Nowoczesny bliźniak z ogrodem w Bożej Woli k. Błonia/ Grodzisk Maz

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!Z przyjemnością prezentuję połówkę bliźniaka w stanie deweloperskim, zlokalizowaną w spokojnej, zielonej części Bożej Woli (gmina Baranów, powiat grodziski). Odbiór budynku: Q3 2026.Dostępne obie połówki.O nieruchomości- Powierzchnia po podłodze: 138 m²- Powierzchnia użytkowa: 103 m²- Powierzchnia całkowita: ok. 173 m²- Działka: 550 m² na segmentUkład pomieszczeńParter (71,60 m²):- salon z jadalnią -24,90 m²- kuchnia (otwarta) - 6,90 m²- hol - 6,30 m²- wiatrołap - 3,70 m²- łazienka - 2,70 m²- garaż - 18,70 m²- kotłownia - 3,80 m²- pomieszczenie gospodarcze - 2,40 m²- klatka schodowa - 2,20 m²Poddasze (66,70 m² po podłodze):- sypialnia 1 - 12,50 m²- sypialnia 2 - 12,10 m²- sypialnia 3 - 11,90 m²- sypialnia 4 - 10,90 m²- łazienka - 6,10 m²- korytarz - 5,00 m²- klatka schodowa - 2,20 m²Strefa dzienna otwarta na ogród z szerokim wyjściem na taras pomiędzy salonem a jadalnią.Standard wykonania- mury: cegła ceramiczna Porotherm MAX- ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm + piana pur- dach: blachodachówka antracyt- strop: Teriva (gęstożebrowy)- okna: PCV, w salonie duże okno przesuwne HST- drzwi wejściowe: Prima, antracyt, wzór 42, lustro weneckie- brama garażowa: Wiśniowski UniPro, RAL 7016, elektryczna z napędem- ogrzewanie: gazowe + podłogowe- wentylacja: grawitacyjna z kominamiLokalizacja - cisza, zieleń, doskonała komunikacja- ok. 1 km do stacji PKP Boża Wola (linia Warszawa-Łowicz)- ok. 800 m do Szkoły Podstawowej im. ks. Jana Twardowskiego- ok. 2,8 km do przychodni zdrowia- ok. 3,1 km do Gminnego Przedszkola w Cegłowie- liczne sklepy spożywcze w pobliżu- ok. 7 km do Błonia- ok. 12 km do Grodziska Mazowieckiego (galerie, szpital, kino, basen)- ok. 10 km do autostrady A2- ok. 20 km do WarszawyPołożenie nieruchomości gwarantuje spokojne, zielone otoczenie, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji kolejowej, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin oraz osób pracujących w Warszawie.Jestem do dyspozycji codziennie. Zapraszam na prezentację - chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę dom na żywo.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.