SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mały domek nad jeziorem | Bożkowice | Pogórze Izerskie

Bożkowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 25 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 6800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 800 zł/m²
Mediana okolicy: 6 465 zł/m²; ta oferta: +5,2%
Podobne oferty: 8; domy do 80 m² · Olszyna
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 25 m² (Bożkowice) kosztuje 6 800 zł za m² — 5,2% więcej niż mediana 6 465 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy do 80 m² · Olszyna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WŁASNE MIEJSCE NAD JEZIOREM LEŚNIAŃSKIMSą nieruchomości, które kupuje się dla metrów. Są też takie, które kupuje się dla tego, co dzięki nim można mieć w swoim życiu.Tutaj chodzi właśnie o to drugie.O spontaniczny wyjazd nad jezioro bez rezerwowania noclegu. O poranek z kawą na zadaszonym tarasie. O dzień nad wodą, wyprawę na ryby, spacer w stronę Zamku Rajsko albo wyjazd w Góry Izerskie.W Ośrodku Wypoczynkowym Rajsko w Bożkowicach, nad Jeziorem Leśniańskim, znajduje się parterowy domek, który może być prywatną bazą na weekendy i wakacje, miejscem spotkań z rodziną i znajomymi albo nieruchomością wykorzystywaną pod wynajem krótkoterminowy.Ma około 25 m² powierzchni użytkowej, ale jego największa wartość zaczyna się tam, gdzie kończą się cztery ściany.Całość budynku jest posadowiona na wydzielonej działce z własną księgą wieczystą, co oznacza 100% pełną własność.Bo tutaj liczy się jezioro. Taras. Spokój drugiej linii zabudowy. Własne miejsce parkingowe. Plaża. Góry w zasięgu wyjazdu. I świadomość, że kiedy w piątek pojawia się myśl: "może gdzieś uciekniemy?", odpowiedź jest już gotowa.BLISKO JEZIORA, ALE SPOKOJNIEJJednym z największych atutów domku jest położenie w drugiej linii zabudowy.Można korzystać z jeziora, plaży i atrakcji ośrodka, a jednocześnie wracać do miejsca położonego dalej od największego ruchu turystycznego.Ośrodek "Rajsko" posiada własną plażę i wypożyczalnię sprzętu wodnego. Z jego terenu prowadzi również malownicza trasa spacerowa do Zamku Rajsko, a lokalizacja nad Jeziorem Leśniańskim sprawia, że domek może być świetną bazą wypadową w Góry Izerskie.Jednego dnia jezioro. Drugiego góry. Trzeciego taras i absolutnie żadnego planu.25 M² STWORZONE DO WYPOCZYNKUDomek jest parterowy i ma około 25 m² powierzchni użytkowej.To kompaktowa przestrzeń, w której wszystko, czego potrzeba podczas weekendowego czy wakacyjnego pobytu, znajduje się pod ręką.W środku są obecnie trzy łóżka, pozwalające zorganizować nocleg dla czterech osób.Do dyspozycji pozostają:w pełni wyposażona kuchnia,toaleta z prysznicem,telewizor,podstawowe zaplecze potrzebne podczas pobytu.Domek posiada również niezależne przyłącze energii elektrycznej, czyli własne, niezależne zasilanie nieruchomości.Można przyjechać, rozpakować rzeczy i zacząć weekend.Bo nieruchomość rekreacyjna nie powinna tworzyć kolejnej listy obowiązków. Powinna pozwalać odpocząć.Czynsz miesięczny, śmieci i woda to tylko 250zł i nie ma znaczenia ile osób znajduje się w danym momencie w domku.15 M² TARASU, NA KTÓRYM TOCZY SIĘ ŻYCIEOgromnym atutem jest zadaszony taras o powierzchni około 15 m².W ciepłych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem wnętrza.Śniadanie bez pośpiechu. Kawa o poranku. Wieczorne rozmowy po powrocie znad jeziora. Kolacja ze znajomymi. Książka. Deszcz obserwowany spod dachu.Taras nie jest tutaj dodatkiem. Jest pełnoprawną przestrzenią do życia i odpoczynku i sprawia, że niewielki domek daje znacznie więcej, niż sugeruje sam metraż.WŁASNA DZIAŁKA. WŁASNA KSIĘGA WIECZYSTA.To jeden z najważniejszych elementów tej oferty.Domek znajduje się na działce o powierzchni około 85 m², która stanowi pełną własność i posiada własną księgę wieczystą.Nie kupujesz więc wyłącznie prawa do korzystania z domku na cudzym terenie.Kupujesz własną nieruchomość gruntową z własną księgą wieczystą.W przypadku nieruchomości rekreacyjnych to bardzo istotny argument, bo daje kupującemu przejrzystą sytuację formalną.Działka jest wystarczająco