Dom na sprzedaż Konin - Dom z dużym potencjałem Konin - Nowy Dwór

Opis

Na sprzedaż przestronny dom z dużym potencjałem - Nowy Dwór (Chorzeń) Na sprzedaż solidny, wolnostojący dom jednorodzinny z 1991 roku, położony na spokojnym osiedlu Nowy Dwór (Chorzeń). OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN KONIN nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 510 m2, z dogodnym dojazdem drogą publiczną asfaltową. Wszystkie media dostępne w drodze. Parametry nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 292,3 m2 Powierzchnia użytkowa: 150 m2 Garaż w bryle budynku (z kanałem serwisowym) Układ pomieszczeń: Parter: przestronny salon pokój (gabinet) kuchnia łazienka korytarz wiatrołap I piętro: 3 pokoje (w tym jeden z balkonem) łazienka dodatkowy pokój (obecnie garderoba) z przyłączami wod.- kan. i gaz - możliwość aranżacji drugiej kuchni Strych: 2 pomieszczenia użytkowe schowek Piwnica: kuchnia letnia pralnia z wanną toaleta kotłownia gazowa z suszarnią korytarz Standard i technologia: budynek murowany, wykonany metodą gospodarczą (solidne, grube mury z dylatacją) częściowe ocieplenie dach po remoncie (ok. 2010 r.), ocieplony pianą w 2021 r. okna plastikowe (ok. 2010 r.) na parterze dębowy parkiet lakierowany schody wewnętrzne z drewna dębowego wnętrza odświeżone w 2021 r. Media i ogrzewanie: woda i kanalizacja miejska gaz prąd + siła (3 gniazda 400V) dostęp do światłowodu instalacja elektryczna miedziana ogrzewanie: kocioł gazowy + dodatkowy kocioł na drewno (Orligno, 3. klasa) średnie koszty ogrzewania gazowego zimą: ok. 1500 zł/miesiąc Atuty nieruchomości: duża, funkcjonalna przestrzeń możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych idealna dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem potencjał adaptacyjny (np. druga kuchnia, dodatkowe mieszkanie) Potencjał inwestycyjny: Obecność kotła na drewno (3. klasa) stwarza możliwość ubiegania się o dofinansowanie w ramach programu ?Czyste Powietrze? ? np. na wymianę źródła ciepła lub kompleksową termomodernizację, co pozwala znacząco obniżyć koszty eksploatacyjne. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. MASZ PYTANIA- Skontaktuj się z nami. Kompleksowo i bezpłatnie pomagamy w wyborze kredytu hipotecznego. WGN Konin zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Nr licencji zawodowej 27542 Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Konin

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Konin

Ta oferta

2049 zł/m²

Mediana okolicy

2389 zł/m²

Połowa ofert

2–3 tys. zł/m²

649 000 zł→599 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   649 000 → 599 000 zł (−7,7%)

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Konin

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowy Dwór

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarza Rodzinnego Pro Familia

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Pini Plus

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 9 im. Bohaterów Westerplatte

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Konin Zachód

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kadr Menedżerskich

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modła

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.