Drewniany dom pod Puszczą Kampinoską – ogród zimowy 50 m², 1200 m²

Opis

Sprzedam bezpośrednio całoroczny, drewniany dom na kameralnym Osiedlu PUSZCZA w Brochowie-Kolonii, w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego i obszarów Natura 2000. Osiedle to 12 domów jednego dewelopera i prywatna, zamknięta droga dojazdowa, po której jeżdżą wyłącznie mieszkańcy. Z okien widać pola i ścianę lasu, a wieczorami zachody słońca nad Puszczą.Dom jest dostępny od ręki.DOM- Rok budowy 2021, konstrukcja drewniana. Dom ekologiczny i ekonomiczny. Tani w utrzymaniu z alternatywnym źródłem ogrzewania (kominek).- Ok. 150 m² łącznie z poddaszem pod skosami + ogród zimowy ok. 50 m².- Działka 1200 m², księga wieczysta, jeden właściciel; droga osiedlowa we współwłasności mieszkańców.- Dodatkowo docieplony podczas remontu – łącznie ok. 25 cm wełny.- Bardzo ciepły i tani w ogrzewaniu.-Wnętrza są wykończone naturalnym drewnem sosnowym z belkami stropowymi na widoku i wciąż pachną drewnem.- Salon z jadalnią i otwartą kuchnią (łącznie ok. 35 m²) z piecem kominkowym. Kuchnia ma wyspę z płytą gazową, piekarnik w zabudowie i słupek kuchenny.- Salon kąpielowy (ok. 6,6 m²) – przestronna łazienka z oknami, dwiema umywalkami nablatowymi, WC i bidetem - Gabinet lub pokój gościnny (ok. 10 m²)- WiatrołapPODDASZE Poddasze ma powierzchnię zbliżoną do parteru i jest na ten moment otwartą przestrzenią, która czeka na podział według własnego pomysłu. To największy potencjał tego domu, bo układ zaplanujesz od zera:- do 4 pokoi – dla dużej rodziny,- 3 sypialnie i duża łazienka,- 2 przestronne sypialnie z garderobą i łazienką,- albo pracownia, gabinet do pracy zdalnej czy strefa gościnna.OGRZEWANIE I MEDIA- Ogrzewanie gazowe – zbiornik podziemny 2700 l na działce- Piec kominkowy w salonie- Klimatyzacja z funkcją grzania na piętrze- Woda z wodociągu gminnego + własna studnia- Przydomowa oczyszczalnia ścieków z szambem– wywóz ok. raz w roku, niskie koszty utrzymania- Światłowód doprowadzony do osiedla – przyłączenie do domu we własnym zakresie- Aktualne przeglądy i ubezpieczenieOGRÓD ZIMOWY I DZIAŁKA- Przeszklony ogród zimowy ok. 50 m² z dachem z poliwęglanu, wejście z tarasu. Miejsce na rośliny, fotel wiszący i poranną kawę także jesienią.- Z ogrodu zimowego zejście do piwnicy (spiżarnia, przetwory).- Drewniana wiata na dwa samochody.- Teren w całości ogrodzony, dwie bramy wjazdowe.- Palenisko na ognisko, młode drzewa owocowe, trawy ozdobne, miejsce na warzywnik OKOLICA (odległości orientacyjne).- Brochów – ok. 3 km: sklep Dino, szkoła, przedszkole, apteka, urząd gminy, kościół, plac zabaw, cotygodniowy targ z warzywami od lokalnych rolników.- Sochaczew – ok. 11 km: dworzec PKP z pociągami Kolei Mazowieckich do Warszawy; z Brochowa kursuje autobus miejski linii nr 2 ZKM Sochaczew do stacji PKP - Warszawa – ok. 60 km, Płock – ok. 60 km.- Szlak Chopinowski: kościół obronny w Brochowie, w którym ochrzczono Fryderyka Chopina, oraz Żelazowa Wola.– dom urodzenia kompozytora, kilka km od domu.- Spływy kajakowe Bzurą (Konary – ok. 2 km), trasy rowerowe i piesze w Puszczy Kampinoskiej.- Sochaczewska Kolej Muzealna – wąskotorówka z przystankiem Brochów-KoloniaPełna dokumentacja projektowa do wglądu na miejscu.CENA: 950 000 zł .Cena nie obejmuje wyposażenia; ewentualne pozostawienie mebli do indywidualnego ustalenia.Sprzedaję samodzielnie, bez udziału biur nieruchomości – agencjom dziękuję za zainteresowanie.Zapraszam do kontaktu i na oglądanie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: domy 120–160 m² · powiat sochaczewski

Ta oferta

6333 zł/m²

Mediana okolicy

7050 zł/m²

Połowa ofert

6,1–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Brochów

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brochów 02

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminne Centrum Medyczno-Rehabilitacyjne w Brochowie

  1,7 km

  22 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Fryderyka Chopina w Brochowie

  2 km

• Przedszkole

  Niepupliczne Przedszkole ŁOSZAKI

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zakroczym

  25,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.