Brodnica: Dom 160m2, 2 garaże, 2 wjazdy i natura

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz przestronnego domu, który łączy w sobie bliskość centrum miasta z ciszą, spokojem i dostępem do natury? Ta wyjątkowa nieruchomość w Brodnicy to rzadka okazja na rynku - oferuje nie tylko świetną lokalizację, ale też gotowość do zamieszkania i mnóstwo dodatkowej przestrzeni!Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 160 m², usytuowany na posesji (792 m²) z pięknym widokiem na wzgórza, pola i lasy.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Dwa niezależne wjazdy: Niewątpliwym plusem jest dojazd do posesji z dwóch stron (od ul. Rataja i ul. Wojska Polskiego) - dwie oddzielne bramy wjazdowe dają ogromną swobodę!- Dwa garaże: Jeden garaż znajduje się w bryle budynku (przyziemie), a drugi - duży i wolnostojący - na działce. To idealne rozwiązanie dla majsterkowicza lub rodziny z kilkoma autami.- Prywatność: Dom położony jest przy zamkniętej, asfaltowej ulicy (bez przejazdu), z dala od miejskiego zgiełku.- Świetna lokalizacja: Zaledwie 5 minut do jeziora Niskie Brodno! Jednocześnie w najbliższej okolicy masz pełną infrastrukturę: szkołę podstawową, przedszkole, sklepy i kościół.STAN TECHNICZNY - SOLIDNIE I BEZ UKRYTYCH KOSZTÓW!- Dom (rok budowy 1999) był regularnie modernizowany, dzięki czemu nie wymaga natychmiastowych nakładów finansowych.- Ostatnie remonty: Nowa elewacja zewnętrzna (2023), nowy piec na pellet/trociny z instalacją hydrauliczną (2023), nowy dach z blachodachówki (2020) oraz okna PCV (2020).- Solidne wykonanie: Trójwarstwowy mur (pustak + 5 cm styropianu + 12 cm pustaka), miedziana instalacja elektryczna i grzewcza, grzejniki z głowicami termostatycznymi, murowany komin.- Media: Prąd, woda miejska, kanalizacja, szybki internet (światłowód).- Ważne - opcja GAZU: Na posesji znajduje się już skrzynka gazowa, co daje przyszłemu właścicielowi bezproblemową możliwość przejścia na całkowicie bezobsługowe ogrzewanie!UKŁAD POMIESZCZEŃ (160 M²):- Parter (86 m²): 2 duże, ustawne pokoje (idealne na salon i jadalnię), kuchnia oraz łazienka.- Piętro/Poddasze (74 m²): 3 oddzielne sypialnie oraz 1 pokój przejściowy, który doskonale sprawdzi się jako duża garderoba, bawialnia dla dzieci lub domowe biuro.To idealna propozycja dla rodziny szukającej ponadprzeciętnej przestrzeni, wygody i bliskości natury, bez rezygnacji z miejskich udogodnień.ZAPRASZAM DO BEZPOŚREDNIEGO KONTAKTU TELEFONICZNEGO W CELU UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ!Opiekun oferty:DominoHouse PLNieruchomościTel. 600.*.731.*.777..