SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowoczesny dom z 2022 roku - Duża działka, Brwilno Dolne pow. płocki

Brwilno Dolne, mazowieckie

Powierzchnia: 166,06 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 7527 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 527 zł/m²
Mediana okolicy: 7 475 zł/m²; ta oferta: +0,7%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat płocki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 166,1 m² (Brwilno Dolne) kosztuje 7 527 zł za m² — tyle, ile mediana 7 475 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat płocki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ekskluzywna posiadłość w Brwilnie Dolnym – Nowoczesny dom, 3 działki (1634 m²)i absolutny komfort prywatnościOPIS NIERUCHOMOŚCIZ wielką przyjemnością proponujemy zakup domu, który stanie się Twoją prywatną enklawą spokoju, z dala od wścibskich spojrzeń, a jednocześnie blisko natury i miasta.Ta oferta została stworzona z myślą o osobach, które cenią przestrzeń, wysoki standard oraz dyskrecję.Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, nowocześnie wykończony dom wolnostojący z grudnia 2022 roku (budowa rozpoczęta w 2019 r.), zlokalizowany w malowniczym Brwilnie Dolnym (gm. Nowy Duninów, pow. płocki).Nieruchomość usytuowana jest na kompleksie trzech połączonych działek o łącznej powierzchni 1634 m².UNIKALNA PRZESTRZEŃ I GWARANCJA PRYWATNOŚCITo nie jest zwykła działka z domem – to przemyślany koncept urbanistyczny w cenie jednej nieruchomości W skład oferty wchodzą 3 działki:Działka główna – 746 m2 ze strefą mieszkalną, pięknym ogrodem, tarasem i przestrzenią wypoczynkowąDziałka frontowa – 729 m2 osłaniająca dom od strony dojazdu, gwarantująca większy dystans i kameralnośćDziałka boczna (prawa) – 159 m2 stanowiąca naturalny bufor od sąsiedniej zabudowy, zabezpieczająca Twoją prywatność na lata.Dzięki takiemu układowi masz pewność, że nikt nie zakłóci Twojego spokoju, a widok z okien pozostanie otwarty i zielony.POTENCJAŁ OGRODU I STREFA RELAKSUDziałka o powierzchni 1634 m² to ogromny potencjał dla wielu aranżacji prywatnego krajobrazu. Idealnie wypielęgnowany, gęsty trawnik z bocznymi nasadzeniami tworzy niesamowite tło dla codziennego wypoczynku.Strefa SPA & Relax: Na obszernej części tarasowej znajduje się ogrodowe jacuzzi, co pozwala na całoroczny relaks pod gołym niebem.Architektura ogrodowa: Na terenie posesji znajduje się nowoczesny, pojemny domek narzędziowy oraz estetyczna, zadaszona wiata na drewno kominkowe.Przestrzeń dla rodziny: Ogrom miejsca do zabawy dla dzieci, doświetlone słońcem strefy wypoczynkowe oraz możliwość własnej aranżacji zieleni czy strefy grillowej.WNĘTRZE PEŁNE SWOBODY I ELEGANCJIDom został zaprojektowany i wykończony w bardzo wysokim, nowoczesnym standardzie, łącząc minimalistyczną elegancję z rodzinnym ciepłem.PARTER – Otwarta, reprezentacyjna strefa dzienna:Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, przyozdobionym stylową elewacją z prawdziwej cegły, który nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.Panoramiczne przeszklenia (system HST) naturalnie łączą salon i jadalnię z ogrodem, wpuszczając mnóstwo światła.Kuchnia: Nowoczesna, otwarta z wysokiej klasy sprzętem AGD z wydzieloną strefą jadalnianą i dużą przestrzenią roboczą.Dodatkowo: Funkcjonalny pokój (idealny na gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny), wiatrołap, hall, WC, kotłownia oraz bardzo obszerny, dwustanowiskowy garaż (39,17 m²) w bryle budynku.PODDASZE UŻYTKOWE – Prywatna strefa domownikówTrzy Ustawne Sypialnie: Przestronne, jasne pokoje zapewniające prywatność każdemu z mieszkańców.Garderoba: Pojemna garderoba połączona z główną sypialnią – wygoda bez konieczności stawiania dodatkowych szaf.Salon Łazienkowy: Wyjątkowa, duża łazienka wykończona w stylu premium – wyposażona w elegancką wannę wolnostojącą, nowoczesny prysznic typu walk-in ze ścianą z wielkoformatowych płyt oraz wysokiej klasy ceramikę.ZESTAWIENIE POWIERZCHNIŁączna powierzchnia działek: 1 634 m²Powierzchnia użytkowa domu: 137,28 m² (Parter: 74,78 m² + Poddasze: 62,50 m²)Powierzchnia ogólna: 166,06 m²Powierzchnia zabudowy: 143,75 m²Garaż: 39,17 m²Pomieszczenia na parterze (84,50 m²)Kuchnia (13,20 m²)Salon (24,69 m²)Pokój/Gabinet (12,08 m²)Hall (4,60 m²)Wiatrołap (2,85 m²)WC (1,59 m²)Klatka schodowa (5,00 m²)Kotłownia (7,72 m²)Garaż (39,17 m²).Pomieszczenia na poddaszu (81,56 m² netto / 62,50 m² użytkowo)3 Sypialnie (11,06 m², 11,97 m², 20,27 m²)Łazienka (8,45 m²)Garderoba (5,75 m²)Hall (5,00 m²).MEDIA I DANE TECHNICZNEOgrzewanie: Kocioł na paliwo gazowe + klimatyczny kominek w salonieKanalizacja: Przyłączona do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnejWoda: Z lokalnej sieci wodociągowejPrąd: Przyłącze energetyczneLOKALIZACJA – OAZA SPOKOJU W SĄSIEDZTWIE NATURYBrwilno Dolne to jedna z najbardziej poszukiwanych i urokliwych lokalizacji w okolicach Płocka (gm. Nowy Duninów).Bliskość malowniczych lasów Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego oraz rzeki Wisły zachęca do pieszych wycieczek, jazdy na rowerze czy spływów kajakowych.Cicha, kameralna okolica wolna od miejskiego zgiełku, z czystym powietrzem i przyjaznym sąsiedztwem.Szybki i wygodny dojazd do Płocka gwarantuje pełne zaplecze edukacyjne, handlowe i usługowe na co dzień.DLACZEGO BRAK ZDJĘĆ WNĘTRZA W PRREZENTACJI FOTOGRAFICZNEJ ?Cenimy prywatność właścicieli oraz przyszłych nabywców. Wykończenie wnętrz ma charakter bardzo osobisty i unikalny, dlatego komplet zdjęć pomieszczeń udostępniamy wyłącznie osobom szczerze zainteresowanym po bezpośrednim kontakcie prywatnym z naszym biurem lub zapraszamy na prezentację na żywo, podczas której dom robi jeszcze większe wrażenie niż na fotografiach.Zapraszam do kontaktu telefonicznego.Prezentowana nieruchomość do obejrzenia tylko w naszym biurze – umowa na wyłączność.Nie pobieram opłat od strony kupującej.Klauzule :Wszystkie zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu stanowią własność autora i są chronione prawem autorskim. Zabrania się ich kopiowania, rozpowszechniania, modyfikowania oraz wykorzystywaniaw jakiejkolwiek formie bez pisemnej zgody właściciela. Każde nieautoryzowane użycie zdjęć będzie stanowiło naruszenie praw autorskich i może skutkować konsekwencjami prawnymi.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Leo-Home Nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Leo-Home nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.