Dom na sprzedaż - 292 m² - 6 pokoi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronny dom z dużym potencjałem - Nowy Dwór (Chorzeń)Na sprzedaż solidny, wolnostojący dom jednorodzinny z 1991 roku, położony na spokojnym osiedlu Nowy Dwór (Chorzeń).OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN KONIN nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 510 m2, z dogodnym dojazdem drogą publiczną asfaltową.Wszystkie media dostępne w drodze.Parametry nieruchomości:Powierzchnia całkowita: 292,3 m2Powierzchnia użytkowa: 150 m2Garaż w bryle budynku (z kanałem serwisowym)Układ pomieszczeń:Parter:przestronny salonpokój (gabinet)kuchniałazienkakorytarzwiatrołapI piętro:3 pokoje (w tym jeden z balkonem)łazienkadodatkowy pokój (obecnie garderoba) z przyłączami wod.- kan. i gaz - możliwość aranżacji drugiej kuchniStrych:2 pomieszczenia użytkoweschowekPiwnica:kuchnia letniapralnia z wannątoaletakotłownia gazowa z suszarniąkorytarzStandard i technologia:budynek murowany, wykonany metodą gospodarczą (solidne, grube mury z dylatacją)częściowe ociepleniedach po remoncie (ok. 2010 r.), ocieplony pianą w 2021 r.okna plastikowe (ok. 2010 r.)na parterze dębowy parkiet lakierowanyschody wewnętrzne z drewna dębowegownętrza odświeżone w 2021 r.Media i ogrzewanie:woda i kanalizacja miejskagazprąd + siła (3 gniazda 400V)dostęp do światłowoduinstalacja elektryczna miedzianaogrzewanie: kocioł gazowy + dodatkowy kocioł na drewno (Orligno, 3. klasa)średnie koszty ogrzewania gazowego zimą: ok. 1500 zł/miesiącAtuty nieruchomości:duża, funkcjonalna przestrzeńmożliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnychidealna dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajempotencjał adaptacyjny (np. druga kuchnia, dodatkowe mieszkanie)Potencjał inwestycyjny:Obecność kotła na drewno (3. klasa) stwarza możliwość ubiegania się o dofinansowanie w ramach programu ?Czyste Powietrze? ? np. na wymianę źródła ciepła lub kompleksową termomodernizację, co pozwala znacząco obniżyć koszty eksploatacyjne.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.MASZ PYTANIA- Skontaktuj się z nami. Kompleksowo i bezpłatnie pomagamy w wyborze kredytu hipotecznego.WGN Konin zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.Stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżonePrzy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.Nr licencji zawodowej 27542 Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Konin