Skrajny Segment | 99,79M² | Ogród | 2 Miejsca Postojowe | Borówiec

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2% | 0% PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż nowoczesny, skrajny segment w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, realizowany w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej części Borówca przy ul. Deszczowej 7.Dom oferuje 99,79 m² powierzchni użytkowej, funkcjonalny układ pomieszczeń bez skosów na piętrze, prywatny ogród o powierzchni ok. 52 m², drewniany taras oraz 2 miejsca postojowe.To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z ogrodem, a jednocześnie dogodnego dojazdu do Poznania.FUNKCJONALNY UKŁAD | 99,79 m²PARTER - 50,00 m²Wiatrołap – 3,96 m²Gabinet – 9,55 m²WC / pomieszczenie techniczne – 3,84 m²Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 26,82 m²Spiżarnia – 2,09 m²Sercem domu jest przestronna strefa dzienna z salonem, aneksem kuchennym i jadalnią. Duże, przesuwne okno tarasowe zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście na drewniany taras i ogród.Na parterze znajduje się również gabinet, który może pełnić funkcję pokoju do pracy, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.PIĘTRO - 49,79 m²Komunikacja - 7,75 m²Sypialnia - 10,59 m²Łazienka – 6,68 m²Pokój – 12,30 m²Pokój – 12,47 m²Na piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje, w tym dwie duże sypialnie z wyjściem na balkon, oraz przestronna łazienka z miejscem na wannę lub kabinę prysznicową.Dodatkowym atutem jest brak skosów na piętrze, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia są w pełni funkcjonalne i łatwe do aranżacji.Nad piętrem znajduje się również wejście na strych (ok. 15m2), który stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania.STANDARD WYKOŃCZENIADom zostanie wykonany z zastosowaniem nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań:ogrzewanie podłogowe w całym domu,kondensacyjny piec gazowy Immergas z zasobnikiem ciepłej wody,instalacja teletechniczna – alarm, internet, monitoring,instalacja elektryczna z główną linią zasilającą trójfazową,tynki gipsowe,okna PCV z pakietami trzyszybowymi,elektryczne żaluzje fasadowe podtynkowe w kolorze czarnym,sterowanie roletami, gniazdka i włączniki,zewnętrzne drzwi antywłamaniowe,wewnętrzne parapety kamienne,dach w konstrukcji więźby dachowej, pokryty membraną i blachodachówką,schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane i zbrojone,solidna konstrukcja ścian zewnętrznych i wewnętrznych,ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20–25 cm.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY99,79 m² powierzchni użytkowejdziałka ok. 183 m²skrajny segment – więcej prywatności i większy ogródogród ok. 52 m²drewniany taras ok. 20 m²2 miejsca postojowe w standardzie3 pokoje na piętrze + gabinet na parterzebrak skosów na piętrzewysokość pomieszczeń 270-280 cmduże przeszkleniaelektryczne żaluzje fasadoweogrzewanie podłogowepełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowódogrodzony terennasadzenia w ogrodzie i zasiany trawnikogródki od strony południowejLOKALIZACJA – BORÓWIEC, UL. DESZCZOWA 7Nieruchomość położona jest w spokojnej i kameralnej części Borówca, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.To miejsce dla osób, które chcą korzystać z zalet życia poza miastem, jednocześnie zachowując dostęp do podstawowej infrastruktury.W najbliższej okolicy:150 m – las250 m – Biedronkaok. 200 m – lokalne sklepy i punkty usługowe, m.in. piekarnia, sklep mięsny, sklep zoologiczny, Żabka, optyk, restauracja, burgerownia i inne punkty handlowo-usługowe.200 m Komunikacja miejska - przystanek autobusowy Borówiec/Deszczowa linii 5193, 594, 599Borówiec to chętnie wybierana lokalizacja przez osoby szukające spokoju, zieleni i przestrzeni, a jednocześnie chcące zachować wygodny dostęp do Poznania i okolicznych miejscowości.CENA870 000 zł bruttoCena zawiera 8% VAT.Kupujący nie płaci 2% podatku PCC0% prowizji dla biura nieruchomości2 miejsca postojowe w cenieOgród i taras w standardziePLANOWANE ZAKOŃCZENIE BUDOWY: PAŹDZIERNIK 2027 R.Jeżeli szukasz nowego domu z ogrodem, dużymi przeszkleniami, funkcjonalnym układem i bez skosów na piętrze, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Borówiec/Deszczowa n/ż

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  A2 Borówiecka

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Borówiec

  2 km

• Stacja kolejowa

  Gądki

  2,5 km

• Szkoła

  2,7 km

• Przedszkole

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.