4-pokojowy dom 95m2 + ogródek Bezpośrednio

Opis

4-pokojowy dom numer 6B w Inwestycji Osiedle pod Dębem Dewelopera Novisa DevelopmentDwa miejsca parkingowe do każdego domuDuże ogrody (do 436 mkw.)Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (280 cm na parterze i 275 cm na piętrze)Teren zielony z pomnikiem przyrody i potokami Osiedle pod Dębem - poznaj inwestycję Osiedle Pod Dębem w Boryszewie – domy jednorodzinne tuż obok pomnika przyrodyOsiedle Pod Dębem w Boryszewie, w gminie Wiązowna, to propozycja dla rodzin, które chcą zwolnić i zamieszkać w spokojnym, bezpiecznym miejscu. Tutaj bliskość natury jest częścią codzienności.Za inwestycją stoi Novisa Development – lider w budownictwie jednorodzinnym w Polsce, który ma już na swoim koncie 55 ukończonych osiedli. Deweloper działa w trzech aglomeracjach, a w warszawskiej – najdłużej, bo od ponad 25 lat. To doświadczenie widać w każdym kolejnym projekcie: spójna architektura, przemyślane tereny wspólne i konsekwencja w tworzeniu miejsc do życia w duchu slow, z naciskiem na komfort, zdrowie, relaks i harmonię z otaczającą przyrodą. Każda inwestycja powstaje w oparciu o autorski Zintegrowany Proces Budowy, wypracowany przez lata doświadczeń i tysiące zrealizowanych domów – od projektu, przez budowę, aż po sprzedaż i obsługę klienta, wszystko pod jednym dachem, bez pośredników i przypadkowych rozwiązań.Osiedle Pod Dębem obejmuje 130 dwukondygnacyjnych domów w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej, o powierzchni od 95 do 106 m², zaprojektowanych z myślą głównie o rodzinach z dziećmi. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z dużym salonem z kuchnią i wyjściem prosto do ogrodu oraz dodatkowe WC – to tutaj toczy się codzienne życie domowników. Na piętrze każdy ma swój kawałek prywatności: są tu trzy sypialnie i wygodna łazienka. W wariancie 5-pokojowym na parterze pojawia się dodatkowo gabinet o powierzchni około 8 m², idealny do pracy zdalnej, nauki czy własnej pasji. Wysokość pomieszczeń – 280 cm na parterze i 275 cm na piętrze – oraz duże okna nadają wnętrzom lekkości i otwierają je na zieleń. Do każdego domu przypisane są dwa miejsca postojowe.Prawdziwym bohaterem osiedla jest jednak ogród – od kameralnych, kilkudziesięciometrowych po naprawdę duże, sięgające nawet 436 m², przy medianie ok. 130 m². To przestrzeń, w której zmieści się mały plac zabaw, przestrzeń dla zwierzaka czy strefa grilowa.Nazwa osiedla nie wzięła się znikąd. Na jego terenie rośnie prawdziwy pomnik przyrody – potężny dąb szypułkowy. Na osiedlu mamy dwa niewielkie potoki, a tereny zielone zaprojektował doświadczony architekt krajobrazu, planujący nasadzenia tak, by całe osiedle tworzyło spójną kompozycję. Architektura domów jest lekka i ponadczasowa: proste bryły, jasne elewacje, jasnoszare dachy i drzwi w ciepłym odcieniu drewna.Osiedle Pod Dębem powstaje przy ul. Nadziei, naprzeciw sklepu spożywczego, świetlicy z placem zabaw i boiskiem – to wszystko masz dosłownie po drugiej stronie ulicy. Do przystanku autobusowego linii 730, którym bezpośrednio dojedziesz na rondo Wiatraczna, jest zaledwie 600 metrów, czyli około 8 minut spacerem. Przedszkole i klub malucha są 2 minuty samochodem, szkoła podstawowa w Wiązownie – 5 minut, a na większe zakupy do Aldi czy CH Jarton dojedziesz w 4–5 minut. Wjazd na trasę S2 lub S17 zajmuje około 7 minut, a na A2 – około 9 minut. Do wschodnich dzielnic Warszawy dotrzesz w 10 minut samochodem lub w około 35 minut autobusem linii W30, kursującym między innymi do stacji PKP Falenica.Kilka minut od osiedla, w Góraszce, powstaje Projekt Góraszka – centrum handlowo-rozrywkowe o powierzchni ok. 65 tys. m², z kinem, klubem fitness, restauracjami i aquaparkiem. Otwarcie zaplanowano na koniec 2028 roku.Osiedle Pod Dębem to domy, które pomieszczą kolejne etapy życia rodziny, i ogrody gotowe na więcej niż jeden pomysł – wszystko w otoczeniu ciszy, zieleni i realnego doświadczenia dewelopera, który buduje domy z ogrodami od ponad 25 lat.Osiedle pod Dębem - lokalizacja Boryszew, ul. Nadziei 3,6 km do granicy miasta12 min. spacerem do przystanku autobusowegodojazd do centrum: 39 min samochodemIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek autobusowy (867 m, 12 minut spacerem)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 45 ofertami: domy 80–120 m² · Wiązowna

Ta oferta

8352 zł/m²

Mediana okolicy

8181 zł/m²

Połowa ofert

7,6–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Boryszew 02

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Góraszka

  2,4 km

• Park

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  2,6 km

• Apteka

  Multifarma

  2,7 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Halinów

  4,1 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.