Unikatowy dom 310 m² | wysoki salon | Działka 3000 m² | Gm. Wiązowna

Opis

Zapraszamy do zakupu wyjątkowego domu położonego w Boryszewie, w gminie Wiązowna, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3000 m².Nieruchomość została wybudowana w 2024 roku według indywidualnego projektu architektonicznego, z naciskiem na jakość zastosowanych materiałów, funkcjonalność oraz ponadczasową estetykę. To dom, w którym przemyślane rozwiązania techniczne łączą się z imponującą przestrzenią i wyjątkowym charakterem wnętrz.ARCHITEKTURA I STANDARD WYKOŃCZENIABudynek o powierzchni całkowitej 310 m² i użytkowej 262 m² wyróżnia się elegancką bryłą, jasną elewacją, dużymi przeszkleniami oraz elementami naturalnego drewna i kamienia.Sercem domu jest spektakularny salon o wysokości sięgającej około 8 metrów. Otwarta przestrzeń, widoczna z antresoli na piętrze, nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru, zapewniając jednocześnie doskonałe doświetlenie i poczucie swobody.Na szczególną uwagę zasługują drewniane elementy konstrukcyjne i wykończeniowe wykonane z sosny oraz świerku, efektowny kominek kaflowy zrealizowany na indywidualne zamówienie, a także starannie dobrane materiały wykończeniowe.Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o każdy detal. Zabudowy meblowe, szafy oraz drzwi wejściowe z litego drewna wykonano na zamówienie, tworząc spójną i elegancką całość.FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER - przestrzeń dzienna i dodatkowe pomieszczeniaReprezentacyjny hol wejściowyImponujący salon o wysokości około 8 metrów z kominkiem kaflowymOtwarta kuchnia połączona z salonemOsobna spiżarnia przy kuchniGabinet idealny do pracy zdalnejOgród zimowy z wyjściem na tarasDodatkowy pokójGarderobaŁazienka z prysznicem oraz WCPralnia połączona z pomieszczeniem gospodarczymPIĘTRO - prywatna strefa domownikówOtwarta antresola z widokiem na salonSypialnia master z zabudową garderoby, łazienką oraz balkonemDwie dodatkowe sypialnieŁazienka z prysznicem oraz WCRozkład pomieszczeń zapewnia wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Przestronny salon stanowi centralny punkt domu, a dodatkowe pokoje umożliwiają elastyczną aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.DZIAŁKA 3000 m² – PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I KOMFORTDom usytuowany jest na przestronnej, w całości ogrodzonej działce o powierzchni 3000 m². Starannie utrzymany ogród, dojrzałe drzewa, rozległe trawniki oraz przemyślane oświetlenie zewnętrzne tworzą wyjątkowo przyjemne otoczenie.Do dyspozycji właścicieli pozostają również:Wolnostojący garaż trzystanowiskowy o powierzchni 55 m²Dodatkowa wiata o powierzchni 15 m²Przestronny, utwardzony podjazdOgród zimowy stanowiący przedłużenie części mieszkalnejTaras z murowanym kominkiem zewnętrznymWłasna studnia przeznaczona do podlewania ogroduOświetlenie ogrodowe i zewnętrzneOgród zimowy, z którego można bezpośrednio wyjść na taras, stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową. Murowany kominek na tarasie pozwala stworzyć wyjątkową atmosferę podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Duża powierzchnia działki zapewnia swobodę, prywatność i możliwości dalszego zagospodarowania terenu.ROZWIĄZANIA TECHNICZNE I WYPOSAŻENIEDom został wykonany z naciskiem na wysoką jakość oraz komfort codziennego użytkowania.Rok budowy: 2024Ogrzewanie gazoweOgrzewanie podłogowe na całym parterzeOgrzewanie grzejnikowe na piętrzeOkna PCV z pakietami trzyszybowymiOcieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20 cmWoda z sieci miejskiejŚwiatłowódSystem monitoringuInstalacja alarmowaIndywidualnie zaprojektowany kominek kaflowyDrzwi wejściowe z litego drewna wykonane na zamówienieZabudowy meblowe i szafy wykonane na wymiarDrewniane wykończenie sufitów z sosny i świerkuWłasna studnia ogrodowaLOKALIZACJA – BORYSZEW, GMINA WIĄZOWNANieruchomość znajduje się w Boryszewie, na terenie gminy Wiązowna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.Lokalizacja stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnego domu poza intensywną zabudową miejską, a jednocześnie chcących zachować dostęp do infrastruktury aglomeracji warszawskiej.To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, zielenią i prywatnością, nie rezygnując z możliwości dojazdu do Warszawy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Boryszew, gmina WiązownaCena: 2 990 000 złPowierzchnia całkowita domu: 310 m²Powierzchnia użytkowa: 262 m²Powierzchnia działki: 3000 m²Garaż wolnostojący: 55 m², 3 stanowiskaDodatkowa wiata: 8 m²Rok budowy: 2024Projekt indywidualnyBardzo wysoki standard wykonania i wykończeniaNIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCYCHTo propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego. Imponująca wysokość salonu, indywidualna architektura, szlachetne materiały, starannie wykonane detale oraz pięknie zagospodarowana działka tworzą nieruchomość o wyjątkowym charakterze.Dom oferuje przestrzeń, funkcjonalność i komfort, a jego największą wartością jest połączenie wysokiego standardu wykonania z niepowtarzalną atmosferą.WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN-W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiemy na wszystkie pytania!-Dostępni jesteśmy:Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00Sobota–Niedziela: 9:00–16:00--Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

132% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy powyżej 300 m² · Wiązowna

Ta oferta

9645 zł/m²

Mediana okolicy

4158 zł/m²

Połowa ofert

2,2–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Boryszew 02

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Góraszka

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  2,3 km

• Park

  Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego

  2,4 km

• Apteka

  Multifarma

  2,5 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Halinów

  4,3 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.