duża, aby mieć własną przestrzeń wokół domku, ale na tyle kompaktowa, aby pobyt nie zamienił się w nieustanną pracę przy terenie.Przy domku znajduje się również wydzielone miejsce parkingowe.Parkujesz. Wyjmujesz rzeczy. Otwierasz domek.I zaczyna się wolne.DLA TYCH, KTÓRZY CHCĄ MIEĆ GDZIE UCIECWłasny domek rekreacyjny zmienia sposób myślenia o weekendach.Nie trzeba za każdym razem przeglądać ofert, sprawdzać dostępności ani rezerwować noclegu.Można po prostu powiedzieć: "jedziemy nad jezioro".Na dwa dni. Na tydzień. Na wakacje. Na ryby. Ze znajomymi. Z rodziną. Albo tylko po to, żeby zmienić otoczenie.Piątkowe popołudnie, kilka rzeczy do samochodu i kierunek Jezioro Leśniańskie.Bez wielkiej logistyki. Bez rezerwacji. Bez dopasowywania się do cudzych terminów.To właśnie ta swoboda może być największą wartością tego miejsca.JEZIORO, RYBY, GÓRYMiłośnicy wędkarstwa mogą potraktować domek jako własną bazę nad Jeziorem Leśniańskim.Nie trzeba po całym dniu nad wodą wracać samochodem. Można rano ruszyć na ryby, a później wrócić do własnego domku.Dla jednej osoby będą to ryby. Dla innej plaża i sprzęt wodny. Dla kolejnej Góry Izerskie, spacery albo weekendy ze znajomymi.Nieruchomość nie narzuca jednego sposobu korzystania.Daje bazę. Reszta zależy od właściciela.MOŻESZ KORZYSTAĆ SAM. MOŻESZ TEŻ WYNAJMOWAĆDomek może być również wykorzystywany pod wynajem krótkoterminowy.Nocleg dla czterech osób, wyposażona kuchnia, toaleta z prysznicem, duży taras, parking oraz położenie w ośrodku nad Jeziorem Leśniańskim tworzą ciekawą bazę również dla gości.Do tego dochodzą:plaża,wypożyczalnia sprzętu wodnego,trasy spacerowe,Jezioro Leśniańskie,możliwość wyjazdów w Góry Izerskie.Właściciel może korzystać z domku wtedy, kiedy sam tego potrzebuje, a wybrane terminy przeznaczać na wynajem.Nie jest to gwarancja określonego dochodu — wynik zależy od sezonu, sposobu zarządzania i zainteresowania gości. Nieruchomość daje jednak realną możliwość połączenia prywatnego miejsca wypoczynku z funkcją inwestycyjną.WIĘCEJ NIŻ DOMEKW liczbach to:25 m² domku.15 m² zadaszonego tarasu.85 m² własnej działki.Ale nieruchomości rekreacyjnej nie kupuje się wyłącznie kalkulatorem.25 m² to własne miejsce do spania, przygotowania posiłku i odpoczynku.15 m² tarasu to przestrzeń, na której latem może toczyć się większa część dnia.85 m² własnościowej działki z własną księgą wieczystą oznacza, że kupujesz konkretną nieruchomość, a nie tylko możliwość korzystania z miejsca.Niezależne przyłącze prądu daje dodatkową samodzielność.Druga linia zabudowy daje więcej spokoju.A Jezioro Leśniańskie sprawia, że po przyjeździe nie trzeba już szukać miejsca na wypoczynek.Ono jest właśnie tutaj.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEOśrodek Wypoczynkowy "Rajsko" w BożkowicachJezioro Leśniańskiespokojniejsza druga linia zabudowydomek parterowyok. 25 m² powierzchni użytkowejok. 15 m² zadaszonego tarasuwłasnościowa działka ok. 85 m²własna księga wieczysta!czynsz tylko 250zł miesięcznie (w tym woda i śmieci)niezależne przyłącze energii elektrycznejwydzielone miejsce parkingowe3 łóżkanocleg dla 4 osóbwyposażona kuchniatoaleta z prysznicemplaża na terenie ośrodkawypożyczalnia sprzętu wodnegotrasa spacerowa do Zamku Rajskodobre miejsce dla miłośników wędkarstwabaza wypadowa w Góry Izerskiemożliwość wynajmu krótkoterminowegoDLACZEGO WARTOBo czasem największym luksusem nie jest ogromny metraż.Jest nim świadomość, że masz miejsce, do którego możesz pojechać wtedy, kiedy potrzebujesz odpocząć.Bez rezerwacji. Bez hotelu. Bez planowania wszystkiego od początku.Tutaj kupujesz własną nieruchomość nad Jeziorem Leśniańskim — z własnościową działką, własną księgą wieczystą i niezależnym przyłączem prądu.A kiedy po całym dniu nad jeziorem usiądziesz wieczorem na zadaszonym tarasie, metraż przestanie mieć większe znaczenie.Jeżeli szukasz własnego miejsca nad wodą — niewielkiego, łatwego do utrzymania i dającego kilka sposobów wykorzystania — warto zobaczyć ten domek na żywo.A jeśli szukasz większego domku z widokiem, sprawdź również naszą drugą ofertę dostępną na Otodom.Skontaktuj się i umów prezentację.