Siedlisko z domem, budynkami gospodarczymi i wiatami

Opis

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować siedlisko w miejscowości Borowina, na granicy Trzepowa, w gminie Przywidz. Nieruchomość obejmuje działkę budowlaną o powierzchni 1 735 m², dom o powierzchni około 142 m², dwa budynki gospodarcze oraz trzy wiaty.To propozycja dla dużej lub dwupokoleniowej rodziny, a także dla osób poszukujących miejsca do połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności. Spokojne otoczenie, bliskość jezior i lasów, dogodny dojazd oraz możliwość dokupienia sąsiednich działek sprawiają, że jest to oferta z dużym potencjałem do wykorzystania i dalszego rozwoju.Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo interesującą ofertą.Główne atuty nieruchomości:#kompleks nieruchomości na które składają się: budynek mieszkalny o powierzchni około 142 m2, dwa budynki gospodarcze o powierzchni łącznej około 196,5 m2 i trzy wiaty o powierzchni łącznej około 83 m2;#przestronna działka budowlana o powierzchni 1 735 m2;#nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;#dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych;#dostępne media: prąd, woda, kanalizacja i telekomunikacja światłowodowa;#możliwość dokupienia czterech sąsiednich działek budowlanych wraz z drogą o łącznej powierzchni 5 409 m2 – możliwość scalenia nieruchomości;#doskonała komunikacja drogowa;#spokojna okolica – w sąsiedztwie zabudowania jednorodzinne, pola i lasy;#bliskość kilku jezior z kąpieliskiem i plażą;#zapewniony aktywny wypoczynek w okolicy – jeziora, lasy, stajnie, ośrodki narciarskie;#w niedalekiej odległości pełna infrastruktura edukacyjna, zdrowotna, społecznai usługowo – handlowa.NIERUCHOMOŚĆ:* dom:- budynek mieszkalny obecnie zamieszkiwany (wraz z dobudówką) w kształcie litery L;- powierzchnia całkowita około 142 m2 na którą składają się:• parter (około 97 m2) – hol (3 m2), łazienka (10 m2), pokój (15,5 m2), pokój (22 m2), kuchnia (9 m2), kotłownia (5,5 m2), hol (9 m2), kuchnia (8 m2) i pokój (15 m2);• poddasze (około 45 m2) – pokój o powierzchni około 20 m2 i pozostała przestrzeń do wykorzystania o powierzchni około 25 m2;- dodatkowo mamy piwnicę (około 18 m2) – dwa pomieszczenia o powierzchniach 11 m2 i 7 m2 w tym w jednym z pomieszczeń mamy starą, nieczynną wędzarnię;- rok budowy: 1936 (budynek nie jest zabytkiem), dobudówka z 1985 roku (hol i łazienka);- materiał: czerwona cegła (dobudówka – pustak), posadzki betonowe pokryte wykładziną, kaflami i panelami, strop drewniany, pokrycie dachu - eternit (dobudówka – blacha);- stan obecny: solidny murowany i ocieplony budynek do porządnego odświeżenia / remontu / modernizacji / przebudowy i własnej aranżacji pomieszczeń na parterze i piętrze w zależności od potrzeb przyszłego inwestora – np. podział na dwa osobne mieszkania;- źródło ciepła – kocioł na pellet firmy Defro + piec na drewno (koza) w jednym z pokoi;- dom częściowo umeblowany.* działka budowlana nr 233/7:– powierzchnia 1 735 m2, obręb Borowina, gmina Przywidz;- bezpośredni dostęp do publicznej drogi wojewódzkiej nr 221 – działki nr 259 i publicznej drogi wojewódzkiej nr 233 – działki nr 192/2;- płaska nieruchomość o nieregularnym kształcie – wymiary zgodnie z grafiką w galerii;- dostępne media: prąd, woda, kanalizacja i telekomunikacja światłowodowa;- nieruchomość ogrodzona;- działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczona symbolem 7.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:* maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (ostania w formie poddasza), maksymalna wysokość zabudowy 9m od poziomu terenu do kalenicy;* powierzchni zabudowy: do 30% powierzchni pokrycia działki;* dachy dwuspadowe, kąt nachylenia połaci dachowej 25-45 stopni;* dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojącą o wysokości do 6m od poziomu terenu;* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 30%.- dopuszcza się scalanie działek;- dopuszcza się do 2 lokali mieszkalnych w obrębie jednej nieruchomości – budynek dwulokalowy;- dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych związanych z funkcją mieszkaniową oraz zawodem właściciela lub najemcy (np. gabinet lekarski, biuro projektowe, biuro rachunkowe, usługi krawieckie, itp.), uciążliwość usług należy ograniczyć do granic własności;- możliwość dokupienia sąsiednich działek o numerach: 233/8 (powierzchnia 1 308 m2), 233/9 (powierzchnia 1 186 m2), 233/10 (powierzchnia 1 168 m2), 233/11 (powierzchnia 1 147 m2), 233/12 (powierzchnia 600 m2).