Dom na sprzedaż - 80 m² - 4 pokoje Brodnica

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom bliźniak w stanie deweloperskim z ogródkiem w Brodnicy sprzedam.Aktualnie budynek w trakcie kładzenia wewnętrznych tynków i hydrauliki, wkrótce ocieplenie i elewacja zewnętrzna, parkingi oraz chodniki.Położony jest przy cichej i mało uczęszczanej ulicy Poziomkowej. W pobliżu znajdują się:- przystanek komunikacji miejskiej;- sklepy sieci Groszek oraz Dino;- park handlowy w budowie.Równoległa do Poziomkowej ulica Długa na rondzie warszawskim wbija się w układ komunikacyjny miasta zapewniając min. przez wewnętrzną obwodnicę miasta szybki dojazd do wszystkich dzielnic Brodnicy oraz tras wylotowych, a drugą stronę prowadzi przez malownicze tereny wsi Kominy.Budynek powstał z cegły typu porotherm, a więc trwałego materiału o dobrej izolacji cieplnej. Dach wielospadowy zaprojektowano z blachodachówki w kolorze grafitowym nawiązującym do zewnętrznego koloru stolarki okiennej. Składa się z dwóch segmentów. Na sprzedaż segment bliżej ulicy z przewidzianym kameralnym ogródkiem o pow. 50 mkw w związku z powyższym w niższej cenie widocznej w ofercie.Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewni wygodny w użytkowaniu i zajmujący mało przestrzeni piecyk gazowy zasilany gazem sieciowym.Parter - rozległy salon z aneksem kuchennym oraz schodami na piętro, wiatrołap i łazienka.Piętro - trzy sypialnie i łazienka.Poddasze - w związku ze spadzistym dachem i koniecznością udostępnienia drogi kominiarzom na dach zainstalowane będą rozkładane schody na poddasze oraz okno połaciowe, możliwość wykorzystania poddasza jako strychu.Lokal oddawany będzie w stanie deweloperskim. Większość ścianek nie jest nośnymi co pozwala na dużą swobodę w aranżacji tej przestrzeni pod Twoje potrzeby i zgodnie z Twoim gustem.Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:Parter:- salon z aneksem kuchennym i klatka schodowa 33,34 m2,- łazienka 4,13 m2,- wiatrołap 3,12 m2.Piętro:- pokój nr. 1 - 8,23 m2,- pokój nr. 2 - 10,20 m2,- pokój nr. 3 - 9,77 m2,- łazienka - 6,07 m2,- korytarz i klatka schodowa - 5,37 m2.Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 80 m2 plus poddasze (strych) 15 m2.Powierzchnia działki ok. 150 m2.Do domu/lokalu mieszkalnego przewidziano dwa miejsca postojowe.Ogrzewanie w całym budynku jest realizowane przy pomocy ogrzewania podłogowego.Budynek składa się z dwóch przylegających segmentów o lustrzanym układzie.Kupując segment nabywasz udział w działce z wyszczególnieniem przypisanego ogródka.Na zdjęciach dom w trakcie budowy, wizualizacje przybliżają układ wnętrz i możliwości ich aranżacji z uwzględnieniem lustrzanego odbicia.Wirtualny spacer nagrany w części budynku z większym ogrodem, ten z mniejszym to jego lustrzane odbicie.Przewidywany czas odbioru koniec 2026 roku.Zapraszam na osobistą prezentację tej nieruchomości.