SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Domek nad jeziorem z przepięknym widokiem z zadaszonego balkonu

Bożkowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 42 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6429 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 429 zł/m²
Mediana okolicy: 6 465 zł/m²; ta oferta: −0,6%
Podobne oferty: 8; domy do 80 m² · Olszyna
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 33 dniach; 25 października 2026

Dom, 42 m² (Bożkowice) kosztuje 6 429 zł za m² — tyle, ile mediana 6 465 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy do 80 m² · Olszyna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 33 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Są miejsca, które kupuje się nie dlatego, że mają określoną liczbę metrów. Kupuje się je dlatego, że od pierwszej chwili wiadomo, po co chce się tutaj wracać.Wyobraź sobie piątkowe popołudnie. Zostawiasz codzienność za sobą, przyjeżdżasz nad Jezioro Leśniańskie, parkujesz przy własnym domku i właściwie od tego momentu niczego już nie musisz organizować.Jezioro jest blisko. Plaża jest na miejscu. Można wypożyczyć sprzęt wodny, zarzucić wędkę, usiąść na tarasie albo zostać wieczorem na zadaszonym balkonie.A kiedy w sezonie w pierwszej linii zaczyna się wakacyjny ruch, tutaj wracasz do swojej spokojniejszej drugiej linii.I właśnie za to miejsce można naprawdę polubić.Domek znajduje się w Ośrodku Wypoczynkowym "Rajsko" w Bożkowicach, nad Jeziorem Leśniańskim. Łączy coś, co w lokalizacjach turystycznych nie zawsze idzie ze sobą w parze: bliskość jeziora i atrakcji z większym spokojem i prywatnością. Całość budynku jest posadowiona na wydzielonej działce z własną księgą wieczystą, co oznacza 100% pełną własność.Do tego dochodzi jego najmocniejszy atut.Widok.Taki, którego nie da się później wyremontować, dobudować ani dokupić.Taki, który sprawia, że kawa na balkonie smakuje inaczej, a zwykły weekend zaczyna przypominać prawdziwy wyjazd.MIEJSCE, W KTÓRYM CHCE SIĘ BYĆDomek ma około 42 m² powierzchni po podłodze i dwa poziomy.Na parterze znajduje się wyjście na taras o powierzchni ok. 7,5 m², a piętro ma własny zadaszony balkon o podobnej powierzchni.To właśnie te miejsca stają się latem naturalnym przedłużeniem wnętrza.Śniadanie na zewnątrz.Wieczór ze znajomymi.Kawa wypita bez pośpiechu.Chwila ciszy po całym dniu spędzonym nad wodą.Nie potrzeba ogromnej powierzchni, kiedy przestrzeń działa tak, jak powinna.W domku znajduje się obecnie 6 łóżek, które pozwalają zapewnić nocleg nawet 8 osobom. Jest też w pełni wyposażona kuchnia, toaleta z prysznicem oraz dwa telewizory.Można więc przyjechać większą rodziną, zabrać znajomych albo przygotować miejsce dla gości korzystających z wynajmu krótkoterminowego.Czynsz miesięczny, śmieci i woda to tylko 250zł i nie ma znaczenia ile osób znajduje się w danym momencie w domku.JEZIORO JEST BLISKO. TŁUM NIE MUSI BYĆ.To zdanie najlepiej opisuje położenie tej nieruchomości.Ośrodek Wypoczynkowy "Rajsko" posiada własną plażę oraz wypożyczalnię sprzętu wodnego, więc nie trzeba wsiadać do samochodu za każdym razem, gdy chce się spędzić dzień nad wodą.Wychodzisz z domku i korzystasz.Jednocześnie położenie w drugiej linii pozwala odsunąć się od największego ruchu turystycznego.To przewaga, którą docenia się szczególnie wtedy, kiedy nad jeziorem zaczyna się pełnia sezonu.Blisko wszystkiego, czego szuka się podczas wakacyjnego wyjazdu.Ale wystarczająco z boku, żeby naprawdę odpocząć.DLA TYCH, KTÓRZY KOCHAJĄ WODĘJezioro Leśniańskie daje wiele sposobów spędzania