* budynek gospodarczy z przestrzenną wiatą rekreacyjną:- budynek o wymiarach około 7,5 m x 5 m;- powierzchnia całkowita budynku to około 75 m2 na którą składają się:• parter (około 37,5 m2) – otwarta przestrzeń do własnej aranżacji;• poddasze (po jego ukończeniu) około 37,5 m2 – otwarta przestrzeń do własnej aranżacji;- materiał: naturalny kamień + czerwona cegła + drewno, dach pokryty blachą falistą z dwoma oknami połaciowymi;- stan obecny: budynek przygotowany do położenia stropu (solidny murowany wieniec) i adaptacji poddasza (podział na pomieszczenia użytkowe), poddasze ocieplone pianą pur – przygotowane do zabudowy, do wykonania wylewka i ocieplenie podłogi, do wykonania podział na pomieszczenia użytkowe i aranżacja budynku, ściany – do wykonania ocieplenie wewnętrzne, tynki lub pokrycie płytami, do wymiany drzwi i okna na parterze;- przedłużenie budynku po jego prawej stronie stanowi drewniana wiata rekreacyjna o powierzchni około 20 m2 (4 m x 5 m). Pod wiatą mamy drewnianą dwuosobową huśtawkę zawieszoną na łańcuchach.* budynek gospodarczy z wiatą na auto:- budynek o wymiarach około 11,5 m x 6 m;- powierzchnia całkowita budynku to około 121,5 m2 na którą składają się:• parter (około 61,5 m2) – patrząc od lewej strony - pomieszczenie nr 1 o powierzchni około 13,5 m2 (2,5 m x 5,5 m) – obecnie stanowi składzik na drewno, pomieszczenie nr 2 o powierzchni około 22 m2 (4 m x 5,5 m) – pustostan do własnej aranżacji, pomieszczenie nr 3 o powierzchni około 9,5 m2 (1,7 m x 5,5 m) – pustostan do własnej aranżacji, pomieszczenie nr 4 o powierzchni około 16,5 m2 (3 m x 5,5 m) – obecnie to pusty garaż wraz z kanałem samochodowym przykrytym deskami;• piętro – przestrzeń do wykorzystania o powierzchni około 60 m2;- materiały: budynek - pustak betonowy + czerwona cegła, posadzki betonowe, strop drewniany, pokrycie dachu blachą falista;- stan obecny: solidny murowany budynek do remontu / modernizacji / przebudowy i własnej aranżacji pomieszczeń na parterze i piętrze w zależności od potrzeb przyszłego inwestora;- do budynku z jego prawej strony przylega drewniana wiata na auto o powierzchni około 18 m2 (3 m x 6 m).* wiata biesiadna:- obiekt o wymiarach około 9 m x 5 m;- powierzchnia użytkowa około 45 m2;- materiał: pustak + drewno, pokrycie dachu - eternit;- stan obecny: solidna, przestronna wiata murowano – drewniana wymagająca odświeżenia i własnej aranżacji;- wiata wyposażona w duży stół drewniany z ławkami.LOKALIZACJA:- usytuowanie działki – Borowina, ul. Gdańska 6, gmina Przywidz, powiat gdański, woj. pomorskie;- bezpośredni dostęp do publicznej drogi wojewódzkiej nr 221 – działki nr 259 i publicznej drogi wojewódzkiej nr 233 – działki nr 192/2;- dojazd do Gdańska, Pruszcza Gdańskiego i Przywidza zapewniają linie autobusowe numer 859, 868 i 869 zarządzane przez PKS Gdańsk;- najbliższe jeziora: Łąkie – 3,5 km, Przywidzkie Małe oraz Wielkie – 4,5 km, Głębokie – 7 km;- dla miłośników koni – stajnia, szkółka i pensjonat dla koni w m. Kierzkowo – 5 km i stajnia ze szkółką w m. Przywidz – 4,5 km;- dla sympatyków narciarstwa – ośrodek narciarski w m. Trzepowo – 1,5 km i ośrodek narciarski w m. Przywidz – 4,5 km;- w najbliższej okolicy mamy: szkołę podstawową, place zabaw, sklepy spożywcze, paczkomat, hotel, przystanki autobusowe;- w obrębie 60 km:* Przywidz (Urząd Gminy) – 4,5 km;* Kościerzyna – 22 km;* obwodnica Trójmiasta, trasa S6 i autostrada A1 – 25 km;* Kartuzy – 27,5 km;* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 29 km;* trasa S7 – 30 km;* Starogard Gdański – 31 km;* Gdańsk – 38 km;* Port Lotniczy Gdańsk – Rębiechowo – 39 km;* Tczew – 41 km;* Sopot – 51 km;* Gdynia – 58 km.Link do filmu: https://youtu.be/_gHDRGdLNGYTo siedlisko daje wiele możliwości – zarówno do stworzenia komfortowego miejsca do życia, jak i prowadzenia własnej działalności, czy realizacji planów inwestycyjnych. Istniejąca zabudowa, możliwość adaptacji pomieszczeń oraz opcja dokupienia sąsiednich działek pozwalają dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb. Jeśli szukasz przestrzeni, funkcjonalności i spokojnej lokalizacji blisko natury, ta oferta w Borowinie zdecydowanie zasługuje na uwagę.Ta oferta jest godna polecenia!Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.Opiekun oferty:Rafał KŁOSINSKILicencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)+48503 625 509r.klosinski@freedom.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;- współpraca z kancelarią notarialną;- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.:663- 132-345R.zblewska@rmr-credit.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 120–160 m² · Przywidz

Ta oferta

4923 zł/m²

Mediana okolicy

6560 zł/m²

Połowa ofert

5,2–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Trzepowie

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trzepowo

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spółdzielnia jak dawniej. Sklep spożywczy

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sławki

  11,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościerzyna Wschód

  17,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.