SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 360 m² - 17 pokoi Łeba

Emilii Plater, Łeba, pomorskie

Powierzchnia: 360 m²
Pokoje: 17
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 3583 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 583 zł/m²
Mediana okolicy: 5 155 zł/m²; ta oferta: −30,5%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Łeba
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 17-pokojowy, 360 m² (Łeba) kosztuje 3 583 zł za m² — 30,5% mniej niż mediana 5 155 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Łeba). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Inwestycyjny Hit w Łebie: Pensjonat z 48 Miejscami Noclegowymi- Zero Prowizji!BEZ DODATKOWYCH OPŁAT: kupując tą nieruchomość z naszą pomocą KUPUJĄCY NIE ZAPŁACI ŻADNEJ PROWIZJI.Opis Nieruchomości:Przestronny Dom z Potencjałem Inwestycyjnym w Centrum Łeby!Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy obiekt w sercu Łeby, idealny pod inwestycje lub natychmiastowe zamieszkanie. Nieruchomość składa się z 17 pokoi z łazienkami, dużego salonu z możliwością adaptacji na osobne mieszkanie lub apartament do wynajmu, oraz niezagospodarowanego poddasza z potencjałem na dwa dodatkowe apartamenty.Obecnie dom oferuje 48 miejsc noclegowych.Dodatkowo, na terenie posesji znajduje się stołówka z kuchnią, mogąca pomieścić około 30 osób, z opcją przekształcenia na dodatkowe pokoje.Opis Lokalizacji:Łeba- Miasto Pełne Atrakcji.Nieruchomość położona jest w centrum Łeby, zaledwie 6 minut spacerem od centrum miasta i 20 minut od plaży. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowo-handlowe, gastronomiczne oraz atrakcje dla dzieci, w tym place zabaw i parki rozrywki. Lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich atrakcji miasta, czyniąc ją idealną bazą dla turystów.Opis Inwestycyjny:Doskonała Opcja dla Inwestorów.Obecnie, pokoje wynajmowane są po 50 zł za noc, generując dochód 144 000 zł za sezon trwający 60 dni. Istnieje możliwość przekształcenia obiektu w 22 apartamenty na standard hotelowy, co przy cenie 350 zł za apartament za noc, przyniesie dochód 462 000 zł za sezon. Koszt remontu szacowany jest na 800 000 zł.Całkowita inwestycja wyniesie 2 590 000 zł, z prognozowanym zwrotem po około 5,6 roku.Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowe (garaż w budynku)true

Ogrodzeniemurowane

OgrzewaniePiece

Pow. całkowita360 m²

Pow. działki595 m²

PowiatLęborski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDobry

Szerokość działki20 m

Typ domuWolnostojący

Typ nieruchomościWolnostojący

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

30,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Łeba

Ta oferta: 3583 zł/m²
Mediana okolicy: 5155 zł/m²
Połowa ofert: 3,8–5,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 290 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 032 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Cmentarz ewangelicki
6 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Prestige
24 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
15 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia Promotion
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Słowińska
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łeba
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza
900 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Rzechcino
26,4 km