czasu, ale szczególnie dobrze poczują się tutaj osoby, które lubią wędkowanie.Można rano zejść nad wodę, spędzić kilka godzin nad jeziorem, a później wrócić na własny taras.Bez planowania wielkiej wyprawy.Bez pakowania całego samochodu.Bez liczenia czasu do powrotu do domu.Bo tutaj dom jest już na miejscu.WŁASNE MIEJSCE, KTÓRE NIE MUSI STAĆ PUSTENie każdy chce kupować domek tylko po to, by korzystać z niego przez kilka tygodni w roku.I tutaj pojawia się drugi bardzo mocny scenariusz.Domek może być wykorzystywany jako nieruchomość pod wynajem krótkoterminowy.Możliwość noclegu dla nawet 8 osób pozwala kierować ofertę nie tylko do par, ale także do rodzin i grup znajomych.W praktyce właściciel może:zachować wybrane weekendy i tygodnie dla siebie,spędzać tutaj wakacje z rodziną,organizować wyjazdy ze znajomymi,wykorzystywać domek jako bazę wypadową w Góry Izerskie,a w pozostałych terminach przeznaczać go na wynajem krótkoterminowy.To daje swobodę.Nie trzeba wybierać pomiędzy własnym miejscem do wypoczynku a nieruchomością, która może pracować wtedy, kiedy sami z niej nie korzystamy.93 M² WŁASNEJ PRZESTRZENI I PARKING PRZY DOMKUNieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 93 m².Przy domku wydzielono własne miejsce parkingowe.Po kilku godzinach podróży nie szukasz parkingu, nie przenosisz bagaży przez pół ośrodka i nie zastanawiasz się, gdzie zostawić samochód.Przyjeżdżasz.Parkujesz.Jesteś u siebie.To wygoda, którą szybko zaczyna się traktować jako oczywistość — ale której bardzo brakuje tam, gdzie jej nie ma.A POTEM JEST TEN WIDOKMożna porównywać powierzchnie, liczbę łóżek, wielkość działki czy wyposażenie.Ale w nieruchomościach wypoczynkowych ostatecznie często wygrywa jedno pytanie:Jak będę się tutaj czuć?I właśnie dlatego warto stanąć przy tym domku, wejść na balkon i spojrzeć przed siebie.Bo jego widok jest jednym z tych elementów, których zdjęcie potrafi zasugerować, ale których pełny efekt czuje się dopiero na miejscu.Wyposażenie można zmienić.Wnętrze można urządzić po swojemu.Widoku i położenia nie da się przenieść z innej nieruchomości.I to jest jedna z największych wartości tej oferty.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Bożkowice, Ośrodek Wypoczynkowy "Rajsko"Jezioro: Jezioro LeśniańskiePołożenie: spokojniejsza druga liniaPowierzchnia domku: ok. 42 m² po podłodzePowierzchnia działki: 93 m²Kondygnacje: parter + piętroTaras: ok. 7,5 m²Zadaszony balkon: ok. 7,5 m²Miejsca noclegowe: do 8 osóbLiczba łóżek: 6Kuchnia: w pełni wyposażonaŁazienka: toaleta z prysznicemWyposażenie: 2 telewizoryParking: wydzielone miejsce przy domkuCzynsz: 250zł (w tym śmieci i woda)Ośrodek: własna plaża i wypożyczalnia sprzętu wodnegoDodatkowe możliwości: wędkowanie, wypoczynek nad jeziorem, baza wypadowa w Góry IzerskiePotencjał: użytkowanie prywatne i wynajem krótkoterminowyDla zainteresowanych: możliwość przesłania rzutu domkuDLACZEGO WARTOBo nie każda nieruchomość wypoczynkowa daje jednocześnie wodę, widok, spokój, gotową infrastrukturę i możliwość wykorzystania jej dla większej grupy osób.Tutaj nie trzeba budować wszystkiego od początku.Nie trzeba szukać dostępu do jeziora.Nie trzeba wybierać między odpoczynkiem a potencjałem inwestycyjnym.Można przyjechać w piątek wieczorem, otworzyć drzwi, usiąść na tarasie i pomyśleć:"Dobrze, że mamy swoje miejsce."A kiedy nas tutaj nie ma — domek może czekać na kolejnych gości.Jeśli od dawna chodzi Ci po głowie własne miejsce nad wodą, przyjedź i zobacz ten widok na żywo.Skontaktuj się, aby poznać szczegóły, otrzymać rzut domku i umówić prezentację.