SprzedażDomRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Siedlisko z domem, budynkami gospodarczymi i wiatami

Borowina, Borowina, pomorskie

Powierzchnia: 142 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 1936
Cena za metr: 4923 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 923 zł/m²
Mediana okolicy: 6 560 zł/m²; ta oferta: −25%
Podobne oferty: 9; domy 120–160 m² · Przywidz
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Dom 5-pokojowy, 142 m² (Borowina, Borowina) kosztuje 4 923 zł za m² — 25% mniej niż mediana 6 560 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Przywidz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować siedlisko w miejscowości Borowina, na granicy Trzepowa, w gminie Przywidz. Nieruchomość obejmuje działkę budowlaną o powierzchni 1 735 m², dom o powierzchni około 142 m², dwa budynki gospodarcze oraz trzy wiaty. To propozycja dla dużej lub dwupokoleniowej rodziny, a także dla osób poszukujących miejsca do połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności. Spokojne otoczenie, bliskość jezior i lasów, dogodny dojazd oraz możliwość dokupienia sąsiednich działek sprawiają, że jest to oferta z dużym potencjałem do wykorzystania i dalszego rozwoju. Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo interesującą ofertą. Główne atuty nieruchomości: #kompleks nieruchomości na które składają się: budynek mieszkalny o powierzchni około 142 m2, dwa budynki gospodarcze o powierzchni łącznej około 196,5 m2 i trzy wiaty o powierzchni łącznej około 83 m2; #przestronna działka budowlana o powierzchni 1 735 m2; #nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; #dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych; #dostępne media: prąd, woda, kanalizacja i telekomunikacja światłowodowa; #możliwość dokupienia czterech sąsiednich działek budowlanych wraz z drogą o łącznej powierzchni 5 409 m2 – możliwość scalenia nieruchomości; #doskonała komunikacja drogowa; #spokojna okolica – w sąsiedztwie zabudowania jednorodzinne, pola i lasy; #bliskość kilku jezior z kąpieliskiem i plażą; #zapewniony aktywny wypoczynek w okolicy – jeziora, lasy, stajnie, ośrodki narciarskie; #w niedalekiej odległości pełna infrastruktura edukacyjna, zdrowotna, społeczna i usługowo – handlowa. NIERUCHOMOŚĆ: * dom: - budynek mieszkalny obecnie zamieszkiwany (wraz z dobudówką) w kształcie litery L; - powierzchnia całkowita około 142 m2 na którą składają się: • parter (około 97 m2) – hol (3 m2), łazienka (10 m2), pokój (15,5 m2), pokój (22 m2), kuchnia (9 m2), kotłownia (5,5 m2), hol (9 m2), kuchnia (8 m2) i pokój (15 m2); • poddasze (około 45 m2) – pokój o powierzchni około 20 m2 i pozostała przestrzeń do wykorzystania o powierzchni około 25 m2; - dodatkowo mamy piwnicę (około 18 m2) – dwa pomieszczenia o powierzchniach 11 m2 i 7 m2 w tym w jednym z pomieszczeń mamy starą, nieczynną wędzarnię; - rok budowy: 1936 (budynek nie jest zabytkiem), dobudówka z 1985 roku (hol i łazienka); - materiał: czerwona cegła (dobudówka – pustak), posadzki betonowe pokryte wykładziną, kaflami i panelami, strop drewniany, pokrycie dachu - eternit (dobudówka – blacha); - stan obecny: solidny murowany i ocieplony budynek do porządnego odświeżenia / remontu / modernizacji / przebudowy i własnej aranżacji pomieszczeń na parterze i piętrze w zależności od potrzeb przyszłego inwestora – np. podział na dwa osobne mieszkania; - źródło ciepła – kocioł na pellet firmy Defro + piec na drewno (koza) w jednym z pokoi; - dom częściowo umeblowany. * działka budowlana nr 233/7: – powierzchnia 1 735 m2, obręb Borowina, gmina Przywidz; - bezpośredni dostęp do publicznej drogi wojewódzkiej nr 221 – działki nr 259 i publicznej drogi wojewódzkiej nr 233 – działki nr 192/2; - płaska nieruchomość o nieregularnym kształcie – wymiary zgodnie z grafiką w galerii; - dostępne media: prąd, woda, kanalizacja i telekomunikacja światłowodowa; - nieruchomość ogrodzona; - działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczona symbolem 7.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: * maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (ostania w formie poddasza), maksymalna wysokość zabudowy 9m od poziomu terenu do kalenicy; * powierzchni zabudowy: do 30% powierzchni pokrycia działki; * dachy dwuspadowe, kąt nachylenia połaci dachowej 25-45 stopni; * dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojącą o wysokości do 6m od poziomu terenu; * minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 30%. - dopuszcza się scalanie działek; - dopuszcza się do 2 lokali mieszkalnych w obrębie jednej nieruchomości – budynek dwulokalowy; - dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych związanych z funkcją mieszkaniową oraz zawodem właściciela lub najemcy (np. gabinet lekarski, biuro projektowe, biuro rachunkowe, usługi krawieckie, itp.), uciążliwość usług należy ograniczyć do granic własności; - możliwość dokupienia sąsiednich działek o numerach: 233/8 (powierzchnia 1 308 m2), 233/9 (powierzchnia 1 186 m2), 233/10 (powierzchnia 1 168 m2), 233/11 (powierzchnia 1 147 m2), 233/12 (powierzchnia 600 m2). * budynek gospodarczy z przestrzenną wiatą rekreacyjną: - budynek o wymiarach około 7,5 m x 5 m; - powierzchnia całkowita budynku to około 75 m2 na którą składają się: • parter (około 37,5 m2) – otwarta przestrzeń do własnej aranżacji; • poddasze (po jego ukończeniu) około 37,5 m2 – otwarta przestrzeń do własnej aranżacji; - materiał: naturalny kamień + czerwona cegła + drewno, dach pokryty blachą falistą z dwoma oknami połaciowymi; - stan obecny: budynek przygotowany do położenia stropu (solidny murowany wieniec) i adaptacji poddasza (podział na pomieszczenia użytkowe), poddasze ocieplone pianą pur – przygotowane do zabudowy, do wykonania wylewka i ocieplenie podłogi, do wykonania podział na pomieszczenia użytkowe i aranżacja budynku, ściany – do wykonania ocieplenie wewnętrzne, tynki lub pokrycie płytami, do wymiany drzwi i okna na parterze; - przedłużenie budynku po jego prawej stronie stanowi drewniana wiata rekreacyjna o powierzchni około 20 m2 (4 m x 5 m). Pod wiatą mamy drewnianą dwuosobową huśtawkę zawieszoną na łańcuchach. * budynek gospodarczy z wiatą na auto: - budynek o wymiarach około 11,5 m x 6 m; - powierzchnia całkowita budynku to około 121,5 m2 na którą składają się: • parter (około 61,5 m2) – patrząc od lewej strony - pomieszczenie nr 1 o powierzchni około 13,5 m2 (2,5 m x 5,5 m) – obecnie stanowi składzik na drewno, pomieszczenie nr 2 o powierzchni około 22 m2 (4 m x 5,5 m) – pustostan do własnej aranżacji, pomieszczenie nr 3 o powierzchni około 9,5 m2 (1,7 m x 5,5 m) – pustostan do własnej aranżacji, pomieszczenie nr 4 o powierzchni około 16,5 m2 (3 m x 5,5 m) – obecnie to pusty garaż wraz z kanałem samochodowym przykrytym deskami; • piętro – przestrzeń do wykorzystania o powierzchni około 60 m2; - materiały: budynek - pustak betonowy + czerwona cegła, posadzki betonowe, strop drewniany, pokrycie dachu blachą falista; - stan obecny: solidny murowany budynek do remontu / modernizacji / przebudowy i własnej aranżacji pomieszczeń na parterze i piętrze w zależności od potrzeb przyszłego inwestora; - do budynku z jego prawej strony przylega drewniana wiata na auto o powierzchni około 18 m2 (3 m x 6 m). * wiata biesiadna: - obiekt o wymiarach około 9 m x 5 m; - powierzchnia użytkowa około 45 m2; - materiał: pustak + drewno, pokrycie dachu - eternit; - stan obecny: solidna, przestronna wiata murowano – drewniana wymagająca odświeżenia i własnej aranżacji; - wiata wyposażona w duży stół drewniany z ławkami. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Borowina, ul. Gdańska 6, gmina Przywidz, powiat gdański, woj. pomorskie; - bezpośredni dostęp do publicznej drogi wojewódzkiej nr 221 – działki nr 259 i publicznej drogi wojewódzkiej nr 233 – działki nr 192/2; - dojazd do Gdańska, Pruszcza Gdańskiego i Przywidza zapewniają linie autobusowe numer 859, 868 i 869 zarządzane przez PKS Gdańsk; - najbliższe jeziora: Łąkie – 3,5 km, Przywidzkie Małe oraz Wielkie – 4,5 km, Głębokie – 7 km; - dla miłośników koni – stajnia, szkółka i pensjonat dla koni w m. Kierzkowo – 5 km i stajnia ze szkółką w m. Przywidz – 4,5 km; - dla sympatyków narciarstwa – ośrodek narciarski w m. Trzepowo – 1,5 km i ośrodek narciarski w m. Przywidz – 4,5 km; - w najbliższej okolicy mamy: szkołę podstawową, place zabaw, sklepy spożywcze, paczkomat, hotel, przystanki autobusowe; - w obrębie 60 km: * Przywidz (Urząd Gminy) – 4,5 km; * Kościerzyna – 22 km; * obwodnica Trójmiasta, trasa S6 i autostrada A1 – 25 km; * Kartuzy – 27,5 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 29 km; * trasa S7 – 30 km; * Starogard Gdański – 31 km; * Gdańsk – 38 km; * Port Lotniczy Gdańsk – Rębiechowo – 39 km; * Tczew – 41 km; * Sopot – 51 km; * Gdynia – 58 km. Link do filmu: https://youtu.be/_gHDRGdLNGY To siedlisko daje wiele możliwości – zarówno do stworzenia komfortowego miejsca do życia, jak i prowadzenia własnej działalności, czy realizacji planów inwestycyjnych. Istniejąca zabudowa, możliwość adaptacji pomieszczeń oraz opcja dokupienia sąsiednich działek pozwalają dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb. Jeśli szukasz przestrzeni, funkcjonalności i spokojnej lokalizacji blisko natury, ta oferta w Borowinie zdecydowanie zasługuje na uwagę. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 503 625 509 email: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. Tel. : 663- 132-345 E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl