony papą oraz dachówką ceramiczną, opierzenie miedziane, -rynny miedziane, woda opadowa posiada odprowadzanie do stawku, -parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne marmurowe, -żaluzje zewnętrzne w każdym oknie na parterze, -drzwi zewnętrzne oraz wewnętrzne drewniane, -podłogi w całym domu - parkiet dębowy, -instalacja wodna - miedziana, -w kuchni, łazienkach oraz w wiatrołapie - ogrzewanie podłogowe, -wysokość parteru 2,8 m, -okna 2 szybowe PCV, -monitoring, -instalacja alarmowa, -system uzdatniania wody STAN PRAWNY Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Poznań

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  A2 Borówiecka

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Borówiec/Deszczowa n/ż

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Borówiec

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gądki

  2,4 km

• Szkoła

  2,6 km

• Przedszkole

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.